Byggnad
Fast.beteckning
Rånocken 15
Byggnadstyp
2 plan i souterräng
Byggnadsår
1960
Boarea/biarea
173/46 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 3–4
sovrum
Fasad
Tegel/trä
Stomme
Trä & betong
Fönster
2-glasfönster samt 3-glas
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Målad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Papptak (Icopal, nytt 1997)
Grund
Krypgrund (ej åtkomlig).
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump CTC 2016. Öppna spisar.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag, mekanisk i våtutrymmen.
Renovering
Upplysningar från tidigare ägare:
2019: Nytt badrum och gäst wc.
2020: Ny träfasad i öster, söder och väster. samt målning av allt fasadtegel samt alla fönster exteriört. Omläggning av dräneringsrör i öster, väster och i söder. I väster sattes även platonmatta.
2021: Parkettgolv i souterrängplan.
Renoveringar enligt ägare längre tillbaka i tiden.
1997: Omlagt tak (Icopal taktäckning).
2011: Omläggning av altan.
2012: Ny dränering och stenläggning mot gatan.
2016: Luft/vatten-värmepump CTC
2019: Nytt badrum och gäst wc.
2020: Ny träfasad i öster, söder och väster. samt målning av allt fasadtegel samt alla fönster exteriört. Omläggning av dräneringsrör i öster, väster och i söder. I väster sattes även platonmatta.
2021: Parkettgolv i souterrängplan.
Renoveringar enligt ägare längre tillbaka i tiden.
1997: Omlagt tak (Icopal taktäckning).
2011: Omläggning av altan.
2012: Ny dränering och stenläggning mot gatan.
2016: Luft/vatten-värmepump CTC
Tomten
1 397 kvm. Vacker tomt på högt fritt läge med utsikt över Skälderviken och Ängelholms småbåtshamn. En bäckravin sträcker sig längsmed tomtens östra del där bäcken leds under mark i en rördragen kanal. Stora rhododendron, höga bokträd och ravinen ger tomten en dramatisk karaktär och för tankarna till Sofieros slottsträdgård. I sydväst breder en vitsippsbacke ut sig och här blommar även liljekonvalj och ett hav av Harris vackert. Närmast huset omsluts man av en gräsmatta. 25 kvm överbyggd uteplats i söderläge. Trappor i Ölandssten och parkeringsplatser för tre bilar, stensatt i byasten.
TV- och internetanslutning
TV: Fiber.. Bredband: Fiber..
Driftkostnader
Uppvärmning
27 474 kr/år
Vatten/avlopp
5 018 kr/år
Sotning
421 kr/år
Renhållning
3 550 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
36 463 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
Huset har inte varit bebott det senaste året. Driftskostnaderna är därför från år 2021/2022. I uppvärmningskostnaden ingår även kostnaden för hushållselen.
Energideklaration
Status
Utförd
(2018-04-25)
Energiprestanda
68 kWh/m2 och år
Energiklass
E
El
Elförbrukning
17629 kWh/år
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
Ekonomi
Pris
9 750 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 287 kr
Småhusmark
1 978 000 kr
Småhusbyggnad
2 701 000 kr (1960)
Taxeringsvärde totalt
4 679 000 kr
Pantbrev
Totalt 13 st pantbrev om 2 800 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan Stadsplan Stadsplan Stadsplan Ändring Av Dp
