Tillbaka till startsidan

Osavägen 21

Ljus, rymd och mycket hemtrevlig känsla.

Välkommen till Jonstorp och Osavägen 21. Ett boende som erbjuder allt man kan önska sig. Underbart läge med 200 meter till havet och Revets rogivande natur, en kort promenad till skola, aktiviteter och affär samt endast 10 minuters bilfärd till S:t Arilds Golfbana. Rymlig villa i genomgående hög kvalité och med gott om plats för både familjen och vännerna. Fem sovrum, stora sällskapsutrymmen, öppet i nock, bastu och mysig eldstad gör villan riktigt hemtrevlig. Att vi dessutom har en stor, insynsskyddad trädgård med pool och soligt sydvästläge gör detta till drömboendet för många. Den alldeles nya värmepumpen bäddar för behaglig energiförbrukning och för den som önskar kan man överta beställning av leveransklara solceller.
Välkommen att boka tid för visning.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
177/38 kvm
Antal rum
8 rum, varav 5 sovrum
Tomtarea
982 kvm
Pris
6 500 000 kr Utgångspris
Visning
Sön 28 Maj Kontakta mäklaren för tidsbokning.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan

Entré

Rymlig hall med bra garderobsutrymme och slittåligt klinkergolv.

Groventré

Praktiskt grovkök med slittåligt klinkergolv, tvättmaskin ( -19 ), torkskåp och kondenstumlare.

Kök

Hemtrevligt kök med matplats. Trevlig planlösning med gott om förvaring, köksö mellan kök och matplats och öppet till vardagsrummet. Integrerad kaffemaskin, ugn och micro. Hel kyl och frys från -19. Spishäll -21 och vask i köksön och dubbelvask vid diskmaskinen -22.

Vardagsrum

Vardagsrum med öppet i nock och mysig eldstad.

Badrum entréplan

Helkaklat badrum med bastu, dusch, wc och tvättställ.

Master bedroom

Master bedroom med egen klädkammare och ac.

Sällskapsrum ovanplan

Perfekt allrum för barnen. Ljus och spännande planlösning.

Sovrum ovanplan

Fyra bra sovrum på ovanplan.

Klädkammare ovanplan

Separat klädkammare.

Badrum ovanplan

Helkaklat badrum med både dusch och badkar, wc och tvättställ.

Byggnad

Fast.beteckning
Jonstorp 9:117
Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel.
Byggnadsår
2007
Boarea/biarea
177/38 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
8 rum, varav 5 sovrum
Fasad
Puts, luftspalt bakom
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Gjuten sula
Uppvärmning
Vattenburet system, värmepump Nibe F370 från -23.
Vatten/avlopp
Kommunalt/enskilt sommarvatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Friliggande garage med förråd och maskinrum till poolen. Nytt pooltak och värmepump till poolen -19. Ny grundvattenpump till pool (grundfos) -22
Övrigt om byggnaden
2022 Nya tätningslister runt takfönster och skorsten.

Tomten

982 kvm. Lättskött och väl insynsskyddad tomt med bra gräsytor för sommarens aktiviteter.

Uteplats

Underbart trädäck/poolområde med gott om plats för umgänge i bästa solläge.

Bilplats

Stenlagd biluppställningsplats framför garaget. Plats för tre bilar.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
36 660 kr/år
Vatten/avlopp
7 200 kr/år
Renhållning
2 780 kr/år
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
46 640 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska förbrukning/kostnader. Total elförbrukning om 15 746 kWh. till en kostnad om 36 660:-. OBS! Detta är förbrukning med den gamla frånluftsvärmepumpen. Ny installerades häromveckan. V/A: 7 200:- Renhållning: 2 780:-. Finns olika alternativ, se NSR hemsida.

Energideklaration

Status
Utförd (2017-05-17)
Energiprestanda
101 kWh/m2 och år
Energiklass
F

El

Elförbrukning
15746 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
6 500 000 kr Utgångspris
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2018
Skatt/avgift
9 287 kr
Småhusmark
376 000 kr
Småhusbyggnad
2 626 000 kr (2007)
Taxeringsvärde totalt
3 002 000 kr
Pantbrev
Totalt 8 st pantbrev om 5 075 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Jonstorp GA:5 ändamål: Vägar
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
177/38 kvm
Antal rum
8 rum, varav 5 sovrum
Tomtarea
982 kvm
Pris
6 500 000 kr Utgångspris