Fogelsångsgatan 7, Gamla Viken, Viken

Bottenplan

ENTRÉ med enstavig ekparkett. Trappa till ovanplan.
VARDAGSRUM med enstavig ekparkett, fönster i 3 väderstreck, öppen spis och utgång till stensatt uteplats.
KÖK / MATPLATS med vitmålat furugolv - golvvärme, vitmålat trätak med infällda spotlights. Utgång till trädgården. Köket är inrett 2008, inredning från HTH, bänkskiva i granit. Maskinell utrustning - Siemens induktionshäll, varmluftsugn och diskmaskin. LG kyl och frys. Fjäråskupan fläkt.
ARBETSRUM med enstavig ekparkett.
HALL med vitmålat furugolv - golvvärme, vitmålat trätak med spotlights.
ALLRUM med vitmålat furugolv, bjälkar i tak och öppen spis.
ARBETSRUM med sisalmatta på golvet, vitmålat trätak med spotlights.
BADRUM med klinkergolv - golvvärme, kaklade/målade väggar, spotlights i tak, wc, tvättställ, dusch och handduktstork. Badrummet renoverades 2016.

Ovanplan 1.

RUM (genomgångsrum) vitmålat trägolv, spotlights i tak.
SOVRUM med sisalmatta, spotlights i tak.

Ovanplan 2.

HALL med vitmålat furugolv, spotlights i tak. Hallen är rymlig och möblerbar.
SOVRUM med vitmålat furugolv, garderob.
SOVRUM med vitmålat furugolv, garderober och utgång till balkong.
BADRUM med klinkergolv, kaklade väggar, wc, tvättställ och dusch. Badrummet är renoverat 2022 - Våtrumsintyg finns.

Källare med tvättrum, förvaring och maskinrum. Ingång både utifrån och inifrån.

Byggnad

Fast.beteckning

Björken 8

Byggnadstyp

1 ½ plan med delvis källare

Byggnadsår

1930

Boarea/biarea

200/25 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt mätning. Taxerad boarea 110 kvm, biarea 0 kvm.

Antal rum

8 rum, varav 3–5 sovrum

Fasad

Puts/träpanel

Stomme

sten/trä

Fönster

2- och 3-glasfönster. Nya fönster i köket 2008.

Bjälklag

Betong/Trä

Plåtarbete

Plåt

Tak

Tegelpannor/Papp

Grund

Källare/Platta på mark

Uppvärmning

Bergvärme - 2007

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag

Renovering

Om-/tillbyggt 1987. Ommålat ute/inne 2021/2022. Del av elen inkl 2 elcentraler nytt 2021/2022. Jordfelsbrytare installerad. Nya uttag/strömbrytare. Nya vatten- och avloppsrör från källaren till badrummet på ovanplan. Ny cirkulationspump.

Övriga byggnader

Trädgårdsförråd

Övrigt om byggnaden

Robotgräsklippare ingår. Ny papp på taket över köket.

Tomten

886 kvm. Tomtarea 886 m² (friköpt).

Uteplats

Flertalet uteplatser

Bilplats

Biluppställningsplats för 2 bilar

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel

21 320 kr/år

Vatten/avlopp

7 700 kr/år

Renhållning

2 125 kr/år

Summa

31 145 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Driftskostnaden avser el, värme, va och renhållning. El - Beräknad kostnad 2 kr per kW/h. VA - Beräknad förbrukning 100 m3

Energideklaration

Status

Utförd (2021-06-21)

Energiprestanda

63 kWh/m² och år

Energiprestanda

139 kWh/m² och år

Energiklass

Ekonomi

Pris

12 900 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Skatt/avgift

9 287 kr

Småhusmark

2 502 000 kr

Småhusbyggnad

1 790 000 kr (1950)

Taxeringsvärde totalt

4 292 000 kr

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 2 154 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Rättigheter last

Last: Officialservitut va, 1284-127.1

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea

200/25 kvm

Antal rum

8 rum, varav 3–5 sovrum

Tomtarea

886 kvm

Pris