‹ Tillbaka till startsidan

Carl Öhrns gata 27

Visa alla bilder

20-TALSCHARM PÅ ROFYLLT LÄGE

1924 stod denna trivsamma villa färdigbyggd, på en fin tomt i västerläge. Nu, snart 100 år senare, har huset fortfarande kvar sin charm, men har uppdaterats och byggt ut för att passa dagens behov. De tidstypiska attributen som takrosetter, originalfönster, spegeldörrar och stavparkett finns kvar. Tack vare den moderna tillbyggnaden har huset fått ett stort öppet kök och sällskapsrum, med stora glaspartier mot trädgård och poolområde. På entréplan finns ytterligare två rum, varav ett kan användas som sovrum. Det f d köket byggdes om till badrum och ovanvåningen fick tre fina sovrum, samt wc/dusch. Huset har även källare, där ytterligare gästrum/hobbyrum och tvättstuga finns, tillsammans med bra förrådsutrymmen.

Trädgården är väldisponerad med fina uteplatser i soligt läge, pool, stor gräsmätta och garage, samt biluppställningsplats. En underbar magnolia pryder entrén och på baksidan blommar fruktträd, tillsammans med vintergrön lagerhägg och rhododendron.

På lugna trivsamma Carl Öhrns gata bor man där områdena Tågaborg, Ringstorp och Hagaplan möts. Med gångavstånd till skolor, närbutiker och centrum, blir vardagen enkel. Dessutom har man aldrig långt till en promenad i vackra Pålsjö skog eller ett dopp i havet.

Välkomna att boka visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
160/70 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
771 kvm
Pris
9 200 000 kr /bud
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Jessica Heinegren
0708-20 16 16
jessica.heinegren@valvet.se
Carl Öhrns gata 27
Carl Öhrns gata 27
Carl Öhrns gata 27
Carl Öhrns gata 27
Carl Öhrns gata 27
Carl Öhrns gata 27
Carl Öhrns gata 27
Carl Öhrns gata 27
Carl Öhrns gata 27
Carl Öhrns gata 27
Carl Öhrns gata 27
Carl Öhrns gata 27
Carl Öhrns gata 27
Carl Öhrns gata 27
Carl Öhrns gata 27
Carl Öhrns gata 27
Carl Öhrns gata 27
Carl Öhrns gata 27
Carl Öhrns gata 27
Carl Öhrns gata 27
Carl Öhrns gata 27
Carl Öhrns gata 27
Carl Öhrns gata 27
Carl Öhrns gata 27
Carl Öhrns gata 27
Carl Öhrns gata 27
Carl Öhrns gata 27
Carl Öhrns gata 27
Carl Öhrns gata 27
Carl Öhrns gata 27
Carl Öhrns gata 27
Carl Öhrns gata 27
Carl Öhrns gata 27
Carl Öhrns gata 27
Carl Öhrns gata 27
Carl Öhrns gata 27
Carl Öhrns gata 27
Carl Öhrns gata 27
Carl Öhrns gata 27
Carl Öhrns gata 27
Carl Öhrns gata 27
Planritning
Planritning
Planritning

ENTRÉPLAN

HALL med två inbyggda förråd. Trappa till övre plan, samt källare med groventré.
VARDAGSRUM med stavparkett, takrosett och spröjsade fönster.
KÖK med matplats, i öppen planlösning med sällskapsrum. Kök från Marbodal med vita luckor och maskinell utrustning bestående av induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin.
VARDAGSRUM i tillbyggnad, med stora glaspartier och skjutdörrar mot uteplats och pool.
TV-RUM/SOVRUM med stavparkett, takrosett och spröjsade fönster.
BADRUM med klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. Dusch, handfat, massagebadkar, wc, samt bastu med infraröd funktion.

ÖVRE PLAN

HALL med parkettgolv och fönsterkupa vid trappa.
SOVRUM med ekparkett, garderober och spröjsade fönster i takkupa.
SOVRUM med ekparkett, garderober och spröjsade fönster.
SOVRUM med ekparkett, garderober och utgång till balkong.
WC/D med klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. Dusch, handfat och wc.

KÄLLARPLAN

FÖRRÅD med målat betonggolv.
ALLRUM/GÄSTRUM med klinkergolv.
TVÄTTSTUGA med klinkergolv. Skåp, vask, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt torktumlare.

Byggnad

Fast.beteckning
Gräset 21
Byggnadsår
1924
Boarea/biarea
160/70 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Tegel/puts
Stomme
Tegel
Fönster
2-glasfönster med spröjs
Bjälklag
Trä
Tak
Taktegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2009 Delning av sovrummet på övervåningen, nytt golv och inredning. Målning, slipning av golvet på nedervåning
2012 Köket flyttat i befintlig tillbyggnad. Uppsättning av ny papp på tillbyggnad och garage. Badrum övervåning inkl. nya vattenledningar.
2014 Nya rör för inkommande vatten.
2015 Dränering runt hela huset. Omläggning av avlopp och dagvatten. Anläggning av trädgård, stensättning, pool, trädäck. Delvis nydragen el.
2016 Tillbyggnad. Anläggning av dubbelparkering samt ny gräsmatta.
2017 Badrum nedervåningen inkl. nya vattenledningar.
2022 Ny värmepump till poolen.
Övriga byggnader
Garage och förråd

Tomten

771 kvm.

Bilplats

Garage, samt uppställningsplats för två bilar

TV- och internetanslutning

TV: TV och bredband via fiber/Stadsnätet.

Driftkostnader

Uppvärmning
34 639 kr/år
Hushållsel
22 786 kr/år
Vatten/avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
7 980 kr/år
Summa
71 405 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
9 200 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 287 kr
Småhusmark
1 959 000 kr
Småhusbyggnad
1 885 000 kr (1951)
Taxeringsvärde totalt
3 844 000 kr
Pantbrev
Totalt 7 st pantbrev om 3 590 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1976-04-13) Tomtindelning (1923-10-20)
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
160/70 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
771 kvm
Pris
9 200 000 kr /bud
Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se