Södra Strandvägen 6B, Mölle, Mölle

Allmänt

Genomgående ljus och trevlig planlösning där arkitekten tagit tillvara husets fantastiska läge. Underbar känsla mellan inne och ute och magnifik utsikt från större delen av bostaden.
Vattenburen golvvärme på entréplan och stöd av elradiatorer på ovanplan.

Entré

Välkomnande entréhall som öppnar sig mot husets sällskapsyta. Slittåligt, uppvärmt klinkergolv.

Vardagsrum

Stora fönsterpartier och en generös takhöjd som ger ett härligt ljusinsläpp. Härlig utsikt över havet. Vita samt stensatta väggar, spotlights i tak, och klinkergolv.

Kök och matplats

Renoverat 2004 med inredning från Ballingslöv. Ljusgula luckor och bra arbetsytor med långa marmorbänkar. Matplats med mycket ljusinsläpp, panelklädda vita väggar och vitt trätak med infällda spotlights. Klinkergolv med vattenburen golvvärme. Underbar känsla mellan ute och inne med pardörrar mot det nybyggda trädäcket. Maskinellutrustning; Spishäll, ugn, spisfläkt, Micro (Cylinda -11), diskmaskin (Cylinda -14), kyl, frys (Gorenje - 11).

Badrum entréplan

Kakelklädda väggar och uppvärmt klinkergolv. Duschplats, wc och tvättställ.

Tvättrum

Praktiskt tvättrum med tvättmaskin, torktumlare (Cylinda -12, -14) och förvaringsutrymmen.

Sovrum entréplan

Ljusgrått vinylgolv, fönster samt garderob.

Allrum ovanplan

Härlig utsikt mot havet och utgång till den generösa balkongen. Golv av härdat glas och teak, väggar klädda med stensättning och ekstockar. Kan enkelt delas av till separat sovrum vid behov.

Sovrum ovanplan

Två bra sovrum varav ett ha rofylld utsikt mot havet.

Toalett ovanplan

Toalett med wc och tvättställ.

Byggnad

Fast.beteckning

Mölle 14:223

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1992

Boarea

167 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

6 rum, varav 3–4 sovrum

Fasad

Putsad leca

Stomme

Stål och trä

Fönster

Isolerglas

Bjälklag

Stål och trä

Grund

Platta på mark

Uppvärmning

värmepump - frånluft (el)

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Ventilation

Mekanisk frånluft

Renovering

1999- Omfattande om och tillbyggnad då extra våningsplan inrättades.
2004- Nytt kök Ballingslöv med marmorbänkar.
2012- Badrumsinredning byttes ut.
2022- Ny utemiljö med vackert trädäck som sammankopplar alla husets sidor.

Övriga byggnader

Välbyggt, friliggande garage. Platta på mark och putsad lecafasad, golv av Höganäsklinker och trälaminat, putsade väggar/svart skiffer. Oisolerad vind med trägolv. Förberett för elbilsladdare. Både ett isolerat och ett oisolerat förråd.

Tomten

733 kvm.

Bilplats

Generös, stensatt biluppställningsplats framför garaget med plats för tre bilar.

TV- och internetanslutning

TV: TV-antenn.. Bredband: ADSL. Fiber ligger i gatan..

Driftkostnader

Uppvärmning

25 000 kr/år

Hushållsel

8 508 kr/år

Vatten/avlopp

6 040 kr/år

Renhållning

2 780 kr/år

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

42 328 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Bostaden har nyttjats som helg-/fritidsboende och hållit normal rumstemperatur om cirka 20 grader hela året. Beräknad, total elförbrukning är 16 754 kWh/år. Schablonkostnad om 2:-/kWh. V/A: Fasta avgifter 6 040:-, rörlig avgift tillkommer om 22:-/kbm. Renhållning: 2 780:-. Finns olika alternativ, se NSR hemsida.

Energideklaration

Status

Utförd (2016-05-12)

Energiprestanda

94 kWh/m² och år

Energiklass

El

Elförbrukning

16754 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

15 000 000 kr Utgångspris

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Skatt/avgift

9 287 kr

Småhusmark

3 260 000 kr

Småhusbyggnad

2 974 000 kr (1992)

Taxeringsvärde totalt

6 234 000 kr

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 6 640 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Villa

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1962-08-30)

Rättigheter last

Last: Avtalsservitut Villa, 12-IM7-48/2638.1

Typ

Friliggande villa

Boarea