Lantmätaregatan 6B, Eskilsminne, Helsingborg

Lantmätaregatan 6B

Vi alla vet att Eskilsminne är ett utav Helsingborgs mest populära områden. Inte bara för sin närhet till stadens kultur, shopping och nöjesliv, utan även för sin närhet till förskolor, skolor och aktiviteter för barnen. Att strosa runt på Eskilsminnes gator är ett rent nöje. Här kan man spana in alla olika hustyper, allt från anrika sekelskiftesvillor till moderna och fräcka hus. Lantmätaregatan 6B är ett modernt hus byggt 1991. Ett läckert souterränghus där det, på entreplan, känns som man svävar över sin egen trädgård. Huset erbjuder stora sociala ytor, 4 rymliga sovrum och ett fint garage. Bakom den blomstrande trädgården ligger mycket kärlek och det, kan ni tro, både känns och syns.

I källaren finns den fräcka vinkällaren som gömmer sig, som en egen liten hemlighet.

Planlösning

Vacker inbäddat på Eskilsminnes lugna gator ligger denna moderna villa byggd 1991. Trädgården omfamnar huset med vackra blommor och gräsplätt för barnsben att springa på. Ute i trädgården står lusthuset med sina smäckra trädetaljer.

In genom ytterdörren når du hallen med rymlig avhängningsplats och välkomnande entré. Husets planlösning öppnar snabbt upp sig och kvadratmetrarna känns mycket rymliga. På entréplan finner vi ett stort vardagsrum med plats för matsalsmöblemang. Ett burspråk ger detta hem karaktär och ett underbart ljusinsläpp. Genom fönstren blickar man ut över hela trädgården nedanför. På detta plan finner vi även två sovrum, ett badrum samt köket.

Köket erbjuder en robust känsla med luckor i massivt trä. Förutom stora arbetsytor i köket, finns köksön som både skapar en social plats men även en alldeles utmärkt frukosthörna. Vitvaruparken består utav spishäll, kyl, frys, diskmaskin samt ugn och mikrovågsugn. Från köket når du den stora balkongen som bjuder in till långa middagar med familj och vänner.

Så väl som balkongen är välkomnande, är även vardagsrummet det. Här finns plats för både tv-hörna och matsalsmöblemang.

Ner för trappan når vi souterrängplanet. Även här når ett fint dagsljus in via samma typ av burspråk som där uppe. Här nere bjuder planlösningen på två sovrum till, ett badrum med bastu, tvättrum samt ett vackert allrum.

Allrummet är en del av bostaden där lugnet infinner sig. En eldstad står centralt i rummet och erbjuder inte bara kostnadsbesparing utan även kvalitetstid framför brasan.

Byggnad

Fast.beteckning

Lantmätaren 21

Byggnadstyp

2 plan souterräng

Byggnadsår

1991

Boarea/biarea

170/30 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

6 rum, varav 4 sovrum

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glasfönster

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

FTX

Övriga byggnader

Lusthus

Tomten

652 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Via fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning

13 264 kr/år

Hushållsel

24 007 kr/år

Vatten/avlopp

3 500 kr/år

Renhållning

2 760 kr/år

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

43 531 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Fjärrvärmeförbrukning 12364 kWh. Redovisade kostnader gäller för helåret 2022.

Energideklaration

Status

Ej utförd

El

Elförbrukning

7171 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

5 195 000 kr /bud

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Skatt/avgift

9 287 kr

Småhusmark

1 259 000 kr

Småhusbyggnad

2 691 000 kr (1991)

Taxeringsvärde totalt

3 950 000 kr

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 3 223 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Fastighetsplan (1990-07-04) Ändring Av Detaljplan (1986-01-09) Stadsplan (1957-04-05)

Rättigheter förmån

Förmån: Officialservitut Ledningar, 1283K-13310.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1283K-13310.2

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Lantmätaren GA:2, avser dag/spillvattenledningar.

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea

170/30 kvm

Antal rum

6 rum, varav 4 sovrum

Tomtarea

652 kvm

Pris

5 195 000 kr /bud

Bostadsbeskrivning i PDF

Lantmätaregatan 6B

Vackert inbäddat souterränghus på Eskilsminne

Lantmätaregatan 6B

Planlösning

Byggnad

Tomten

TV- och internetanslutning

Driftkostnader

Energideklaration

El

Försäkring

Ekonomi

Servitut / Planbestämmelser