Aggarpsvägen 325, Munka-Ljungby, Munka-Ljungby

Entréplan

Hall med trappa som leder upp till det övre planet. Kök med köksö och matplats längre in i rummet. Vardagsrum och kök i öppan planlösning. Skeppsgolv i hall, kök och vardagsrum. Kakelugn. Utgång till vinterbonat uterum. Detta rum går utmärkt att användas som vardagsrum/tv-rum. Stora skjutbara glaspartier från Hajom med terrass och fina omgivningar utanför. Braskamin och luftvärmepump. Sovrum målad i en mörk lugn kulör, garderobsvägg med skjutdörrar och laminatgolv. Helkaklat badrum med dusch, elslinga i golv. Groventré/tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från 2015, arbetsbänk med vask.

Övre plan

Allrum med stor kupa som går perfekt att nyttja som barnens eget tv-rum. Två sovrum till höger, det ena med plastmatta och det andra med laminatgolv. Garderob finns i det ena sovrummet. Större sovrum till vänster med klädkammare och utgång till balkongen. Från balkongen har man sikt mot stall och garage. Helkaklat badrum med dusch och badkar, vägghängd toalettstol.

Byggnad

Fast.beteckning

Hunseröd 1:57

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1978

Boarea

190 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt säljaren

Den taxerade arean är 156 kvm

Antal rum

7 rum, varav 4 sovrum

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Tak

Betongpannor

Grund

Krypgrund

Uppvärmning

Luftvärmepump, två braskaminer, direktverkande el

Vatten/avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Djupborrad brunn, trekammarbrunn med infiltration.

Ventilation

Mekanisk frånluft

Renovering

2022 - Målning av innertrappa. Ny ridbanegrus på ridbanan samt borttagning av matgjord vid utfodring.

2019 - Målat hela huset, stall och garage utvändigt. Målat stall invädigt. Renoverat hela dubbelgaraget, dragit om all el, nya gipsplattor samt målat innerväggar- och golv.

2018 - målat hela entréplan samt slipat skeppsgolven. Innerdörrarna utbytta på entréplanet.

Övriga byggnader

Annexbyggnad med verkstad/förråd, ca 35 kvm. Dubbelgarage med automatiska portar. Stallbyggnad om ca 94 kvm. Fyra hästboxar om 3x3 meter. Två isolerade sadelkammare. Spolspilta. Tvättmaskin och arbetsbänk med vask. Varmvattenberedare.

Tomten

7 985 kvm. Trädgårdstomt med gräsytor och stensättning. Tät häck som skapar insynsskydd från gatan. Flaggstång.

Paddock/ridbana och flera hästhagar.

Uteplats

Stensatt terrass utanför altandörr vid matplatsen samt utanför det inglasade varagsrummet.

Bilplats

Rejäl uppfart med plats för flera bilar och hästtransport m.m.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber .

Driftkostnader

Hushållsel

34 920 kr/år

Sotning

500 kr/år

Renhållning

3 550 kr/år

Försäkring

6 823 kr/år

Övrigt

1 800 kr/år

Summa

47 593 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

I kostnaden för el ingår uppvärmning. Övrigt avser slamtömning av trekammarbrunn.

Energideklaration

Status

Utförd (2023-01-16)

Energiprestanda

80 kWh/m² och år

Energiprestanda

126 kWh/m² och år

Energiklass

Ekonomi

Pris

3 950 000 kr eller högstbjudande

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Skatt/avgift

9 287 kr

Småhusmark

412 000 kr

Småhusbyggnad

1 564 000 kr (1978)

Taxeringsvärde totalt

1 976 000 kr

Pantbrev

Totalt 11 st pantbrev om 2 847 900 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Typ

Hästgård

Boarea

190 kvm

Antal rum

7 rum, varav 4 sovrum

Tomtarea

7 985 kvm

Pris