Tillbaka till startsidan

Idrottsvägen 19

NÄRA STRAND OCH HAV

Varmt välkommen till Idrottsvägen 19 och ett riktigt fint boende endast några hundra meter från talldungarna, stranden och havet.
Denna mycket trevliga och välplanerade enplansvilla från Vallsjöhus är uppförd 2015 och passar med sin storlek och planlösning för såväl fritidsboende som permanentboende. Här bor du på ett av Jonstorps absolut bästa läge med badrocksavstång till havet och med den ljuvliga tallskogen nära. Huset har en tilltalande exteriör och är väl planerat med fint ljusinsläpp, fräscha ytor och delvis öppet mellan kök och sällskapsyta. Köket är trivsamt och inbjudande med gott om plats för förvaring och med plats för ett stort matbord och många gäster. Utanför vardagsrummet intill köket finns en härlig skyddad uteplats med markis. Trädäcket sträcker sig sedan runt huset och hit har du utgång även från det större sovrummet längre in i huset. Möjlighet till inglasning/uterum av del av altanen finns.

Den mer privata inre delen av huset erbjuder tre fina ljusa sovrum och ett extra allrum. Här finns även ett generöst tilltaget helkaklat badrum med plats för både dusch och badkar. Groventrén med den fina tvättstugan är guld värd när du kommer hem med leriga stövlar eller sand mellan tårna.

Stor härlig solig tomt med träd, buskar och planteringar. Här finns alla möjligheter att njuta året om och förverkliga bygg och trädgårdsdrömmar.

Jonstorp ligger vackert beläget vid Skälderviken och erbjuder ett underbart boende med fina sandstränder och badplatser. Här bor du lugnt och naturnära. Närheten till både skola, affär och aktiviteter för både stora och små gör vardagen enkel.

Välkommen att boka tid för visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea
128 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
934 kvm
Pris
4 995 000 kr eller högstbjudande
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan

HALL

Hall med plats för avhängning. Klinkergolv i grå ton.

GÄSTWC

Klinkergolv i grå ton. Inredning bestående av wc och handfat. Vädringsfönster.

KÖK

Ljust och trevligt kök med matplats. Plats för 8-10 personer. Vit skåpsinredning från BALLINGSLÖV med laminatbänkskiva. Modern maskinpark bestående av spishäll, ugn, micro, diskmaskin, fläkt samt kyl/frys - SIEMENS.

VARDAGSRUM

I halvöppen planlösning intill köket. Bra med plats för soffmöblemang. Utgång till altan på husets baksida. Eldriven markis.

ALLRUM

Med placering i direkt anslutning till sovrummen finns detta rymliga extra vardagsrum för umgänge och soffhäng.

SOVRUM

Det största sovrummet har skjutdörrsgarderober och utgång till altanen på baksidan.

SOVRUM

Bra storlek och bra ljusinsläpp. Garderob.

SOVRUM

Bra storlek och bra ljusinsläpp. Garderob.

BADRUM

Helkaklat rymligt badrum i snygg grå klinker. Gott om plats för både badkar och duschhörna för den som önskar. Idag finns duschväggar monterat. Övrig inredning bestående av wc, tvättställskommod med förvaring samt extra förvaringsskåp.

TVÄTTSTUGA

Rymlig ljus tvättstuga med groventré. Tvättmaskin och torktumlare från SIEMENS. Vask och bänk. Klinkergolv. Värmepump.

Gemomgående ljusa väggar och ekparkettgolv.

Byggnad

Fast.beteckning
Jonstorp 9:82
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2015
Boarea
128 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
IVT 860 - Värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Förråd finns på tomten.

Tomten

934 kvm. Stor trädgårdstomt.

Uteplats

Trädäck längs med husets baksida och gavel.

Bilplats

Plats för 1-2 bilar på uppfarten.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns indraget..

Driftkostnader

Hushållsel
10 974 kr/år
Vatten/avlopp
4 308 kr/år
Renhållning
3 017 kr/år
Summa
18 299 kr/år

Kostnaden för el avser uppvärmning samt hushållsel. El - Beräknad kostnad 2 kr per kW/h. Observera att kostnaden kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Energideklaration

Status
Beställd
Energiklass
B

Ekonomi

Pris
4 995 000 kr eller högstbjudande
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Småhusmark
688 000 kr
Småhusbyggnad
1 938 000 kr (2015)
Taxeringsvärde totalt
2 626 000 kr
Pantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 2 708 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Jonstorp GA:5 ändamål: Vägar
Typ
Friliggande villa
Boarea
128 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
934 kvm
Pris
4 995 000 kr eller högstbjudande