‹ Tillbaka till startsidan

Karl X Gustavs gata 84

Visa alla bilder
https://vimeo.com/951098743

Storslagen 1920-talsvilla

Ståtlig, tidlös och full av karaktär – denna magnifika tjugotalsvilla tronar på en generös hörntomt i ett av stadens mest eftertraktade och rofyllda villaområden.
Ett hem som bär sin historia med stolthet. Ritad av arkitekten Aksel W. Zetlitz, vars formspråk kom att prägla delar av Tågaborg, är detta en bostad där arkitektonisk elegans och varm hemtrevnad möts i perfekt harmoni.
Redan i entrén möts du av rymd, ljus och en känsla av något alldeles extra. Bottenvåningens cirka 150 kvadratmeter erbjuder tre storslagna sällskapsrum i fil, badande i västerljus.
Här flödar solen in genom höga fönsterpartier och skapar ett magiskt ljusspel över stavparkettens mjuka mönster. Därutöver, den vackra matsalen är ett konstverk i sig – med en unik och rikt dekorerad takstuckatur som för tankarna till svunna tiders salonger. Genomgående detaljer såsom stuckaturer, spegeldörrar och öppen spis förstärker den klassiska elegansen och ger hemmet dess själ. Köket från Kvänum är lika gediget som det är smakfullt – en naturlig samlingsplats där funktion möter estetik i en tidlös utformning.
En trappa upp väntar en privat och harmonisk familjevåning. Fyra rymliga sovrum samsas med badrum och ett inbjudande TV-rum med öppen spis – en perfekt plats för lugna kvällar. Härifrån nås även takterrassen, där morgonkaffet får sällskap av takåsarnas vyer. Vindsplanet erbjuder ytterligare ett sovrum med kontorsdel och badrum samt ett generöst vindsutrymme med stora möjligheter. Källarplanet är långt mer än en traditionell källare – här finns gott om förvaring, tvättstuga, vinkällare, gym, duschrum och en avkopplande relaxavdelning med bastu. Dessutom ett perfekt utrymme för tonåringen eller långväga gäster som önskar ett eget krypin.
Trädgården är en grönskande oas – lättskött, uppvuxen och helt insynsskyddad. De ståtliga rhododendronbuskarna skapar färgprakt från vår till sommar och den stora gräsmattan i västerläge bjuder in till både lek och långa sommarkvällar i solnedgången. Fastigheten är genomgripande renoverad med varsam hand och är i ett mycket gott skick. Den putsade fasaden ger ett elegant uttryck och minimalt underhåll. Garage med förråd samt generösa parkeringsmöjligheter på uppfarten fulländar helheten.
Läget är svårslaget – med omedelbar närhet till grönskande promenadstråk i Pålsjö skog, salta bad och ett trivsamt restaurangutbud. Här bor du i stillhet – med stadens puls på bekvämt avstånd.
Ett hem som kombinerar tidlös skönhet med en varm, levande känsla i varje hörn.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
284/148 kvm
Antal rum
10 rum, varav 5 sovrum
Tomtarea
1 019 kvm
Pris
17 900 000 kr /bud
Visning
Lör 28 Mars Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Jessica Heinegren
0708-20 16 16
jessica.heinegren@valvet.se
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Karl X Gustavs gata 84
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

ENTRÉPLAN

HALL med klinker, kapprum och garderob.
GÄSTTOALETT med klinker, kakel, handfat, toalett samt fönster.
ALLRUM med fiskbensparkett, tapet, takstuckaturer, öppen spis i marmor samt ektrappa till ovanplan.
VARDAGSRUM med fiskbensparkett, tapet, takstuckaturer, skjutdörrar mot matsal och öppet mot salongen.
SALONG med fiskbensparkett, tapet, takstuckaturer samt utgång till trädgård.
MATSAL med fiskbensparkett, tapet och takstuckaturer.
KÖK MED MATPLATS med ekparkett, målad vägg, Kvänum inredning med bl.a Gaggenau och Miele maskiner samt granitbänkskivor. Köksutgång samt nedgång till källare.

ÖVRE PLAN

ALLRUM med trägolv, öppen spis med kassett, garderob och trappa till vindsplan.
BADRUM med kakel, klinker med golvvärme, dubbelhandfat, badkar med dusch, handdukstork och fönster.
TOALETT med klinker, kakel, handfat och toalett.
SOVRUM med trägolv och målad vägg samt garderober.
SOVRUM med trägolv och målad vägg samt garderober.
SOVRUM med trägolv och målad vägg samt garderober.
STORT SOVRUM med trägolv och målad vägg samt garderober och utgång till stor balkong.

VINDSPLAN

HALL med trägolv, målad vägg och klädkammare.
KONTOR/GÄSTRUM med trägolv och målad vägg.
DUSCHRUM med kakel, klinker med golvvärme, handfat, toalett samt dusch.
KALLVIND med trägolv.

KÄLLARPLAN

HALL med klinker och putsade/målade väggar.
RELAXRUM med klinker och putsade/målade väggar, hörnbubbelbad och bastu.
DUSCHRUM med klinker och putsade/målade väggar, handfat, toalett, dusch samt fönster.
ALLRUM med klinker och putsade/målade väggar.
GYM med klinker och putsade/målade väggar.
VINKÄLLARE med klinker och putsade/målade väggar.
TVÄTTSTUGA med klinker och putsade/målade väggar, arbetsbänk, vask, tvättmaskin, torktumlare samt fjärrvärmeväxlare.
FÖRRÅD med klinker och putsade/målade väggar.

Byggnad

Fast.beteckning
Tusenskönan 4
Byggnadstyp
2 plan, delvis inredd vind, källare.
Byggnadsår
1928
Boarea/biarea
284/148 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 239 m²
Antal rum
10 rum, varav 5 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Sten
Fönster
2-glasfönster med spröjs
Bjälklag
Betong/trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Taktegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme 2009
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
självdrag
Renovering
Renoverat skorsten och skorstenspipor 2006
Nytt kök 2007
Ny eldragning, nytt elskåp 2007
Renoverat alla original interntelefoner 2007
Nya toaletter 2007
Nytt badrum på ovanplan och på vindsplan 2007
Ny eldstad, Keddy insats på ovanplan 2007
Nya entré grindar och smides räcken 2009
Renoverat källaren 2009
SPA, bastu, dusch källaren 2009
Fjärrvärme värmeväxlare 2009
Ny köksentré 2009
Omgjord trädgård; rabatter, stenläggning, belysning 2014
Dränering med Isodrän och dagvattenledningar 2014
Fiber Öresundskraft indraget 2014
Målat fönster alla sidor 2009-2022
Målat alla ytskikt, i omgångar 2006-2022
Nya toalettstolar 2016
Ny tvättmaskin 2016
Putslagat fasad 2020
Ny kyl 2019, frys 2022
Ny diskmaskin 2025
Övriga byggnader
Garage med trädgårdsförråd

Tomten

1 019 kvm. Tomtarea 1 019 m² (friköpt) härligt uppvuxen med häckar, rhododendron, fruktträd och perenner samt flaggstång.

Uteplats

Altan i väster

Bilplats

Garage med plats för 1 bil.
P-plats för flera bilar.

TV- och internetanslutning

TV: via fiber. Bredband: via fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
41 000 kr/år
Hushållsel
16 000 kr/år
Vatten/avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
4 500 kr/år
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
65 500 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Fjärrvärme 50 000 kwh, el 7300 kwh per år.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-05-02)
Energiprestanda primärenergital
106 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Försäkring

Försäkringsbolag
Länsförsäkringar

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
17 900 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
10 425 kr
Småhusmark
4 319 000 kr
Småhusbyggnad
4 155 000 kr (1929)
Taxeringsvärde totalt
8 474 000 kr
Pantbrev
Totalt 20 st pantbrev om 1 600 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
Energideklaration Situationsplan Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF Film
Till salu Områden Underhand Stories Jobba hos oss
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se