Tillbaka till startsidan

Sundviksvägen 29

Arkitektritad juvel i fantastisk miljö

Genom Glumslöv och på vägen in till Sundvik infinner sig ett lugn och harmoni. Åkrar och ängar omfamnar området och promenadstråken är alldeles ljuvliga. Mitt bland dessa åkrar och ängar ligger en arkitektritad juvel från 2003. Ett unikt hus i två plan som erbjuder hela 248 kvm samt en tomt på 6580 kvm.

Denna ståtliga villa har en unik planlösning, stora ytor och makalösa överraskningar väl inne i huset. De stora sociala ytorna med kök, matsal och vardagsrum går hand i hand och skapar ett enastående rum med som högst 6 meter i takhöjd, läckra fönsterpartier och fräcka trappor.

Sovrumsavdelningen ger 4 stora rum i huset varav 3 av dessa är på ovanvåningen.

Den grönskande trädgården som omfamnar huset är rymlig och mycket privat.
Att infinna sig på Sundviksvägen 29 inger inte bara ett lugn, här kan man bo i ett hem med plats för hela familjen i fantastiska miljöer.

Välkomna att uppleva Sundviksvägen 29!

Typ
Friliggande villa
Boarea
248 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
6 581 kvm
Pris
12 000 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Mariella Fåke
0733-72 16 16
mariella.fake@valvet.se
Intresseanmälan

Sundviksvägen 29

Genom Glumslöv och på vägen in till Sundvik infinner sig ett lugn och harmoni. Åkrar och ängar omfamnar området och promenadstråken är alldeles ljuvliga. Mitt bland dessa åkrar och ängar ligger en arkitektritad juvel från 2003. Ett unikt hus i två plan som erbjuder hela 248 kvm samt en tomt på 6580 kvm.

Denna ståtliga villa har en unik planlösning, stora ytor och makalösa överraskningar väl inne i huset. De stora sociala ytorna med kök, matsal och vardagsrum går hand i hand och skapar ett enastående rum med som högst 6 meter i takhöjd, läckra fönsterpartier och fräcka trappor.

Sovrumsavdelningen ger 4 stora rum i huset varav 3 av dessa är på ovanvåningen.

Den grönskande trädgården som omfamnar huset är rymlig och mycket privat.
Att infinna sig på Sundviksvägen 29 inger inte bara ett lugn, här kan man bo i ett hem med plats för hela familjen i fantastiska miljöer.

Entréplan

Ställ bilen på biluppställningsplatsen som rymmer flera bilar och är utrustad med laddbox. Genom trädgården tar en ljuvlig väg dig fram till den välkomnande entrén. Glasdörren tar oss in till denna arkitektritade dröm som får de flesta av oss att häpna.

Den stora och praktiska hallen ger ett välkomnande till ett varmt och praktiskt hem. Här finner vi garderober längt med hela väggen samt stora förvaringsytor i ett rum fyllt av hyllor, tvättmaskin samt torktumlare. Alldeles utmärkt att förvara gymväskan, golfklubborna och de smutsiga ytterkläderna åker raka vägen in i tvättmaskinen.

Vidare in i huset möter vi ett magisk vy. Kök, matplats och vardagsrum går hand i hand och skapar en vacker plats att vistas på. Takhöjden sträcker sig upp till hela 6 meter och ett fönsterparti som är lika högt släpper in trädgården och uteplatsen in i huset. Den läckra trappan står som en fräck detalj mitt i huset och gör alla nyfikna på resten av huset. Kaminen värmer underbart i dessa kalla dagar och dammen som skymtas utanför fönstren lockar både änder och tranor.

På entréplan finner vi även ett kontor eller sovrum samt ett helt nyrenoverat badrum med dusch.

Ovanplan

Upp för den fräcka trappan når vi ett allrum och vy ner till matplats och kök. Ett intilliggande sovrum gör denna delen av huset perfekt för ungdomen som önskar samla sina vänner någonstans.

Över en bro når vi resterande sovrumsavdelning. Två stora sovrum varav master bedrom når balkongen i soliga söderläge.

Här uppe finns även ett badrum med tvättavdelning samt en separat WC.

Trädgård

Runt huset sträcker sig en tomtareal på 6580 kvm. Ljuvliga uteplatser, plats för bilarna, en damm och oändligt med plats för barnsben att springa är bara några få attribut som Sundviksvägen 29 erbjuder.

Denna villa måste upplevas på plats!

Byggnad

Fast.beteckning
Nedra Glumslöv 13:25
Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2003
Boarea
248 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong
Fönster
2 samt 3 glasfönster
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Zink
Tak
Papp
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Jordvärme med vattenburen golvvärme på entréplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomten

6 581 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
67 534 kr/år
Vatten/avlopp
6 059 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 769 kr/år
Renhållning
2 881 kr/år
Summa
78 243 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

I elkostnaden ingår även värmen. Familjen har förbrukat 20 531 kWh varav 7427 kWh har laddat elbilen.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-06-02)
Energiprestanda
48 kWh/m2 och år
Energiprestanda
83 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Ekonomi

Pris
12 000 000 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår
2020
Skatt/avgift
9 287 kr
Småhusmark på lantbruk
850 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk
3 484 000 kr (2003)
Betesmark
94 000 kr
Åkermark
313 000 kr
Ekonomibyggnad
221 000 kr
Taxeringsvärde totalt
4 334 000 kr
Pantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 5 246 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Naturreservat
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Landskrona Nedra Glumslöv GA:14 ändamål: Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Landskrona Nedra Glumslöv GA:4 ändamål: Vägar
Typ
Friliggande villa
Boarea
248 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
6 581 kvm
Pris
12 000 000 kr