Byggnad
Fast.beteckning
Äspenäs 2:37
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1970
Boarea
95 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Gästhus tillkommer med 25 kvm
Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster, 2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Plåt
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Pelletskamin, direktverkande el
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Trekammarbrunn med infiltrationsbädd. Sluten tank om 3 m3.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2011 - renoverat utvändigt med plattsättning, satt upp staket och lagt singel på uppfart.
Utbyggnad vardagsrum/vinterträdgård, 30 kvm, isolerat med skjutbara dörrar och fönsterparti. Målat hela huset utvändigt inklusive uthus, både ytterväggar och fönster.
2012 - Byggt om och renoverat köket, tvättstuga och installerat pelletskamin.
2018 - helt nytt gästhus/Attefallshus uppfört.
Renovering brygga löpande.
Merparten av elen i huset är omdragen med installerad jordfelsbrytare.
Utbyggnad vardagsrum/vinterträdgård, 30 kvm, isolerat med skjutbara dörrar och fönsterparti. Målat hela huset utvändigt inklusive uthus, både ytterväggar och fönster.
2012 - Byggt om och renoverat köket, tvättstuga och installerat pelletskamin.
2018 - helt nytt gästhus/Attefallshus uppfört.
Renovering brygga löpande.
Merparten av elen i huset är omdragen med installerad jordfelsbrytare.
Övriga byggnader
Fristående gästhus byggt 2018 i samma stil som ursprungshuset. Kök/pentry med två plattor, vask, kyl. Vardagsrum, sovloft och badrum med dusch, allt i toppmodern stil. Perfekt till tonåring, övernattande gäster eller till uthyrning några veckor om året för en god extrainkomst. Isolerat.
Inglasat uterum/växthus på bryggan från Willab garden. Bra utrymme för att sitta många och njuta av den fina utsikten.
Förrådsbyggnad/uthus.
Tomten
1 250 kvm. Lättskött tomt med vackra stensättningar kring hela fastigheten. Rhododrendon och annan fin och lummig växtlighet som skapar insynsskydd från grannar.
Uteplats
Trädäck och altan på stensättningen mot sjön.
Bilplats
Rejäl uppfart med plats för flera bilar.
TV- och internetanslutning
TV: Parabol . Bredband: Fiber.
Driftkostnader
Hushållsel
33 187 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
4 500 kr/år
Renhållning
3 550 kr/år
Försäkring
5 894 kr/år
Övrigt
12 000 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
60 131 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
I kostnaden för el ingår även uppvärmning. Kostnad för vatten ingår i avgift för samfällighet. Övrigt inkluderar pellets om 3000kr/år samt 9000kr/år för tömning av sluten tank.
Energideklaration
Status
Utförd
(2023-01-16)
Energiprestanda
151 kWh/m2 och år
Energiprestanda
238 kWh/m2 och år
Energiklass
G
Försäkring
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
Ekonomi
Pris
7 950 000 kr eller högstbjudande
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 287 kr
Småhusmark
1 523 000 kr
Småhusbyggnad
1 198 000 kr (1991)
Taxeringsvärde totalt
2 721 000 kr
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 3 250 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Byggnadsplan
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Bad-Och Båtplats, 11-TÅS-350.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Äspenäs GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Äspenäs GA:2 ändamål: Vattenförsörjning
