Vagnmakarevägen 159, Fleninge Allmänning, Fleninge

Vagnmakarevägen 159

Planen disponeras enligt följande:

Vi kliver in i hjärtat av denna villa och möts av en takhöjd ända upp i nock samtidigt som vi blickar ut mot den privata trädgården i väster genom terrassdörrarna som förenar inne med ute. De sociala ytorna är tilltagna och rymden generös vilket möjliggör olika konstellationer av möblering.

Det stilrena köket är välplanerat med god förvaring och arbetsytor som många drömmer om. Från diskhon blickar vi ut mot hagarna och insuper naturen. Vitvaruparken består utav kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll med fläkt i samt ugn och microvågsugn.

Bostaden är välplanerad för såväl barnfamiljen med sina fyra sovrum och senioren som önskar arbets/gästrum. Master bedroom har utgång till trädgård via terrassdörrar och barnens sovrumsavdelning har även utgång till trädgård via allrummet. Utöver klädkammaren finns det goda möjligheter för klädförvaring i form av garderober.

Bostaden inrymmer två väl tilltagna badrum, ett med både badkar och dusch och ett med dusch. Dessa inreds med naturligt ljus och smakfull keramik.
Även i tvättstuga, i likhet med övriga bostaden, flödar ljuset in via fönster. Arbetsytorna är tilltagna och förutsättningarna med möblerbara väggar för ytterligare förvaring goda.

Tomten är uppväxt och till stor del privat tack vare grönskan. Generös uppfart på framsidan och plats för garage tillsammans med ytor för pool och uteplatser i alla väderstreck gör att bostaden har alla rätt.

Kombinera söndagen med visning och en utflykt till Spritan.

Upplev känslan på plats!

Byggnad

Fast.beteckning

Fleninge 32:19

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

2022-2023

Boarea

150 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt ritning(ar)

Boyta på ca 150 kvm enligt ritning. Om exakt yta är av betydelse uppmanas köparen att mäta innan köp

Antal rum

5 rum, varav 4 sovrum

Fasad

Puts

Stomme

Lättbetong i ytter samt innerväggar.

Fönster

3-glas alubeklädda

Plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme i hela bostaden.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Övriga byggnader

Betongplatta för garage är gjuten, 5 x 10 m.

Övrigt om byggnaden

Energiberäkning är utförd.
Anslutningsavgifter för kommunalt VA, el samt fiber är erlagda.

Tomten

1 474 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Energideklaration

Status

Ej utförd

Energiprestanda

33,2 kWh/m² och år

Energiprestanda

53,1 kWh/m² och år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Järnvägsplan (2019-03-18)

Rättigheter förmån

Förmån: Officialservitut Dagvatten, 1283K-2021/54.1
Förmån: Officialservitut Dagvatten, 1283K-2021/54.2

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Fleninge GA:11 ändamål: Vägar
Kostnad 271 kr/år.

Typ

Friliggande villa

Boarea

150 kvm

Antal rum

5 rum, varav 4 sovrum

Tomtarea

1 474 kvm

Pris

5 495 000 kr

Vagnmakarevägen 159

Nybyggd enplansvilla på lantligt läge ett stenkast från stan

Vagnmakarevägen 159

Byggnad

Tomten

TV- och internetanslutning

Energideklaration

Försäkring

Servitut / Planbestämmelser