Tillbaka till startsidan

Galeasvägen 4

Mycket lugnt och fridfullt läge

Välplanerad villa med idylliskt läge. Mitt i byn men ändå väldigt lugnt och fridfullt några husrader från hamnen och havet. Kort promenad till såväl skola och service som fina sandstränder och gemytlig småbåtshamn. Villan som uppfördes 1980 av Eksjöhus har tagits väl om hand av samma familj sedan nybyggnation. Modern planlösning men ändå hemtrevlig känsla med äldre snickeridetaljer, rustika trägolv, spegeldörrar och gjutjärnsspis. Planlösningen är fördelad på kök med matplats, praktisk groventré, ljust vardagsrum på entréplan och mysigt allrum på ovanplan, tre bra sovrum med möjlighet att dela till fyra vid behov och badrum på båda våningsplanen. Trevlig och lättskött tomt med friliggande garage.
Välkommen att boka tid för visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea
147 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
1 205 kvm
Pris
6 750 000 kr Bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan

Entréplan

Hall

Välkomnande entré med bra yta för ytterkläder.

Groventré

Praktisk groventré/tvättstuga. Välhållet originalskick och utrustat med rostfri vask, tvättmaskin och värmepanna.

Kök med matplats

Välplanerat kök med matplats. Välhållet originalskick och utrustat med kyl, frys, spis, spisfläkt och diskmaskin.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum i anslutning till köket. Extra trivsamt med vacker eldstad/gjutjärnskamin.

Sovrum

Rymligt sovrum med garderobsvägg.

Badrum

Fräscht badrum med kakel och klinker i tidlös stil. Badkar, wc och tvättställ.

Övre Plan

Allrum

Mysigt allrum i kupan med plats för soffa och tv.

Sovrum

Två stora sovrum, ett vid vardera gavel.

Badrum

Helrenoverat 2020 i smakfull stil med våtrumsmatta och tapetklädda väggar. Takfönster, duschplats, wc och tvättställ.

Byggnad

Fast.beteckning
Brunnby-Bräcke 8:24
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1980
Boarea
147 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt ritning

Taxerad boarea är 127 kvm. och biarea 10 kvm. Köparen uppmanas att göra egen mätning.

Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Fasad
Slammad tegel och trä
Stomme
Trä
Fönster
2 glas och isoler. Trä och aluminium.
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Gjuten sula
Uppvärmning
Vattenburet system, luft-/vattenvärmepump.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader
Friliggande garage på cirka 40 kvm. i yttermåtten enligt ritning.

Tomten

1 205 kvm.

Driftkostnader

Hushållsel
19 463 kr/år
Vatten/avlopp
5 500 kr/år
Renhållning
2 780 kr/år
Summa
27 743 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är en sammanställning av nuvarande ägares faktiska kostnader/förbrukning under helår 2022. Huset har nyttjats för fritidsboende. Total elförbrukning om 5 900 kWh. Nätkostnad 8 070:- och elkostnad 11 393:-. V/A: 5 500:-. Renhållning: 2 780:-, finns olika alternativ, se NSR hemsida.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
6 750 000 kr Bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
1 203 000 kr
Småhusbyggnad
1 577 000 kr (1980)
Taxeringsvärde totalt
2 780 000 kr
Pantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 336 300 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (2020-05-07) Detaljplan (2008-06-17)
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 12-BRU-1544.1
Rättigheter last
Last: Officialservitut Väg, 12-BRU-1544.1
Typ
Friliggande villa
Boarea
147 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
1 205 kvm
Pris
6 750 000 kr Bud