Ottesången 8, Allerum, Allerum

Beskrivning

Villan är arkitektritad av Heidi Mikalsen på Dreams & Coffee AB i Stockholm och stommen är byggd av Haaks stenhus.
I hela huset ligger vattenburen golvvärme med snyggt och praktiskt trägolv från finska Trinity. Innerväggarna är ljusmålade och putsade vilket skapar en gedigen känsla med tyngd i. Huset genomsyras av en tydlig röd tråd där en stor tanke lagts vid skapa ett hem som håller över tid. Stora sociala ytor med utrymme för många och lyxiga delar av privat karaktär med hotellkänsla. Trappan är platsbyggd och anpassat för huset där alla trappsteg i ek är behandlade i samma nyans som golven. Innertaken är akustikplattor från danska Troldtekt som skapar behaglig ljuddpämpning trots den rejäla takhöjden (sovrum, tvättstuga, badrum och dressingroom med gipsskivor). Infällda spotlights i hall, gästtoalett, badrum, tvättstuga och dressingroom. Stora spotlights på balkar i vardagsrum/kök. Alla fönster har infällda mini-led. Stilsäkra innerdörrar med spegelram.
I villan huserar man rofyllt genom husets alla rum med skönt flöde och med vackra vyer mot alla håll genom stora fönster och dubbla altandörrar som finns på flera ställen. Här trivs man genom alla årstider där utemiljön bjuder in till avslappnat sommarhäng vid poolkanten och där braskaminen värmer under gott under vintern. Åkrarna och det öppna landskapet omkring bjuder på olika färger och skiftningar under året.

Entréplan

Hall med ljus klinker på golvet. Väggarna här är målade i en beige ton. Skjutgarderober från Elfa där kläder och skor enkelt göms undan.
Köket är stort och rymligt med stort skafferiskåp och hela 45 lådor. Sittbänk längs fönstret för fin gemenskap vid matlagning. Stor köksö (med el och mindre vask) där flera barstolar får plats omkring. Skåpsinredningen kommer ifrån HTH, alla vitvaror AEG. Köksfläkt från Fjäråskupan. Kyl med kolsyrat vatten och frysskåp med istärningar. Tallriksvärmare under microvågsugn. Ugn med pyrolys och ångfunktion. Extra bred induktionshäll med sex plattor. Bänkskivor och fönsterbänkar i svart granit Nero.
Braskamin som går att se från både kök, matplats och vardagsrum.
Gästtoalett med ljust kakel och klinker. Vägghängd toalett, kommod från IKEA, spegel.
Gästvänligt vardagsrum med gott om yta för en rejäl soffgrupp och annan inredning. Ribbvägg i trä från Wood on wall.
Vidare in ligger master bedroom en suite med lyxigt dressingroom, undangömd tvättstuga med bra förvaring, rofyllt sovrum och eget badrum. Här kan man spatsera runt i privat del av huset och utan någon insyn utifrån. Badrummet har dubbeldusch, "nattlampa", spegel med dimmer och val mellan kallt/varmt ljus och stor kommod med sten från Bellalite och Smedbo detaljer. Vägghängd toalett för enkel städning. Tvätt och tork från AEG.
Uterum inglasat 2021 med skjutbara dörrar på båda sidor. Alla fönster beklädda med solfilm. Uterummet är ej isoleret men kan utnyttjas största delen av året.

Övre plan

Den pampiga spiraltrappan leder upp till det övre planet. Här ligger ett stort loft som enkelt kan delas av till ytterligare ett sovrum om så önskas. Ytan kan även användas som tv-rum, kontor eller mysrum. Heltäckningsmatta på golvet och dold förvaring på en av långsidorna. Glasräcke ner mot vardagsrummet.

Gästhus

Fullutrustat gästhus i samma anda och klass som huvudhuset. Perfekt för gäster, ungdomsboende eller uthyrning med inkomstmöjlighet. Nuvarande ägare har med framgång hyrt ut gästhuset via Airbnb. Stort glasparti som är helt öppningsbart för fin tillgänlighet mot innergården.
Skåpsinredning i kök och bad från IKEA. Kyl, frys och microvågsugn. Sovloft med heltäckningsmatta och sänglampor. Likaså här Troldtekt akustikplattor i innertak. Stenplattor på golv från Interni Helsingborg. Helkaklat badrum med dusch.

Byggnad

Fast.beteckning

Kyrktornet 6

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

2017

Boarea/biarea

185/66 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

5 rum, varav 2–3 sovrum

Fasad

Puts

Stomme

Lättbetong

Fönster

3-glasfönster isoler

Plåtarbete

Plåt

Tak

Betong

Grund

Platta på mark

Uppvärmning

Bergvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Renovering

2022 - Nya badrumsskåp ink vask, spegel. Pergola.
2021 - Inglasning uterum.

Övriga byggnader

Två mindre rum vid gavel på förrådet mot poolen. Det ena poolrum med pump med mera och det andra fungerar som förrådsutrymme. Här går det att bygga bastu om önskemål finns, avlopp förberett.

Övrigt om byggnaden

Tillträde gärna 1 september eller enligt ö k.

Larm. Centraldammsugare.

Instagramkonton för mer bilder och inspiration:
@husdrommen.lindell
@husdrommen_minilyx

Tomten

757 kvm. Tomten är anlagd för att vara lättskött med stora granitplattor med hårdfog emellan för minimalt med underhåll. Tomten är helt inhängnad med stenmur, staket och häck. Arbetade rabatter med mycket växtlighet, infälld utomhusbelysning, lång sitt/liggbänk längs poolen och planterade träd. Gjuten pool med liner och pooltäcke.
Grästmatta precis utanför tomten på kommunal mark för lek och kubbspel.

Uteplats

Trädäck som sträcker sig en stor bit huset därifrån man kan hitta en plats i solen eller i skuggan beroende var solen befinner sig under dagen. Uteplats med utgång från köket där gott om yta finns för att duka långbord. Utekök med grill och rostfri bänk, vask med kallvatten.
Pergola i aluminium från Solsegel Sverige.

Bilplats

Stensatt uppfart med gott om plats för flera bilar. Vind ovanför för extra förvaring.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel

35 400 kr/år

Vatten/avlopp

4 500 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

2 000 kr/år

Renhållning

5 000 kr/år

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

46 900 kr/år

El - Beräknad kostnad 2 kr per kWh. I kostnaden för el ingår förutom hushållsel även uppvärmning av fastigheten och uppvärmning av poolen till 30 grader maj-september. Väg/samfällighetsavgift avser gatans vägförening. Renhållning - Se NSRs hemsida för olika alternativ beroende av behov.

Energideklaration

Status

Ej utförd (2023-05-08)

Energiprestanda

56 kWh/m² och år

Energiklass

El

Elbolag

Öresundskraft

Elleverantör

Skellefteåkraft

Elförbrukning

17700 kWh/år

Försäkring

Försäkringsbolag

Länsförsäkringar

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

8 750 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Småhusmark

751 000 kr

Småhusbyggnad

3 142 000 kr (2017)

Taxeringsvärde totalt

3 893 000 kr

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 2 700 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Detaljplan (2002-06-12)

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Kyrktornet GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea

185/66 kvm

Antal rum

5 rum, varav 2–3 sovrum

Tomtarea

757 kvm

Pris