Galeasvägen 4, Nyhamnsläge, Nyhamnsläge

Hall

Välkomnande entré med bra yta för ytterkläder.

Groventré

Praktisk groventré/tvättstuga. Välhållet originalskick och utrustat med rostfri vask, tvättmaskin och värmepanna.

Kök med matplats

Välplanerat kök med matplats. Välhållet originalskick och utrustat med kyl, frys, spis, spisfläkt och diskmaskin.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum i anslutning till köket. Extra trivsamt med vacker eldstad/gjutjärnskamin.

Sovrum entréplan

Rymligt sovrum med garderobsvägg.

Badrum entréplan

Fräscht badrum med kakel och klinker i tidlös stil. Badkar, wc och tvättställ.

Allrum ovanplan

Mysigt allrum i kupan med plats för soffa och tv.

Sovrum ovanplan

Två stora sovrum, ett vid vardera gavel.

Badrum ovanplan

Helrenoverat 2020 i smakfull stil med våtrumsmatta och tapetklädda väggar. Takfönster, duschplats, wc och tvättställ.

Byggnad

Fast.beteckning

Brunnby-Bräcke 8:24

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1980

Boarea

147 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt ritning

Taxerad boarea är 127 kvm. och biarea 10 kvm. Köparen uppmanas att göra egen mätning.

Antal rum

5 rum, varav 3–4 sovrum

Fasad

Slammad tegel och trä

Stomme

Trä

Fönster

2 glas och isoler. Trä och aluminium.

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Betongpannor

Grund

Gjuten sula

Uppvärmning

Vattenburet system, luft-/vattenvärmepump.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Övriga byggnader

Friliggande garage på cirka 40 kvm. i yttermåtten enligt ritning.

Tomten

1 205 kvm.

Driftkostnader

Hushållsel

19 463 kr/år

Vatten/avlopp

5 500 kr/år

Renhållning

2 780 kr/år

Summa

27 743 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är en sammanställning av nuvarande ägares faktiska kostnader/förbrukning under helår 2022. Huset har nyttjats för fritidsboende. Total elförbrukning om 5 900 kWh. Nätkostnad 8 070:- och elkostnad 11 393:-. V/A: 5 500:-. Renhållning: 2 780:-, finns olika alternativ, se NSR hemsida.

Energideklaration

Status

Behövs ej

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

6 750 000 kr Bud

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Skatt/avgift

9 525 kr

Småhusmark

1 203 000 kr

Småhusbyggnad

1 577 000 kr (1980)

Taxeringsvärde totalt

2 780 000 kr

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 336 300 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Ändring Av Detaljplan (2020-05-07) Detaljplan (2008-06-17)

Rättigheter förmån

Förmån: Officialservitut Väg, 12-BRU-1544.1

Rättigheter last

Last: Officialservitut Väg, 12-BRU-1544.1

Typ

Friliggande villa

Boarea