‹ Tillbaka till startsidan

Bengt Langhs gata 6B

Visa alla bilder

Naturskönt läge nära skog och hav

Välkommen till ett välskött och rymligt parhus på attraktiva Bengt Langhs gata i Helsingborg – ett hem som kombinerar lugn, natur och funktion på bästa sätt.

Här bor du i ett rofyllt område med närhet till både skog och hav, perfekt för dig som uppskattar friluftsliv, promenader och ett harmoniskt vardagsliv. Bostaden om hela 160 kvm är smart fördelad över tre plan och erbjuder gott om plats för den större familjen eller för dig som vill ha flexibla ytor för arbete och fritid.

Huset rymmer 4–5 sovrum, vilket ger stora möjligheter att anpassa efter behov – barnrum, gästrum eller hemmakontor. De två helkaklade badrummen bidrar till en smidig vardag och hög komfort. Köket från Epoq är öppet mot matplatsen, som har direkt utgång till altanen med trädäck. Den lättskötta trädgården är en riktig pärla, med uteplatser i både öster- och västerläge. Här kan du njuta av morgonkaffet i solen och avsluta dagen med middag i kvällsljus – alltid med en plats i solen eller skuggan, precis som du önskar.

Till bostaden hör även garage samt två stenlagda uppfarter, vilket ger gott om parkeringsmöjligheter för både familj och gäster.

Ett perfekt hem för dig som söker ett modernt och välplanerat boende i ett lugnt och naturnära läge – med närhet till allt som trevliga Helsingborg har att erbjuda.

Typ
Parhus
Boarea
160 kvm
Antal rum
7 rum, varav 5 sovrum
Tomtarea
579 kvm
Pris
7 800 000 kr /bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Jessica Heinegren
0708-20 16 16
jessica.heinegren@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se
Bengt Langhs gata 6B
Bengt Langhs gata 6B
Bengt Langhs gata 6B
Bengt Langhs gata 6B
Bengt Langhs gata 6B
Bengt Langhs gata 6B
Bengt Langhs gata 6B
Bengt Langhs gata 6B
Bengt Langhs gata 6B
Bengt Langhs gata 6B
Bengt Langhs gata 6B
Bengt Langhs gata 6B
Bengt Langhs gata 6B
Bengt Langhs gata 6B
Bengt Langhs gata 6B
Bengt Langhs gata 6B
Bengt Langhs gata 6B
Bengt Langhs gata 6B
Bengt Langhs gata 6B
Bengt Langhs gata 6B
Bengt Langhs gata 6B
Bengt Langhs gata 6B
Bengt Langhs gata 6B
Bengt Langhs gata 6B
Bengt Langhs gata 6B
Bengt Langhs gata 6B
Bengt Langhs gata 6B
Bengt Langhs gata 6B
Bengt Langhs gata 6B
Bengt Langhs gata 6B
Planritning
Planritning
Planritning

ENTRÉPLAN

HALL

Parkettgolv, tre garderober med skjutdörrar, samt trappa till plan 2.

GROVENTRÉ

Tvättmaskin och torktumlare, värmepump. Plastmatta på golv, utgång till trädgård och uteplats i österläge.

WC/D

Klinkgolv och helkaklade väggar. Handfat, dusch och wc.

GÄSTRUM

Parkettgolv

KÖK OCH MATPLATS

Kök från Epoq med bänkskivor i laminat. Induktionshäll, integrerad ugn, fläkt, diskmaskin, microvågsugn, kyl och frys. Parkettgolv, matplats vid fönster och utgång till altan i västerläge.

PLAN 2

ALLRUM

Parkettgolv, utgång till balkong i västerläge med fina

SOVRUM

Parkettgolv

WC/D

Klinkgolv och helkaklade väggar. Handfat, dusch och wc.

PLAN 3

SOVRUM

Parkettgolv

SOVRUM

Parkettgolv

SOVRUM

Parkettgolv

Byggnad

Fast.beteckning
Tacklet 17
Byggnadstyp
2 ½ plan
Byggnadsår
1983
Boarea
160 kvm
Areakälla
Boarea enligt taxeringsinformation
Antal rum
7 rum, varav 5 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Tegel och trä
Fönster
2 och 3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luftvärmepump (både luft/luft samt frånluftsvärmepump), samt direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mek. till- och frånluft med återvinning
Renovering
2003 Ombyggnad på vån 3
2003 Badrum plan 1
2003 Badrum plan 2
2011 Uteplats och pergola
2017 Walk in closet
2011 Målning fasad
2017 Nytt kök från Epoq
2023 Nytt trädäck, öster
2023 Ny luftvärmepump
2023 Ny Nibe frånluftsvärmepump
2025 Renovering balkong
Övriga byggnader
Garage och förråd, lekstuga

Tomten

579 kvm. Lättskött trädgård, vackert blomstrande från tidig vår till sen höst. Här finns bland annat magnolia, syren och rosor.

Uteplats

Trädäck i både väster och österläge.

Bilplats

Garge, samt uppställningsplats för två bilar

Driftkostnader

Hushållsel
27 421 kr/år
Vatten/avlopp
5 199 kr/år
Renhållning
3 785 kr/år
Summa
36 405 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-03-14)
Energiförbrukning Atemp
61 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
120 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
7 800 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Småhusmark
3 697 000 kr
Småhusbyggnad
3 628 000 kr (1983)
Taxeringsvärde totalt
7 325 000 kr
Pantbrev
Totalt 14 st pantbrev om 4 000 600 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1983-06-08) Ändring av detaljplan (1954-06-11) Stadsplan (1942-04-24)
Till salu Områden Underhand Stories Jobba hos oss
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se