Tillbaka till startsidan

Stejlebacken 5

Villa med känsla och sundsutsikt

Underbar villa med både charm, funktion och fin sundsutsikt. Här erbjuds inte bara generösa utrymmen utan också en ateljé som kan användas både till kreativitet och skapande eller som en matsal och sällskapsdel utöver det vanliga. Villan har stora vackra fönsterpartier som släpper in både grönska och sundsutsikt samt vitoljade plankgolv som sätter karaktären.

Planlösningen är flexibel och om man behöver fler rum till sovrum eller kontor finns möjligheten att sätta dörr till det större rummet mot havet på ovanvåningen och dela upp ateljén till ytterligare ett eller två rum.

Det bästa av allt är att du har gångavstånd till en underbar sandstrand och en pittoresk småbåtshamn. Här kan du njuta av dagar på stranden och äventyr till sjöss utan att behöva ta långa bilresor.

Domsten – idyll med småbåtshamn

Domsten, strax norr om Helsingborg, är ett charmigt gammalt fiskeläge vid Öresund. Här finns småbåtshamn, fina badstränder och naturnära miljö med närhet till reservat. Området präglas av lugn villabebyggelse, historiska korsvirkeshus och en idyllisk kustkänsla.

Byn ligger långsmal längs Öresunds kustremsa med småbåtshamnen som byns centrum där man sommartid kan äta både glass och en lättare lunch. Härliga bad erbjuds från både bryggor och fin sandstrand.

Domsten är beläget nio kilometer från Helsingborgs centrum med bussförbindelser både norr och söder ut. Med bil tar det ca 30 minuter till Ängelholms flygplats och drygt en timme till Köpenhamn.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
230/70 kvm
Antal rum
7 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
556 kvm
Pris
11 800 000 kr
Visning
Lör 25 April
Tis 28 April Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Catharina Olsheden
0708-48 16 16
catharina.olsheden@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÉPLAN

ENTRÉHALL med klinker på golvet
GÄSTTOALETT med klinker på golvet, handfat och toalett
BADRUM med klinker på golvet, två handfat, dusch, bastu och utgång till trädgården
VARDAGSRUM med vitoljade plankgolv
KÖK med köksö, gasspis med dubbla ugnar 2015, varmluftsugn 2015, diskmaskin 2019, kyl 2015, frys 2015 och micro 2015, stora skjutbara glaspartier mot trädgården och uteplatsen på trädäck
SOVRUM/KONTOR med vitoljade plankgolv och öppningsbara spröjsade fönsterdörrar
ATELJÉ/ALLRUM med vitoljade plankgolv med öppningsbara spröjsade fönsterdörrar

OVANVÅNING

ALLRUM med vitoljade plankgolv och utgång till balkong
SOVRUM med vitoljade plankgolv
BADRUM med kakel och mosaik, handfat med kommod, toalett och badkar
SOVRUM/TV-RUM med vitoljade plankgolv
SOVRUM med vitoljade plankgolv och fransk balkong

KÄLLARE

TVÄTTSTUGA med klinker på golvet, tvättmaskin 2021, torktumlare 2024, torkskåp 2015, tvättho
FÖRRÅD
PANNRUM/FÖRRÅD

Byggnad

Fast.beteckning
Metreven 5 och Metreven 4
Byggnadstyp
1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår
1928
Boarea/biarea
230/70 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum, varav 3–4 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2- och 3-glas isoler
Bjälklag
Betong och trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Tegelpannor och plåt
Grund
Platta på mark och källare
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2015 omfattande renovering av kök, bad, ytskikt, el, VVS etc
2016 nytt staket
2017 ny verktygsbod på befintlig platta
2023 Kittat och målat alla träfönster samt balkongräcke, slipat och vitoljat alla trägolv (undantag matsal som gjordes 2016)

Tomten

556 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: TV: Fiber Internet: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
61 817 kr/år
Vatten/avlopp
6 776 kr/år
Renhållning
4 235 kr/år
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
72 828 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

I elkostnaden ingår uppvärmning av huset (bergvärme), hushållsel och gas till spisen

Energideklaration

Status
Ej utförd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
11 800 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
10 425 kr
Småhusmark
3 243 000 kr
Småhusbyggnad
5 000 000 kr (1978)
Taxeringsvärde totalt
8 243 000 kr
Pantbrev
Totalt 8 st pantbrev om 6 715 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan Fastighetsplan