Tillbaka till startsidan

Norra Villastigen 11

Modern stenvilla ett stenkast från stranden

Sätt på morgonrocken och traska den korta lilla biten till Skäldervikens vida sandstrand för dagens första dopp. På Norra Villastigen bor du på guldläge med havet som närmsta granne endast 200 meter bort, i området med skön sommarpuls och storslagen omgivning året om. Här njuter du av en lunch på Klitterhus, en glass efteråt på omtycka Kjollan, padelspel på banan strax intill eller en båttur från den närbelägna hamnen.

Nu säljs denna bekväma och välbyggda stenvilla med modernt och stilfullt formspråk, som är ypperligt placerad på lugn återvändsgata utan genomfartstrafik. Här bor du i ljus och öppen bostad med stora sällskapsutrymmen för familjen att samlas på. Genomgående enhetlig känsla i material och uttryck med bra ljusflöde som förhöjer. Upp till fem sovrumsalternativ för den som huserar den större familjen eller med gott om yta för hemmakontor och trevlig gästfrihet. Altandörr öppnar upp till stor terrass med loungehus och en grönskande parkliknande trädgård med maximalt antal soltimmar och bra insynsskydd för avslappnat sommarhäng. Finns önskan om pool finns det gott om yta att anlägga det här.
Vidbyggt garage med direktaccess in i bostaden, laddbox och förrådsutrymme.

I Havsbaden bor man i ett av Ängelholms mest attraktiva områden med närhet till centrum och stans trevliga utbud av butiker och restauranger.
I detta rofyllda boende bor man bekymmersfritt med möjligheten att bara kunna njuta av sitt hem. En attraktiv bodröm för den som ställer höga krav på sitt boende!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
198/20 kvm
Antal rum
6 rum, varav 5 sovrum
Tomtarea
1 279 kvm
Pris
12 000 000 kr eller högstbjudande
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Fredrika Brunnström
0723-60 16 16
fredrika.brunnstrom@valvet.se
Intresseanmälan

Entréplan

I hela huset ligger vattenburen golvvärme och på entréplanet är väggarna vitmålade.
Välkomnande entré med grå praktisk klinker på golvet. Två garderober med bra förvaring av kläder och skor. Vidare in ligger köket som fått en uppdatering i form av ommålade mörka skåpsluckor och ny bänkskiva i stenkomposit. Ugn och microvågsugn i högskåp, spishäll och fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys. Bra arbetsytor och trevlig köksö fungerar som en naturlig samlingspunkt och avgränsar mot matsalsdelen. Stort allrum med matsalsplats intill burspråk, loungedel med plats för mindre soffgrupp intill den öppna spisen samt rejäl tv-hörna med plats för många mot trädgårdssidan. Parkettgolv i ek på golvet.
Sovrum med gråmålade väggar och samma ekparkett på golvet. Garderober och altandörr ut mot terrassen.
Helkaklat badrum med grå klinker på golvet och vit mosaik på väggarna. Badrumskåp och kommod med förvaring, spegel. Badkar och toalett. Spotlights i innertaket.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk och vask. Direktaccess till garaget.

Övre plan

Den fina trappan med detaljer i ek tar dig upp till det övre planet. Här ligger trestavsekparkett på golven. Mindre hall som fungerar som ett nav till de övriga rummen. Rakt fram ligger ett mindre sovrum med vitmålade väggar, garderober och utgång till balkongen. Detta rum går enkelt att ta bort genom att plocka ner väggen mot hallen som satts upp av nuvarande ägare. Vidare ligger två stycken spegelvända rum till vänster med klädkammare. Rummen är gråmålade. Helkaklat badrum med blå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Spotlights i innertaket. Badrumsskåp och kommod i trä. Dusch.
Härligt master bedroom med större yta och walk in closet. Gråmålade väggar.

Byggnad

Fast.beteckning
Hagelqvist 5
Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel
Byggnadsår
2001
Boarea/biarea
198/20 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 5 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackad plåt
Tak
Tegel
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Jordvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
Se separat renoveringslista

Tomten

1 279 kvm. Stor härlig trädgårdstomt med välskött gräsmatta, fina omgärdande häckar, vass och uppvuxna träd. Trädgården är vänd i söderläge med sol under hela dagen. Lekstuga.
Förråd och cykelförråd.

Uteplats

Stor uteplats om ca 85 kvm ritad av Karin Pettersson Arkitektbyrå AB. Trädäck med loungehus med kanalplasttak, vindskydd. Gott om yta att möblera med solstolar, matgrupp och loungegrupp för att kunna umgås många.

Bilplats

Bred plattsatt uppfart med plats för flera bilar. Parkeringsplats finns även på gatan. Vidbyggt garage med automatisk port. Ingång till huset via garaget. Dörr mot trädgårdssidan.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
45 715 kr/år
Vatten/avlopp
6 856 kr/år
Renhållning
3 895 kr/år
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
56 466 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

I kostnaden för el ingår även uppvärmning. Elkostnaden och förbrukingen inkluderar säljarens laddning av elbil.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-11-10)
Energiprestanda
35 kWh/m2 och år
Energiprestanda
69 kWh/m2 och år
Energiklass
C

El

Elbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
15829 kWh/år

Försäkring

Försäkringsbolag
Länsförsäkringar

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
12 000 000 kr eller högstbjudande
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 287 kr
Småhusmark
2 192 000 kr
Småhusbyggnad
3 635 000 kr (2001)
Taxeringsvärde totalt
5 827 000 kr

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan Stadsplan Tomtindelning Detaljplan
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
198/20 kvm
Antal rum
6 rum, varav 5 sovrum
Tomtarea
1 279 kvm
Pris
12 000 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Mycket populärt villaområde som ligger lummigt nära skog och hav. Åretruntboende blandat med fritidshus.

Kommunikation

Stadsbuss går till området.

Närservice

Förskola i området.