Tillbaka till startsidan

Jonstorpsvägen 154

Klassisk 20-talsvilla i Allerum med härlig atmosfär

Upptäck drömhemmet i denna klassiska 20-talsvilla i 1 ½ plan med källare. En pärla som har genomgått en totalrenovering och erbjuder både klassisk elegans och en modern livsstil.
När du kommer in i denna härliga bodröm är det första som möter dig ett rymligt och nyrenoverat kök i en stilren och tidlös design. Intill köket ligger två härliga rum i fil som idag används som matsal och vardagsrum. Här finns plats för stora middagar och umgänge med både familj och vänner. Golvet är vitlaserat och i ett klassiskt fiskbensmönster. En elegant kamin ger en varm och välkomnande atmosfär.
Njut av ljumma kvällar på den underbara altanen, som nås genom den inre hallen.
På entréplan finns även ett stort lyxigt badrum, vilket ger extra bekvämlighet för hela familjen.
Övre plan är en fristad av harmoni med tre charmiga sovrum, alla prydda med samma fiskbensmönstrade parkettgolv som på entréplan.
Den stora och insynsskyddade trädgården är som en idyllisk oas, perfekt för trivsamma stunder utomhus. Här finns även en trevlig och stensatt uteplats som är idealisk för att umgås med nära och kära eller bara njuta av lugnet som omgivningen ger.
Det isolerade garaget erbjuder inte bara gott om plats för bilen utan också en möjlighet till att förverkliga dina drömmar om verksamhet. Skapa din egen arbetsplats eller ett extraboende för dina gäster - valet är ditt!
Läget är fridfullt med en genuin lantlig känsla, samtidigt tar du dig snabbt och smidigt in till både Helsingborg C eller Höganäs via buss eller bil.
Detta hem erbjuder verkligen lite av allt - en charmig och praktisk pärla på landet med närhet till skola, kommunikationer och handel.
Välkommen till din nya bodröm!





Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
120/120 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 183 kvm
Pris
6 000 000 kr /bud
Visning
Sön 3 Mars kl 12:00 - 14:00 Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare
Ansvarig mäklare
Jeanette Borg Thunqvist
0721-64 1616
jeanette.borgthunqvist@valvet.se
Intresseanmälan

NEDERVÅNING:

ENTRÉ

Grå klinker golv, ljusgrå väggar Jotun (S-1502-Y), avhängningsmöjligheter, takrosett, vit målade bjälkar, trappa upp till ovanvåning. Trappa ner till källarplan, (laminatgolv ek på trappsteg ner), värmegolv. Larm Verisure

KÖK

Vitlaserad fiskbensparkett i ek från Bjelin, ljusgrå målade väggar (S-1500-N). Kök IKEA ljusgrått slät lucka. Kyl och frys IKEA 2020, integrerad diskmaskin IKEA 2020, spis Lofra från Italien induktion 2020, kolfilterfläkt Smeg, bänkskiva marmor Carrera, nerfälld vask (Tapwell) samt mässing blandare (Tapwell). Takrosett, 1 fönster mot trädgård norr/öst

VARDAGSRUM/

Vitlaserad fiskbensparkett i ek från Bjelin, väggarna ljus beige Jotun (S-1502-Y), vitmålat tak, 2 fönster mot väst, burspråk med 3 fönster mot söder. Platsbyggd skänk vid soffan. Takrosett, 1 fönster mot söder, 2 fönster mot väst, burspråk med 3 fönster i norr. Kamin Westbo Victoria 100 (Skandinavisk spismiljö)

MATSAL

Vitlaserad fiskbensparkett i ek från Bjelin, väggarna ljus beige Jotun (S-1502-Y), vitmålat tak, platsbyggd bokhylla mot kök takrosett, 1 fönster mot söder

HALL 2

Vitlaserad fiskbensparkett i ek från Bjelin, väggarna äggskal Jotun (S0502-Y), ingång till badrum, utgång till garage, 2 altandörrar i glas ut till altanen

BADRUM

Grå klinker, väggarna microcement ljus grå, vitmålat tak med infällda spotlights, inbyggd wc Ifö, (Tapwell) blandare i vasken, duschens avlopp (Unidrain)och spolknapp. takduschset (Tapwell). Kommod grå IKEA, bänkskiva marmor Carrera (samma som i köket), spegel, 2 lampor bredvid. Duschvägg 1 fönster mot öst, pax fläkt

GARAGE

Garageport, trappa, golvvärme vattenburet, brunn, vinterisolerat, diskbänk, indraget vatten, 1 fönster mot öst, 1 altandörr ut mot trädgård

OVANVÅNING:

SOVRUM 1

Vitlaserad fiskbensparkett i ek från Bjelin, ljus grå väggar Nordsjö (S 2502-Y), vitmålat tak, grå fönsterkarmar i marmor, takrosett, 4 garderober vita dörrar

SOVRUM 2

Vitlaserad fiskbensparkett i ek från Bjelin, ljus grå väggar Nordsjö (S-1002-Y), vitmålat tak, platsbyggd infälld hylla, 1 gaderober, takrosett. 1 fönster mot öst, 1 fönster i takkupa

SOVRUM 3

Vitlaserad fiskbensparkett i ek från Bjelin, ljus grå väggar Nordsjö (S-2502-y), vitmålat tak, 1 fönster mot norr

KÄLLARPLAN:

STORT ALLRUM/TV RUM

Klinker, glaskuber mot väst

MATKÄLLARE

Klinker, vitmålade väggar

FÖRVARINGSUTRYMME/PANNRUM

Klinker

BADRUM/TVÄTTAVDELNING

Klinker, inbyggda glaskuber mot öst, wc, dusch, tvättmaskin och torktumlare

Byggnad

Fast.beteckning
Allerum 2:32
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1926
Boarea/biarea
120/120 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Area uppgifter uppmätt av tidigare ägare till 120 kvm och 120 kvm bia

Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Putsad Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
3 glas fönster alu 2001/2002
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Tegel
Grund
Källare med betongplatta
Uppvärmning
Luft/vatten från 2015
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avloppp
Ventilation
Självdrag
Renovering
2002-2006 Huset totalrenoverades med nytt tak, papp, läkt, spont. Ny fasad med ny Sto och målat med Sto. Omdränerat, nytt garage om 70 kvm med vattenburen golvvärme, ny omdragen el, ny vvs till badrummen och köket, nya 3-glas fönster. Skorstenen blev glidgjuten och provtryckt 2004, ny betongstenläggning
2010 Nytt kök, ny askparkett, slipade golven, nya fönster till vinden.
2011 Staket satts upp i trädgården
2013 Vedskjul byggs
2014 Stenkista
2015 Föregående ägare satt in ett nytt värmesystem luft/vatten Bosch
2020-2022 Alla rum i huset är målade, nya golv i hela huset, ny kyl, frys diskmaskin. Badrum 1 microcement på väggar, klinker golv. Takdusch, nytt avlopp dusch, vägghängd wc, blandare i vasken, marmor skiva med limmad ovalt tvättställ. Nytt kök, bänkskiva, blandare samt vitvaror.
2021 Byggt altan, trappa, staket
2022 Installerad ny kamin
2023 Delar av balkong putsad och målad
Övrigt om byggnaden
Verisure larm, övervakningskamera på bottenvåning och övre plan. 3 st brandvarnare en på varje plan.
14 685kWh/år i förbrukning

Tomten

1 183 kvm.

Uteplats

Stor altan med trädäck med plats för soffgrupp och matbord, stensatt uteplats nere i trädgården med plats för samma. Förberett för att installera ett Spa

Bilplats

Stensatt, Plats för två bilar

TV- och internetanslutning

TV: Fiber Tele 2. Bredband: Fiber Tele 2.

Driftkostnader

Hushållsel
41 593 kr/år
Försäkring
11 253 kr/år
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
52 846 kr/år

I eldriften (14 685kWh) ingår kostnaden för uppvärmning

Energideklaration

Status
Utförd (2014-05-23)
Energiprestanda
93 kWh/m2 och år
Energiklass
E

El

Elbolag
Tele 2
Elleverantör
Vattenfall
Elförbrukning
14685 kWh/år
Pantbrev
Totalt 12 st pantbrev om 3 990 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Ledning
Planbestämmelser
Områdesbestämmelser (1991-04-18)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Ledning, 12-IM7-69/6371.1
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
120/120 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 183 kvm
Pris
6 000 000 kr /bud