Tillbaka till startsidan

Ösögatan 17

325 meter till strandkanten

En kort promenad från strandkanten, upp bland åkrar och ängar når du Fortunaterrassen. Här ligger Ösögatan 17, med en placering i längan närmst havet med underbar havsutsikt. Ösögatan 17 bjuder på ett praktiskt enplansboende med vyer utöver glittrande Öresund, Ven och de stora kryssningsfartygen som sakta glider förbi om sommarkvällarna. Områdets populära rykte gör det till en mycket omtyckt plats, både bland barnfamiljer och seniorer.

Boendet har en social planlösning med ett läckert vardagsrum som verkligen är utöver det vanliga. Synliga balkar, härlig takhöjd och vacker havsutsikt gör detta rummet alldeles unikt. Även en sovrumsavdelning om tre rymliga sovrum ger möjlighet till mycket.

Runt huset omfamnar en alldeles lagom stor trädgård med stor terrass, väl omhändertagna rabatter och även här den fina havsutsikten.
På framsidan finner vi biluppställningsplats med tak.

Välkomna till Ösögatan 17!

Typ
Kedjehus
Boarea/biarea
100/8 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
383 kvm
Pris
4 895 000 kr eller högstbjudande
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Mariella Fåke
0733-72 16 16
mariella.fake@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Karl Ekdahl
0708-241616
karl.ekdahl@valvet.se

Ösögatan 17

En kort promenad från strandkanten, upp bland åkrar och ängar når du Fortunaterrassen. Här ligger Ösögatan 17, med en placering i längan närmst havet med underbar havsutsikt. Ösögatan 17 bjuder på ett praktiskt enplansboende med vyer utöver glittrande Öresund, Ven och de stora kryssningsfartygen som sakta glider förbi om sommarkvällarna. Områdets populära rykte gör det till en mycket omtyckt plats, både bland barnfamiljer och seniorer.

Boendet har en social planlösning med ett läckert vardagsrum som verkligen är utöver det vanliga. Synliga balkar, härlig takhöjd och vacker havsutsikt gör detta rummet alldeles unikt. Även en sovrumsavdelning om tre rymliga sovrum ger möjlighet till mycket.

Runt huset omfamnar en alldeles lagom stor trädgård med stor terrass, väl omhändertagna rabatter och även här den fina havsutsikten.
På framsidan finner vi biluppställningsplats med tak.

Planlösning

Till Fortuna åker många, bara för att få en fin promenad med alldeles underbara vyer. I längan längst ut mot utsikten ligger Ösögatan 17. På framsidan av huset ställs bilen alldeles intill ytterdörren. In genomytterdörren öppnar detta trevliga enplansboende snabbt upp sig. Rymliga avhängningsmöjligheter, både i hall som i intilliggande tvättstuga, och ljusa färger gör hallen mycket välkomnande.

Till höger om hallen finner vi köket som med åren har fått lite uppdateringar. Luckorna byttes ut år 2015 och så även delar av vitvaruparken. Vitvaruparken består utav kyl, frys, diskmaskin samt spis/ugn. Även här går färgerna i ljusa och sobra färger. Plats för matbord i köket gör detta en alldeles utmärkt plats för frukosten med tidningen i högsta hugg.

Vidare till vardagsrummet blir man enkelt imponerad. Den höga takhöjden och de synliga balkarna gör rummet vackert. Kvadratmetrarna i vardagsrummet låter dig inreda med både tv-hörna och matsalsmöblemang om man önskar. Att avnjuta utsikten härifrån är oavsett vad ett måste. Här glittrar Öresund och man inser vilket fantastiskt läge vi befinner oss på. Fönstren sträcker sig hela vägen upp i taket på sina ställen och utanför får man en glimt av den alldeles lagom stora trädgården och den rymliga träterrassen.

Sovrumsavdelningen består utav tre rymliga rum som enkelt möbleras efter önskemål.

Centralt i boendet finns badrummet kaklat i grått och vitt och är helrenoverat 2013.

Praktiskt nog finns gott om förvaring i huset med både garderober, klädkammare samt förrådsdel.

Välkomna till Ösögatan 17!

Byggnad

Fast.beteckning
Granholmen 168
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1991
Boarea/biarea
100/8 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Tegel/trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Vattenburna radiatorer via gaspanna
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Kök
Vinylgolv 2016
Luckinredning 2015
Spis 2014
Kyl och frys 2017
Diskmaskin 2015

Badrum
Helrenovering 2013
Duschhörna 2013

Grovkök
Tvättmaskin 2021
Torktumlare 2015
Varmvattenberedare 2005

Fiberinstallation 2020

Angivet avstånd till strand är säljarens ca uppgift. Om exakt avstånd är av betydelse uppmanas köparen att mäta upp innan köpet.

Tomten

383 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
36 020 kr/år
Vatten/avlopp
1 200 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
9 440 kr/år
Summa
46 660 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

I kostnaden för uppvärmning ingår även el. Elnät beräknad årsförbrukning 9500 kwh. Gasnät beräknad årsförbrukning 5300kwh.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Pris
4 895 000 kr eller högstbjudande
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 287 kr
Småhusmark
1 146 000 kr
Småhusbyggnad
1 581 000 kr (1995)
Taxeringsvärde totalt
2 727 000 kr
Pantbrev
Totalt 6 st pantbrev om 2 350 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan
Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Naturgas, 1283K-15465.5
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Granholmen GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning
Typ
Kedjehus
Boarea/biarea
100/8 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
383 kvm
Pris
4 895 000 kr eller högstbjudande