Tillbaka till startsidan

Lärkvägen 5

Renoverad 1-plansvilla med garage i Laröd

På lugn gata mitt i byn finns den här mycket fint renoverade 1-plansvillan med trädgård åt väster och garage. Närheten till skolan, affären och buss gör det här till det perfekta hemmet för den som vill ha en bekväm tillvaro.

Villan har ett stort vardagsrum i vinkel, allrum, två badrum, kök, tvättstuga, tre sovrum och ett stort uterum.



Laröd - nära hav och skog

Här finns både lummiga bokskogar och tallskogar, perfekta för vackra löprundor och promenader. I Laröd finns också Sofiero Slottsträdgård med Sofiero Slottsrestaurang, båda med mycket gott renommé. Bara en kort promenad nedför landborgen finns ett flertal badställen med både sandstrand och bryggor.

Två bra skolor, F-9, och ett flertal förskolor. Det finns gott om cykelbanor och lekplatser. Ett rikt utbud av idrottsaktiviteter för både barn och vuxna såsom fotboll, gymnastik, ridning, windsurfing och gym. Vidare finns vårdcentral med BVC, bibliotek, matbutik och pizzeria.

Laröd är beläget fem kilometer från Helsingborgs centrum med goda bussförbindelser både norr- och söderut. Med bil kommer du snabbt ut på motorvägen med 25 minuter till Ängelholms flygplats och drygt en timme till Köpenhamn.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
156/17 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
825 kvm
Pris
8 650 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Catharina Olsheden
0708-48 16 16
catharina.olsheden@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÉPLAN

ENTRÉ med klinker på golvet och garderobsvägg
KÖK som renoverats 2022 med köksö, bänkskiva i calacattamormor, kyl, frys, spishäll med inbyggd fläkt, ugn, micro och diskmaskin
VARDAGSRUM i vinkel med härdat ekgolv, kamin och utgång till uteplats
BADRUM som renoverats 2019 med kakel och klinker, två handfat med kommod, toalett, badkar
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin 2019, torktumlare 2019 och torkskåp äldre, utgång till trädgård
ALLRUM med härdat ekgolv
SOVRUM med heltäckningsmatta och garderobsvägg
SOVRUM med heltäckningsmatta och garderober
SOVRUM med heltäckningsmatta och klädkammare
BADRUM med kakel och klinker, handfat med kommod, dusch och toalett
UTERUM med utespa

Byggnad

Fast.beteckning
Margretelund 11
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1977
Boarea/biarea
156/17 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Tegelpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Direktverkande el och FTX
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
FTX
Renovering
2021 nya golv från Bjelin härdat ek, heltäckningsmattor och klinker. Gjutit ny platta utomhus för uteplats, ny uppfart och gång in till huset. Nya ytskickt väggar och golv invändigt, öppnat upp ,mellan vardagsrum och allrum. Sett över och jordat all el.
2022 nytt kök, målat samtliga lister och i innerdörrar.

Tomten

825 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
53 688 kr/år
Vatten/avlopp
4 132 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Summa
60 520 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Elkostnaden omfattar både uppvärmning av huset och hushållsel.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-08-02)
Energiprestanda
145 kWh/m2 och år
Energiprestanda
256 kWh/m2 och år
Energiklass
G

Ekonomi

Pris
8 650 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 287 kr
Småhusmark
1 764 000 kr
Småhusbyggnad
2 990 000 kr (1977)
Taxeringsvärde totalt
4 754 000 kr
Pantbrev
Totalt 10 st pantbrev om 4 655 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan Ändring Av Dp
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
156/17 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
825 kvm
Pris
8 650 000 kr