Tillbaka till startsidan

Södra Strandvägen 6B

Med oslagbart läge, på lugn gata med fri utsikt över havet

Med oslagbart läge, på lugn gata med fri utsikt över havet ligger denna gediget uppförda 1,5 plans villa från 1992 ritad av Kaj Linghoff. Spännande planlösning som binder ihop kök, matplats och vardagsrum. Sällskapsutrymmen genomsyras av ljus och rymd från stora fönsterpartier. Obruten havsutsikt från de flesta rummen, trädäcket samt från den trevliga balkongen. Lättskött och insynsskyddad trädgård med havet framför och "egen" gångstig ner till Fågelviksbadet. Underbar utemiljö med nybyggt trädäck som sammankopplar husets alla sidor. Välbyggt, isolerat garage och separat isolerat förråd. En villa som bjuder på hög livskvalitet med närhet till natur, badplatser, småbåtshamn, tennis, golfbanor och restauranger.
Välkommen att boka tid för visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea
167 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
733 kvm
Pris
15 000 000 kr Utgångspris
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan

Allmänt

Genomgående ljus och trevlig planlösning där arkitekten tagit tillvara husets fantastiska läge. Underbar känsla mellan inne och ute och magnifik utsikt från större delen av bostaden.
Vattenburen golvvärme på entréplan och stöd av elradiatorer på ovanplan.

Entré

Välkomnande entréhall som öppnar sig mot husets sällskapsyta. Slittåligt, uppvärmt klinkergolv.

Vardagsrum

Stora fönsterpartier och en generös takhöjd som ger ett härligt ljusinsläpp. Härlig utsikt över havet. Vita samt stensatta väggar, spotlights i tak, och klinkergolv.

Kök och matplats

Renoverat 2004 med inredning från Ballingslöv. Ljusgula luckor och bra arbetsytor med långa marmorbänkar. Matplats med mycket ljusinsläpp, panelklädda vita väggar och vitt trätak med infällda spotlights. Klinkergolv med vattenburen golvvärme. Underbar känsla mellan ute och inne med pardörrar mot det nybyggda trädäcket. Maskinellutrustning; Spishäll, ugn, spisfläkt, Micro (Cylinda -11), diskmaskin (Cylinda -14), kyl, frys (Gorenje - 11).

Badrum entréplan

Kakelklädda väggar och uppvärmt klinkergolv. Duschplats, wc och tvättställ.

Tvättrum

Praktiskt tvättrum med tvättmaskin, torktumlare (Cylinda -12, -14) och förvaringsutrymmen.

Sovrum entréplan

Ljusgrått vinylgolv, fönster samt garderob.

Allrum ovanplan

Härlig utsikt mot havet och utgång till den generösa balkongen. Golv av härdat glas och teak, väggar klädda med stensättning och ekstockar. Kan enkelt delas av till separat sovrum vid behov.

Sovrum ovanplan

Två bra sovrum varav ett ha rofylld utsikt mot havet.

Toalett ovanplan

Toalett med wc och tvättställ.

Byggnad

Fast.beteckning
Mölle 14:223
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1992
Boarea
167 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 3–4 sovrum
Fasad
Putsad leca
Stomme
Stål och trä
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Stål och trä
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
värmepump - frånluft (el)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
1999- Omfattande om och tillbyggnad då extra våningsplan inrättades.
2004- Nytt kök Ballingslöv med marmorbänkar.
2012- Badrumsinredning byttes ut.
2022- Ny utemiljö med vackert trädäck som sammankopplar alla husets sidor.


Övriga byggnader
Välbyggt, friliggande garage. Platta på mark och putsad lecafasad, golv av Höganäsklinker och trälaminat, putsade väggar/svart skiffer. Oisolerad vind med trägolv. Förberett för elbilsladdare. Både ett isolerat och ett oisolerat förråd.

Tomten

733 kvm.

Bilplats

Generös, stensatt biluppställningsplats framför garaget med plats för tre bilar.

TV- och internetanslutning

TV: TV-antenn.. Bredband: ADSL. Fiber ligger i gatan..

Driftkostnader

Uppvärmning
25 000 kr/år
Hushållsel
8 508 kr/år
Vatten/avlopp
6 040 kr/år
Renhållning
2 780 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
42 328 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Bostaden har nyttjats som helg-/fritidsboende och hållit normal rumstemperatur om cirka 20 grader hela året. Beräknad, total elförbrukning är 16 754 kWh/år. Schablonkostnad om 2:-/kWh. V/A: Fasta avgifter 6 040:-, rörlig avgift tillkommer om 22:-/kbm. Renhållning: 2 780:-. Finns olika alternativ, se NSR hemsida.

Energideklaration

Status
Utförd (2016-05-12)
Energiprestanda
94 kWh/m2 och år
Energiklass
F

El

Elförbrukning
16754 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
15 000 000 kr Utgångspris
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 287 kr
Småhusmark
3 260 000 kr
Småhusbyggnad
2 974 000 kr (1992)
Taxeringsvärde totalt
6 234 000 kr
Pantbrev
Totalt 6 st pantbrev om 6 640 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Villa
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1962-08-30)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Villa, 12-IM7-48/2638.1
Typ
Friliggande villa
Boarea
167 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
733 kvm
Pris
15 000 000 kr Utgångspris