Sundviksvägen 29, Glumslöv, GLUMSLÖV

Sundviksvägen 29

Genom Glumslöv och på vägen in till Sundvik infinner sig ett lugn och harmoni. Åkrar och ängar omfamnar området och promenadstråken är alldeles ljuvliga. Mitt bland dessa åkrar och ängar ligger en arkitektritad juvel från 2003. Ett unikt hus i två plan som erbjuder hela 248 kvm samt en tomt på 3048 kvm.

Denna ståtliga villa har en unik planlösning, stora ytor och makalösa överraskningar väl inne i huset. De stora sociala ytorna med kök, matsal och vardagsrum går hand i hand och skapar ett enastående rum med som högst 6 meter i takhöjd, läckra fönsterpartier och fräcka trappor.

Sovrumsavdelningen ger 4 stora rum i huset varav 3 av dessa är på ovanvåningen.

Den grönskande trädgården som omfamnar huset är rymlig och mycket privat.
Att infinna sig på Sundviksvägen 29 inger inte bara ett lugn, här kan man bo i ett hem med plats för hela familjen i fantastiska miljöer.

Entréplan

Ställ bilen på biluppställningsplatsen som rymmer flera bilar och är utrustad med laddbox. Genom trädgården tar en ljuvlig väg dig fram till den välkomnande entrén. Glasdörren tar oss in till denna arkitektritade dröm som får de flesta av oss att häpna.

Den stora och praktiska hallen ger ett välkomnande till ett varmt och praktiskt hem. Här finner vi garderober längt med hela väggen samt stora förvaringsytor i ett rum fyllt av hyllor, tvättmaskin samt torktumlare. Alldeles utmärkt att förvara gymväskan, golfklubborna och de smutsiga ytterkläderna åker raka vägen in i tvättmaskinen.

Vidare in i huset möter vi ett magisk vy. Kök, matplats och vardagsrum går hand i hand och skapar en vacker plats att vistas på. Takhöjden sträcker sig upp till hela 6 meter och ett fönsterparti som är lika högt släpper in trädgården och uteplatsen in i huset. Den läckra trappan står som en fräck detalj mitt i huset och gör alla nyfikna på resten av huset. Kaminen värmer underbart i dessa kalla dagar och dammen som skymtas utanför fönstren lockar både änder och tranor.

På entréplan finner vi även ett kontor eller sovrum samt ett helt nyrenoverat badrum med dusch.

Ovanplan

Upp för den fräcka trappan når vi ett allrum och vy ner till matplats och kök. Ett intilliggande sovrum gör denna delen av huset perfekt för ungdomen som önskar samla sina vänner någonstans.

Över en bro når vi resterande sovrumsavdelning. Två stora sovrum varav master bedrom når balkongen i soliga söderläge.

Här uppe finns även ett badrum med tvättavdelning samt en separat WC.

Trädgård

Runt huset sträcker sig en tomtareal på 3048 kvm. Ljuvliga uteplatser, plats för bilarna, en damm och oändligt med plats för barnsben att springa är bara några få attribut som Sundviksvägen 29 erbjuder.

Denna villa måste upplevas på plats!

Byggnad

Fast.beteckning

Nedra Glumslöv 13:25

Byggnadstyp

2 plan

Byggnadsår

2003

Boarea

248 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

6 rum, varav 4 sovrum

Fasad

Puts

Stomme

Lättbetong

Fönster

2 glas isoler

Bjälklag

Betong

Plåtarbete

Zink

Tak

Papp

Grund

Platta på mark

Uppvärmning

Jordvärme med vattenburen golvvärme på entréplan

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomten

3 048 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel

67 534 kr/år

Vatten/avlopp

6 059 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

1 769 kr/år

Renhållning

2 881 kr/år

Antal personer i hushållet

3 st

Summa

78 243 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

I elkostnaden ingår även värmen. Familjen har förbrukat 20 531 kWh varav 7427 kWh har laddat elbilen.

Energideklaration

Status

Utförd (2020-06-02)

Energiprestanda

48 kWh/m² och år

Energiprestanda

83 kWh/m² och år

Energiklass

El

Elförbrukning

20531 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

10 895 000 kr

Typkod

120, Lantbruksenhet, bebyggd

Taxeringsår

2020

Skatt/avgift

9 287 kr

Småhusmark på lantbruk

850 000 kr

Småhusbyggnad på lantbruk

3 484 000 kr (2003)

Betesmark

94 000 kr

Åkermark

313 000 kr

Ekonomibyggnad

221 000 kr

Taxeringsvärde totalt

4 334 000 kr

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 5 246 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Naturreservat

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Landskrona Nedra Glumslöv GA:14 ändamål: Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Landskrona Nedra Glumslöv GA:4 ändamål: Vägar

Typ

Friliggande villa

Boarea

248 kvm

Antal rum

6 rum, varav 4 sovrum

Tomtarea

3 048 kvm

Pris

10 895 000 kr

Energideklaration Bostadsbeskrivning i PDF

Sundviksvägen 29

Arkitektritad juvel i fantastisk miljö

Sundviksvägen 29

Entréplan

Ovanplan

Trädgård

Byggnad

Tomten

TV- och internetanslutning

Driftkostnader

Energideklaration

El

Försäkring

Ekonomi

Servitut / Planbestämmelser