Ösögatan 17, Rydebäck, Rydebäck

Ösögatan 17

En kort promenad från strandkanten, upp bland åkrar och ängar når du Fortunaterrassen. Här ligger Ösögatan 17, med en placering i längan närmst havet med underbar havsutsikt. Ösögatan 17 bjuder på ett praktiskt enplansboende med vyer utöver glittrande Öresund, Ven och de stora kryssningsfartygen som sakta glider förbi om sommarkvällarna. Områdets populära rykte gör det till en mycket omtyckt plats, både bland barnfamiljer och seniorer.

Boendet har en social planlösning med ett läckert vardagsrum som verkligen är utöver det vanliga. Synliga balkar, härlig takhöjd och vacker havsutsikt gör detta rummet alldeles unikt. Även en sovrumsavdelning om tre rymliga sovrum ger möjlighet till mycket.

Runt huset omfamnar en alldeles lagom stor trädgård med stor terrass, väl omhändertagna rabatter och även här den fina havsutsikten.
På framsidan finner vi biluppställningsplats med tak.

Planlösning

Till Fortuna åker många, bara för att få en fin promenad med alldeles underbara vyer. I längan längst ut mot utsikten ligger Ösögatan 17. På framsidan av huset ställs bilen alldeles intill ytterdörren. In genomytterdörren öppnar detta trevliga enplansboende snabbt upp sig. Rymliga avhängningsmöjligheter, både i hall som i intilliggande tvättstuga, och ljusa färger gör hallen mycket välkomnande.

Till höger om hallen finner vi köket som med åren har fått lite uppdateringar. Luckorna byttes ut år 2015 och så även delar av vitvaruparken. Vitvaruparken består utav kyl, frys, diskmaskin samt spis/ugn. Även här går färgerna i ljusa och sobra färger. Plats för matbord i köket gör detta en alldeles utmärkt plats för frukosten med tidningen i högsta hugg.

Vidare till vardagsrummet blir man enkelt imponerad. Den höga takhöjden och de synliga balkarna gör rummet vackert. Kvadratmetrarna i vardagsrummet låter dig inreda med både tv-hörna och matsalsmöblemang om man önskar. Att avnjuta utsikten härifrån är oavsett vad ett måste. Här glittrar Öresund och man inser vilket fantastiskt läge vi befinner oss på. Fönstren sträcker sig hela vägen upp i taket på sina ställen och utanför får man en glimt av den alldeles lagom stora trädgården och den rymliga träterrassen.

Sovrumsavdelningen består utav tre rymliga rum som enkelt möbleras efter önskemål.

Centralt i boendet finns badrummet kaklat i grått och vitt och är helrenoverat 2013.

Praktiskt nog finns gott om förvaring i huset med både garderober, klädkammare samt förrådsdel.

Välkomna till Ösögatan 17!

Byggnad

Fast.beteckning

Granholmen 168

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1991

Boarea/biarea

100/8 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Fasad

Tegel/trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glasfönster

Plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Uppvärmning

Vattenburna radiatorer via gaspanna

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Renovering

Kök
Vinylgolv 2016
Luckinredning 2015
Spis 2014
Kyl och frys 2017
Diskmaskin 2015

Badrum
Helrenovering 2013
Duschhörna 2013

Grovkök
Tvättmaskin 2021
Torktumlare 2015
Varmvattenberedare 2005

Fiberinstallation 2020

Angivet avstånd till strand är säljarens ca uppgift. Om exakt avstånd är av betydelse uppmanas köparen att mäta upp innan köpet.

Tomten

383 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning

36 020 kr/år

Vatten/avlopp

1 200 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

9 440 kr/år

Summa

46 660 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

I kostnaden för uppvärmning ingår även el. Elnät beräknad årsförbrukning 9500 kwh. Gasnät beräknad årsförbrukning 5300kwh.

Energideklaration

Status

Ej utförd

Ekonomi

Pris

4 895 000 kr eller högstbjudande

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Skatt/avgift

9 287 kr

Småhusmark

1 146 000 kr

Småhusbyggnad

1 581 000 kr (1995)

Taxeringsvärde totalt

2 727 000 kr

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 2 350 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Stadsplan

Rättigheter last

Last: Ledningsrätt Naturgas, 1283K-15465.5

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Granholmen GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning

Typ

Kedjehus

Boarea/biarea

100/8 kvm

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Tomtarea

383 kvm

Pris

4 895 000 kr eller högstbjudande

Bostadsbeskrivning i PDF

Ösögatan 17

325 meter till strandkanten

Ösögatan 17

Planlösning

Byggnad

Tomten

TV- och internetanslutning

Driftkostnader

Energideklaration

Ekonomi

Servitut / Planbestämmelser