Bagerigatan 11, Höganäs, Höganäs

Kök

Läckert kök med gott om förvaringsyta. Induktionshäll med inbyggd fläkt, integrerad kyl, frys samt diskmaskin skapar en stilren känsla. Inbyggd ugn (varmluft och ånga). Stor köksö som är både praktisk och skapar en naturlig avgränsning mellan kök och sällskapsyta.

Sällskapsytor

I anslutning till köket ligger både ett mysigt varadgsrum och en trevlig matplats.

Badrum entréplan

Generöst våtrum som är kombinerat badrum och tvätt i husets vinkel. Uppvärmt klinkergolv, duschplats, wc, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.

Toalett ovanplan

Även toalett på ovanplanet med wc och tvättställ.

Sovrum

Tre bra sovrum, ett på entréplan och två på ovanplan.

Källare

Nyrenoverad källare som, nås inifrån, med fantastiska förvaringsytor.

Genomgående helrenoverat i bra kvalité och smakfull stil. Bevarat husets karaktär samtidigt som planlösningen och materialen är anpassade för livet 2023. Öppet mellan kök, matplats och sällskapsyta skapar en ljus och trevlig social yta. Tre bra sovrum och toalett på båda våningsplanen gör att storleken passar för många. Hela huset har enhetliga golv av vacker enstavsparkett och vitputsade väggar.

Byggnad

Fast.beteckning

Lugnet 10

Byggnadstyp

1 ½ plan i vinkel med källare

Byggnadsår

Cirka 1905

Boarea/biarea

112/54 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt ägaren

Se övrigt.

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Fasad

Tegel

Stomme

Tegel

Fönster

Isoler

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Shingel

Grund

Källare o gjuten sula

Uppvärmning

Nytt, vattenburet system, fjärrvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Renovering

Under 2022/2023 har huset genomgått en smakfull och gedigen förvandling med hjälp av lokala, välrenommerade hantverkare.
Exteriört:
- Nytt tak av shingel.
- Nya plåtdetaljer.
- Nya fönster i trevlig stil o isolerglas.
- Ny dränering och fuktskydd av platonmatta.
- Ny utemiljö med trädäck, gräsmatta, carport o förråd.
Värme/vvs/el:
- Nytt vattenburet värmesystem kopplat till ny fjärrvärmeväxlare.
- All vvs nydragen.
- All el nydragen.
Interiört:
- Omdisponerat planlösningen och i detta allt nytt med kök, bad, isolering bjälklag, ytskit, trappa till op m.m.
- Renoverat källaren som erbjuder jättebra förvaringsyta.

Övrigt om byggnaden

Angiven bo-/biarea är en mätning av ägaren. Köparen uppmanas att göra egen mätning.
Taxerad boarea är 105 kvm. och biarea 33 kvm.

Tomten

535 kvm.

Bilplats

Välbyggd carport och bra biluppställningsplats.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Energideklaration

Status

Ej utförd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

3 595 000 kr Utgångspris

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Skatt/avgift

9 287 kr

Småhusmark

431 000 kr

Småhusbyggnad

1 003 000 kr (1929)

Taxeringsvärde totalt

1 434 000 kr

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 1 200 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning

Gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Höganäs Höganäs S:10, Samfällighet: Höganäs Höganäs S:113, Samfällighet: Höganäs Höganäs S:35, Samfällighet: Höganäs Höganäs S:6, Samfällighet: Höganäs Höganäs S:7, Samfällighet: Höganäs Höganäs S:83, Samfällighet: Höganäs Höganäs S:85, Samfällighet: Höganäs Tjörröd S:1, Samfällighet: Höganäs Tjörröd S:2

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea