Carl Öhrns gata 13, Tågaborg, Helsingborg

ENTRÉPLAN

HALL, som är ljus och öppen, praktiskt planerad rymlig skjutdörrsgarderob. Ljusa väggar och klinkergolv.

KÖK med stor köks-ö, spotlights i tak och vitlaserad 1-stav ekparkett. Helglasad altandörr med utgång till altan i söderläge. Köksinredning från Ballingslöv (2012) i vitt med stor rostfri arbetsyta med vask och spishäll med fläktkåpa. Köksön har bänkskiva i ek. Maskinell utrustning bestående av ugn, spishäll/kyl/frys och micro från Husqvarna (2012), samt diskmaskin från Miele (2018).

VARDAGSRUM som är generöst tilltaget med plats för både matbord och soffhörna. Ljusa målade väggar och vitlaserad 1-stav ekparkett. Härligt ljusinsläpp från stora fönster åt väster. Utgång till 12 kvm stor balkong, med elstyrd markis, i västerläge.

WC med klinker och målad vägg samt toalett och handfat.

ÖVRE PLAN

HALL med vitlaserad ekparkett.

SOVRUM. Rymligt rum med vitlaserad ekparkett.

SOVRUM. Rymligt rum med en garderob, vitlaserad ekparkett.

SOVRUM. Rymligt rum med 2 skjutgarderober, vitlaserad ekparkett.

SOVRUM. Rymligt rum med 3 skjutgarderober, vitlaserad ekparkett samt utgång till 12 m² balkong i väster, med el-markis.

BADRUM med klinkergolv (med golvvärme) och helkaklade väggar. Handfat med skåp, badkar med duschvägg, toalett och handdukstork, spotlight i tak, samt fönster.

SOUTERRÄNGPLAN

HALL med klinker och praktisk skrivbordshörna.

ALLRUM med stora fönster samt utgång till altanen och trädgården på husets baksida. Terrassmarkis över uteplats.
Vitmålade väggar och ekparkett.

TVÄTT/GROVKÖK/DUSCH. Generöst tilltagen och mycket praktiskt planerad tvättstuga med kaklad dusch. Massor av förvaring och arbetsyta för klädvård. Tvättmaskin Miele från 2018 och torktumlare Miele från innan 2012

WC med vitmålad vägg, klinker, handfat och wc.

FÖRRÅD med betonggolv, inrett med hyllsystem. Fjärrvärmeväxlare samt frysbox.

Byggnad

Fast.beteckning

Havren 19

Byggnadstyp

2-plan samt souterrängplan

Byggnadsår

1975

Boarea/biarea

160/30 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

6 rum, varav 4 sovrum

Fasad

Tegel, trä, fasadskivor

Stomme

Betong/trä

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Tak

Papp

Grund

Källare

Uppvärmning

Fjärrvärme 2010

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Mekanisk frånluft

Renovering

Takpappen lades troligen om i början av 2000-talet.
ca 2010 byttes takfläkten och fjärrvärmeväxlaren.
2012 revs innerväggar på entréplan och nytt kök sattes i öppen planlösning med vardagsrummet. Nya golv, gästtoalett, innerdörrar, rullgardiner i de flesta rum samt ytskikt. Ny el och nätverk.
2015 renoverades fasaden mot gatan i öster
2016 ny laddbox 3-fas.
2018 renoverades hall, tvättstuga och toalett i souterrängplan samt ny altandörr i söder, garderober och golv på ovanplan.

Övriga byggnader

Garage 20 kvm, friggebod.

Tomten

305 kvm. Liten lättskött tomt i väster med fruktträd.

Uteplats

Balkong i väster på båda planen, köksaltan i söder med trädäck, stor stenlagd altan i väster.

Bilplats

Stenlagd p-plats

TV- och internetanslutning

TV: via fiber. Bredband: via fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning

16 000 kr/år

Hushållsel

16 000 kr/år

Vatten/avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Summa

41 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Energideklaration

Status

Utförd (2022-06-22)

Energiprestanda

97 kWh/m² och år

Energiprestanda

79 kWh/m² och år

Energiklass

Ekonomi

Pris

6 500 000 kr /bud

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Skatt/avgift

9 287 kr

Småhusmark

1 540 000 kr

Småhusbyggnad

2 745 000 kr (1975)

Taxeringsvärde totalt

4 285 000 kr

Pantbrev

Totalt 10 st pantbrev om 1 900 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea

160/30 kvm

Antal rum