Norra Villastigen 11, Havsbaden, Ängelholm

Entréplan

I hela huset ligger vattenburen golvvärme och på entréplanet är väggarna vitmålade.
Välkomnande entré med grå praktisk klinker på golvet. Två garderober med bra förvaring av kläder och skor. Vidare in ligger köket som fått en uppdatering i form av ommålade mörka skåpsluckor och ny bänkskiva i stenkomposit. Ugn och microvågsugn i högskåp, spishäll och fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys. Bra arbetsytor och trevlig köksö fungerar som en naturlig samlingspunkt och avgränsar mot matsalsdelen. Stort allrum med matsalsplats intill burspråk, loungedel med plats för mindre soffgrupp intill den öppna spisen samt rejäl tv-hörna med plats för många mot trädgårdssidan. Parkettgolv i ek på golvet.
Sovrum med gråmålade väggar och samma ekparkett på golvet. Garderober och altandörr ut mot terrassen.
Helkaklat badrum med grå klinker på golvet och vit mosaik på väggarna. Badrumskåp och kommod med förvaring, spegel. Badkar och toalett. Spotlights i innertaket.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk och vask. Direktaccess till garaget.

Övre plan

Den fina trappan med detaljer i ek tar dig upp till det övre planet. Här ligger trestavsekparkett på golven. Mindre hall som fungerar som ett nav till de övriga rummen. Rakt fram ligger ett mindre sovrum med vitmålade väggar, garderober och utgång till balkongen. Detta rum går enkelt att ta bort genom att plocka ner väggen mot hallen som satts upp av nuvarande ägare. Vidare ligger två stycken spegelvända rum till vänster med klädkammare. Rummen är gråmålade. Helkaklat badrum med blå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Spotlights i innertaket. Badrumsskåp och kommod i trä. Dusch.
Härligt master bedroom med större yta och walk in closet. Gråmålade väggar.

Byggnad

Fast.beteckning

Hagelqvist 5

Byggnadstyp

1 ½ plan i vinkel

Byggnadsår

2001

Boarea/biarea

198/20 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

6 rum, varav 5 sovrum

Fasad

Puts

Stomme

Lättbetong

Fönster

3-glas

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Lackad plåt

Tak

Tegel

Grund

Platta på mark

Uppvärmning

Jordvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Mekanisk frånluft

Renovering

Se separat renoveringslista

Tomten

1 279 kvm. Stor härlig trädgårdstomt med välskött gräsmatta, fina omgärdande häckar, vass och uppvuxna träd. Trädgården är vänd i söderläge med sol under hela dagen. Lekstuga.
Förråd och cykelförråd.

Uteplats

Stor uteplats om ca 85 kvm ritad av Karin Pettersson Arkitektbyrå AB. Trädäck med loungehus med kanalplasttak, vindskydd. Gott om yta att möblera med solstolar, matgrupp och loungegrupp för att kunna umgås många.

Bilplats

Bred plattsatt uppfart med plats för flera bilar. Parkeringsplats finns även på gatan. Vidbyggt garage med automatisk port. Ingång till huset via garaget. Dörr mot trädgårdssidan.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel

45 715 kr/år

Vatten/avlopp

6 856 kr/år

Renhållning

3 895 kr/år

Antal personer i hushållet

4 st

Summa

56 466 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

I kostnaden för el ingår även uppvärmning. Elkostnaden och förbrukingen inkluderar säljarens laddning av elbil.

Energideklaration

Status

Utförd (2022-11-10)

Energiprestanda

35 kWh/m² och år

Energiprestanda

69 kWh/m² och år

Energiklass

El

Elbolag

Öresundskraft

Elleverantör

Eon

Elförbrukning

15829 kWh/år

Försäkring

Försäkringsbolag

Länsförsäkringar

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

12 000 000 kr eller högstbjudande

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Skatt/avgift

9 287 kr

Småhusmark

2 192 000 kr

Småhusbyggnad

3 635 000 kr (2001)

Taxeringsvärde totalt

5 827 000 kr

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Stadsplan Stadsplan Tomtindelning Detaljplan

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea

198/20 kvm

Antal rum

6 rum, varav 5 sovrum

Tomtarea

1 279 kvm

Pris

12 000 000 kr eller högstbjudande

Energideklaration - Norra Villastigen 11 Renoveringslista - Norra Villastigen 11 Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF Bostadsbeskrivning i PDF

Allmänt

Mycket populärt villaområde som ligger lummigt nära skog och hav. Åretruntboende blandat med fritidshus.

Kommunikation

Stadsbuss går till området.

Närservice

Förskola i området.

Norra Villastigen 11

Modern stenvilla ett stenkast från stranden