‹ Tillbaka till startsidan

Övre Långvinkelsgatan 86

Visa alla bilder

Unikt gathus på attraktivt läge på Slottshöjden

Charm och historia förenas i trevligt friköpt gathus från 1909. Med tidstypisk arkitektur och autentiska detaljer tar detta hus dig tillbaka i tiden, samtidigt som det erbjuder modern komfort. Tegelfasad, synliga takstolar och vackra fönster i kombination med nytt stilrent kök blir ett perfekt möte där det gamla förenas med det nya. Från köket har du utgång till en privat och stensatt innegård som bjuder in till avkoppling under bar himmel. Med sina 3 - 4 sovrum, erbjuds detta hem gott om plats för familjen eller övernattande gäster. Hela huset har en unik karaktär och mycket charm som skapar ett vackert och harmoniskt hem. Från husets lugna läge, når du stadens puls med bara ett par minuters promenad och strax utanför porten avgår bussen för dig som pendlar. Runt hörnet ligger det mysiga cafét "Två systrar", där du köper morgonbullarna till frukosten. En unik möjlighet att förvärva ett centralt beläget och otroligt vackert gatuhus hus som är en perfekt mix av historisk skönhet och modern bekvämlighet


Typ
Radhus
Boarea/biarea
109/30 kvm
Antal rum
6 rum, varav 6 sovrum
Tomtarea
116 kvm
Pris
5 995 000 kr /bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Jeanette Borg Thunqvist
0721-64 1616
jeanette.borgthunqvist@valvet.se
Intresseanmälan
Övre Långvinkelsgatan 86
Övre Långvinkelsgatan 86
Övre Långvinkelsgatan 86
Övre Långvinkelsgatan 86
Övre Långvinkelsgatan 86
Övre Långvinkelsgatan 86
Övre Långvinkelsgatan 86
Övre Långvinkelsgatan 86
Övre Långvinkelsgatan 86
Övre Långvinkelsgatan 86
Övre Långvinkelsgatan 86
Övre Långvinkelsgatan 86
Övre Långvinkelsgatan 86
Övre Långvinkelsgatan 86
Övre Långvinkelsgatan 86
Övre Långvinkelsgatan 86
Övre Långvinkelsgatan 86
Övre Långvinkelsgatan 86
Övre Långvinkelsgatan 86
Övre Långvinkelsgatan 86
Övre Långvinkelsgatan 86
Övre Långvinkelsgatan 86
Övre Långvinkelsgatan 86
Övre Långvinkelsgatan 86
Övre Långvinkelsgatan 86
Övre Långvinkelsgatan 86
Övre Långvinkelsgatan 86
Övre Långvinkelsgatan 86
Övre Långvinkelsgatan 86
Övre Långvinkelsgatan 86
Övre Långvinkelsgatan 86
Övre Långvinkelsgatan 86
Övre Långvinkelsgatan 86
Övre Långvinkelsgatan 86
Övre Långvinkelsgatan 86
Övre Långvinkelsgatan 86
Planritning
Planritning
Planritning

ENTRÉPLAN

HALL/ENTRÉ

Grått laminatgolv, grå klinker vid entré dörr, två öppningsbara fönster mot Övre långvinkels gatan, vitmålade väggar och tak. Synliga takstolar och bjälkar. Förvaringsutrymme och rum till rördragning och panna

KÖK

Grått laminatgolv, vitmålade väggar och tak. Synliga takstolar och bjälkar. Två öppningsbara fönster mot innergård. Kök från Epok, vit slät lucka, svart granit, underlimmad vask, vitt kakel klassiskt stil som stänksskydd vid bänksksivan i köket, spishåll induktion IKEA (2023), mikrovågsugn Bosch (2020), ugn Bosch (2020), fläkt Thermex (2020), kyl och frys från side by side Samsung ( 2020), diskmaskin Elektrolux (2023)

TVÄTTRUM

Grått laminatgolv, vitmålade väggar och tak. Tvättmaskin och torktumlare Elektrolux (2020), svart laminat bänksiva, vask, förvaring, ett öppningsbart fönster mot innergård, element

BADRUM

Ljusgrå klinker på golv och mörkare grå kakel på väggarna, vitmålat tak, infällda spotlights, badkar, kommod vitt med två lådor, wc, ett öppningsbart fönster

INNERGÅRD

Smågatsten och staket mot grannen med klättrande växter. Mindre soffgrupp inbyggd mot muren, trappa upp mot Hebsackersgatan. Källarutrymme under huset, (kallt)

VÅNING 2:

ALLRUM

Grått laminatgolv, vitmålade väggar och tak. synliga takstolar och bjälkar, trappa ner mot entréplan och upp till våning tre. Tre öppningsbara fönster mot Övre Långvinkels gatan. Svart industriglas från Ryds glas i Helsingborg som är ljudisolerat. Glasräcke till trappan upp i huset. Det finns möjlighet för att installera en kamin

SOVRUM 1

Grått laminatgolv, vitmålade väggar och tak. Synliga takstolar och bjälkar, garderober, utgång till balkong

GENOMGÅNGSRUM

Grått laminatgolv, vitmålade väggar och tak. Ett mindre öppningsbart fönster mot söder. Garderober längs hela väggen mot norr

INGLASAD BALKONG

Trä trall, skjutpartier i glas, det finns två ingångar till denna balkong, en från sovrum 1 våningsplan två och ett efter genomgångsrummet våningsplan två

SOVALKOV

Grått laminatgolv, vitmålade väggar och tak. Ett öppningsbart fönster mot söder och ett mot norr. Trappa ner till förvaringsmöjligheter

VÅNING 3:

SOVRUM

Grått laminatgolv, vitmålade väggar och tak. Synliga takstolar och bjälkar, fyra öppningsbara Velux takfönster mot Övre Långvinkelsgatan, ett öppningsbart Velux fönster mot öst, förvaringsmöjligheter, glasräcke till trappan ner i huset. Ett fönster mot kärnan

BADRUM

Grå klinker på golv och grå kakel på väggarna. Kommod, spegel, ett takfönster, infällda spotlights, ventilation med pax fläkt, synliga takstolar, inspektionslucka till rördragning

Byggnad

Fast.beteckning
Pilen Södra 37
Byggnadstyp
Gatuhus
Byggnadsår
1909
Boarea/biarea
109/30 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 6 sovrum
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
Trä original 2-glas
Bjälklag
Trä/stål
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Gråsten
Tak
Tegel
Grund
Betong
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2019: Montage av glasvägg på våning 1. Installation av ljudlameller i alla fönstren mot gatan. Fläkt i badrum på våning 3, montage av fyra takfönster ink utvändig, invändig solskydd, samt automatisk styrenhet i sovrum och ett i badrummet på våning 3. Montage av förvaringsskåp och inredning på våning 2 och 3 och i tillbyggnad. Etablering av garderob/rum vid entré.

2022: Installation av elbilsladdare, möjlighet för laddning av bil/mc framför huset
2023: Ny diskmaskin, ny dragning av ventilationskanal i kök för att reducera ljud från fläkt. Ny induktionshäll, håller på att måla invändigt, väggar, lister mm.
Övrigt om byggnaden
15 865kWh/år. De finns en laddbox på framsidan av huset.

Tomten

116 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber Telia. Bredband: Fiber Telia 500/500.

Driftkostnader

Uppvärmning
17 337 kr/år
Hushållsel
13 321 kr/år
Vatten/avlopp
5 099 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
38 857 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2017-11-27)
Energiprestanda
158 kWh/m2 och år
Energiklass
F

El

Elbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
15865 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
5 995 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
1 937 000 kr
Småhusbyggnad
2 164 000 kr (1929)
Taxeringsvärde totalt
4 101 000 kr
Pantbrev
Totalt 8 st pantbrev om 5 525 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1977-12-19)
Typ
Radhus
Boarea/biarea
109/30 kvm
Antal rum
6 rum, varav 6 sovrum
Tomtarea
116 kvm
Pris
5 995 000 kr /bud
Övre Långvinkelsgatan 86 Energideklaration Övre långvinkelsgatan 86 Karta Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF

Allmänt

Närhet till skolor, aktiviteter, gångavstånd till buss och tåg. Fotbollsarena Olympia, sjukhus, vårdcentral

Kommunikation

Buss, tåg via Helsingborg Central
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se