Mellangatan 11, Gamla Lerberget, Lerberget

Kök

Trevligt kök med generösa arbetsytor i Carrara marmor. Utrustat med både spis och köksfläkt från Lofra, integrerad kaffemaskin, stor vinkyl, diskmaskin från Electrolux, hel kyl och frys från Bauknecht.

Matplats

I köket finns en generös yta för matplats. Altandörr mot poolområdet skapar en härlig känsla mellan ute och inne.

Vardagsrum

Öppet mot köket ligger det trivsamma vardagsrummet. Den vackra, murade eldstaden med inmurad kassett kan avnjutas från både köket och vardagsrummet.

Tv-rum

Mysigt tv-/allrum som passar utmärkt till barnens "egna" häng-/spelrum.

Badrum entréplan

Smakfullt badrum med dubbla duschar, wc och tvättställ. Mysig bastu och direkt utgång till poolområdet.

Gästtoalett entréplan

Separat gästtoalett i hallen. wc och tvättställ.

Badrum ovanplan

Läckert, välplanerat badrum med både badkar och duschplats, wc och tvättställ.

Sovrum

Entréplan erbjuder fyra bra sovrum. Tre har egna utgångar till poolområdet.
Ovanplan har ett stort, härligt sovrum som med sin magiska utsikt också kan möbleras till allrum.

Tvättstuga

Välplanerad tvättstuga med bra arbetsyta, förvaring samt tvättmaskin och torktumlare.
På ovanplanet finns ytterligare en tvättmaskin i anslutning till badrummet.

Förvaring

Genomtänkt med bra förvaringsytor. Hel garderobsvägg i hallen, stor klädkammare i anslutning till ovanplanets sovrum samt ytterligare förvaring i anslutning till tvättstugan. För utemiljön erbjuds ett vinterisolerat förråd på cirka 15 kvm.

Genomgående väldigt hemtrevlig känsla med välbalanserade materialval i hög kvalité. Genomtänkt planlösning där man tagit hänsyn till både trivsel och funktion.

Byggnad

Fast.beteckning

Lerberget 10:7

Byggnadstyp

1 ½ plan i vinkel.

Byggnadsår

1870/2018

Boarea/biarea

220/25 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

7 rum, varav 5 sovrum

Fasad

Puts

Stomme

Murad

Fönster

Isoler, Ekstrands

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Listtäckt papp och papp

Grund

Gjuten, isolerad sula

Uppvärmning

Vattenburet system (golvvärme på entréplan) Luft-/vatten

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Renovering

Från 2018 och framåt har huset genomgått en komplett totalrenovering/ombyggnation samt tillbyggnation som nästan fördubblat boytan.
Exteriört:
- Nytt tak och plåtdetaljer.
- Nya fönster och dörrar.
- Nyputsad fasad.
Interiört:
- Den tidigare torpargrunden har ersatts med gjuten, isolerad sula med vattenburen golvvärme.
- All el, vvs och värme ny, inklusive värmepump.
- Omdisposition av planlösningen med ny inredning och ytskikt i samtliga ytor.
Utemiljö:
Anläggning av ny utemiljö med poolområde. Murad pool 10 x 3 meter och cirka 1,40 meter djup.

Övriga byggnader

Vinterisolerat förråd på cirka 15 kvm.

Tomten

891 kvm.

Uteplats

Grusad biluppställningsplats med plats för två bilar.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning

25 000 kr/år

Hushållsel

12 659 kr/år

Vatten/avlopp

12 000 kr/år

Renhållning

3 500 kr/år

Antal personer i hushållet

5 st

Summa

53 159 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska/beräknade kostnad/förbrukning. Total elförbrukning. De senaste tolv månaderna har den totala elförbrukningen varit 22 672 kWh till en kostnad om 37 659:-. V/A: Förbrukning om 284 kbm. till en kostnad om 12 000:- Renhållning: 3 500:-, finns olika alternativ, se NSR hemsida.

Energideklaration

Status

Utförd (2021-09-08)

Energiprestanda

50 kWh/m² och år

Energiprestanda

98 kWh/m² och år

Energiklass

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

11 950 000 kr Utgångspris

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Skatt/avgift

9 287 kr

Småhusmark

1 749 000 kr

Småhusbyggnad

3 797 000 kr (1971)

Taxeringsvärde totalt

5 546 000 kr

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 4 600 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Stadsplan

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea