Rådmansgatan 2, Tågaborg, Helsingborg

BOTTENVÅNING

ENTRÉ
INRE HALL med fiskbensparkett, trappa till ovanvåning och murad öppen spis.
VARDAGSRUM OCH MATPLATS med fiskbensparkett
KÖK från Smedstorp med vita spegelluckor, bänkskivor i granit. Maskinell utrustning bestående av inbyggnadsugn och micro (båda från Husqvarna), samt diskmaskin, induktionshäll och kyl/frys från Miele.

OVANVÅNING

ÖVRE HALL med plankgolv, perfekt rum som extra TV-rum
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Dusch, handfat och wc.
KLÄDKAMMARE
SOVRUM med plankgolv, tre garderober.
SOVRUM/ARBETSRUM (genomgångsrum) med plankgolv.
SOVRUM med plankgolv, sju garderober och utgång till balkong.

VINDSVÅNING

BIO-RUM med plankgolv (textilmatta över).
SOVRUM med plankgolv.

KÄLLARVÅNING

HALL med ljust klinkergolv (med vattenburen golvvärme)
FÖRRÅD med målat betonggolv
BADRUM/TVÄTT med grå klinkergolv och vita kaklade väggar. Dusch, handfat och toalett, samt tvättmaskin, torktumlare och vask.
MATKÄLLARE med målat betonggolv
TV-RUM med ljust klinkergolv (med vattenburen golvvärme)
GÄSTRUM med ljust klinkergolv (med vattenburen golvvärme)
PANNRUM med målat betonggolv, fjärrvärmeväxlare

Byggnad

Fast.beteckning

Björken 1

Byggnadstyp

2 plan med inredd källare och vind

Byggnadsår

1921

Boarea/biarea

184/77 kvm

Areakälla

Uppmätning

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 140 kvm, samt 110 kvm biarea

Antal rum

5 rum, varav 3–4 sovrum

Fasad

Puts

Stomme

Tegel

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Bjälklag

Trä

Tak

Taktegel

Grund

Källare

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag

Renovering

1990 Dränering, el och delvis rör
1995 Badrum
1996 Fönsterkupor
1999 Fasad
2000 Målning av fönster
2006 Ventilation vind, gavelspetsar och takfläkt
2007 Staket
2007 Omläggning av tak, plåtarbeten
2009 Byte värmeväxlare, renovering av källare inkl golvvärme
2011 Byte altandörr,
2011 Renovering av kök
2013 Byte fönsterluckor, renovering av garage (tak, puts och ny port)
2014 Renovering av entré, balkong
2014 Installation av fiber
2015-2016 Fönsterrenovering

Övriga byggnader

Garage, förråd

Tomten

1 094 kvm.

Driftkostnader

Uppvärmning

50 000 kr/år

Hushållsel

10 000 kr/år

Vatten/avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Antal personer i hushållet

1 st

Summa

68 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Förbrukning el 5200 kwh, fjärrvärme 54000 kwh.

Energideklaration

Status

Utförd (2023-03-16)

Energiprestanda

166 kWh/m² och år

Energiklass

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

11 500 000 kr /bud

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Skatt/avgift

9 287 kr

Småhusmark

3 729 000 kr

Småhusbyggnad

3 006 000 kr (1929)

Taxeringsvärde totalt

6 735 000 kr

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 848 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Nyttjanderätt Område(2 st)

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning Ändring Av Dp

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea

184/77 kvm

Antal rum

5 rum, varav 3–4 sovrum

Tomtarea

1 094 kvm

Pris