Tillbaka till startsidan

Metbacken 1

Mysigt boende i idyllisk miljö.

Välkommen till Kullabygden och idylliska Norra Häljaröd. Här njuter ni av Skäldervikens underbara miljö med badbrygga, småbåtshamn och vackra promenader längs Skåneleden. I närområdet ligger traktens rika utbud av aktiviteter och kultur. I byn är det lätt att känna sig hemma med en aktiv byaförening som erbjuder flera aktiviteter under året (se dokumentflik). Med behagligt pendlingsavstånd ligger områdets tre större städer/orter Helsingborg, Ängelholm och Höganäs och på tjugo minuter når vi Helsingborg/Ängelholm Airport.
Metbacken 1 är ett riktigt smultronställe endast två husrader från stranden och havet. Den välplanerade bostaden passar för såväl ett mindre permanentboende som mysigt fritidshus. Två trevliga gästhus, garage/förråd, orangeri med utekök och uterum lämnar bra med plats åt både gästerna och verktygen. Underbart vackert anlagd trädgård, väl insynsskyddad och mysiga uteplatser för solens alla timmar.
Välkommen att boka tid för visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea
63 kvm
Antal rum
3 rum, varav 1 sovrum
Tomtarea
1 190 kvm
Pris
3 750 000 kr utgångspris
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan

Kök

Trevligt, välplanerat kök från -16. Kyl/frys (-22), inbyggd ugn, induktionshäll, spisfläkt och diskmaskin.

Matrum/matplats

Intill köket ligger matrummet/matplatsen som är öppen mot vardagsrummet.

Vardagsrum

Mysigt vardagsrum med eldstad och utgång till uterummet.

Sovrum

Sovrum med hel garderobsvägg.

Bad/tvätt

Välplanerat badrum med tvättpelare och "grovvask". Duschplats, wc och tvättställ.

Gästhus

Två separata gästhus. Ett vinterisolerat med all-/sovrum, torrtoalett samt yta tänkt för kök/pentry (ej inkopplat V/A). Det andra är oisolerat och perfekt för sommargästerna.

Genomgående uppdaterat och inflyttningsklart i smakfull stil. Nuvarande ägare lever permanent i huset och har lagt mycket fokus på snillrik förvaring. Rustika trägolv, värmande eldstad och öppet mellan kök, matplats och sällskapsyta skapar en härlig känsla. Vidbyggt uterum förlänger sommarsäsongen.

Byggnad

Fast.beteckning
Norra Häljaröd 5:22
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1961/1997
Boarea
63 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
3 rum, varav 1 sovrum
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Plåt
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Luft-/luftvärmepump, element och eldstad
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Nuvarande ägare övertog fastigheten 2005 och har sedan dess utfört följande renoveringar/ändringar/förbättringar:
- 09 Fönsterbyte
- 10 Byggnation gästhus
- 11 Utbyggnad av uterum
- 16 Nytt kök
- 17 Öppnat upp mellan matplats och sällskapsrum. I samband med detta nya golv
- 19 Återuppbyggnad av växthus/orangeri
- 20 Utekök
- 20 Nytt tak och skjutparti uterum
- 22 Öppnat upp mellan hall och sällskapsrum
- 22 Bytt elcentral till automatsäkringar och jordfelsbrytare
Övriga byggnader
Friliggande gästhus från -09. All-/sovrum, utrymme för kök (ej dragit V/A) och torrtoalett. Mysigt gästhus för övernattande sommargäster. Garage/förråd. Växthus/Orangeri från -17.

Tomten

1 190 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
20 000 kr/år
Hushållsel
6 900 kr/år
Vatten/avlopp
6 223 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 000 kr/år
Renhållning
3 413 kr/år
Summa
37 536 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska förbrukning/kostnad under 2022. Två personer som bor permanent i bostaden. Total elförbrukning om 10 000 kWh till en kostnad om 26 900:-. V/A: 6 223:- Renhållning: 3 413:- inklusive trädgårdskärl.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-01-31)
Energiprestanda
163 kWh/m2 och år
Energiprestanda
306 kWh/m2 och år
Energiklass
G

Ekonomi

Pris
3 750 000 kr utgångspris
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 287 kr
Småhusmark
1 060 000 kr
Småhusbyggnad
846 000 kr (1979)
Taxeringsvärde totalt
1 906 000 kr
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 1 517 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Norra Häljaröd GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden
Typ
Friliggande villa
Boarea
63 kvm
Antal rum
3 rum, varav 1 sovrum
Tomtarea
1 190 kvm
Pris
3 750 000 kr utgångspris