Byggnad
Fast.beteckning
Svanebäck 1:579
Byggnadstyp
1 plan i vinkel med källare
Byggnadsår
1973
Boarea/biarea
141/172 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Mexisten
Stomme
Betong/trä
Fönster
3-glasfönster - 2013
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Värmepump - luft/vatten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2010 - Köket renoverades inkl el och vvs. Samtliga maskiner byttes. Elanläggning bottenplan ny samt delar av källare. Nya ytskikt tak/väggar bottenplan (ej tv-rum) Kährs tvåstaviga ekparkett lades i delar av bottenplan. Nytt värmesystem, luft/vattenvärmepump. Dränering av fram- och sydsida.
2011 - Plattsättning fram- och sydsida. Inglasning av trappa invändigt.
2012 - Ny trappa samt staket framsida.
2013 - Renovering av badrum och toalett på bottenplan. Byte av ytterdörr. Byte av samtliga fönster på bottenplan (källarplan ej bytt)
2014 - Byte av utvändig träpanel (ej södergavel)
2015 - Uppförande av uterum och trädäck. Plattsättning trädgård.
2016 - Renovering av tvättstuga, pannrum och toalett på källarplan.
NUVARANDE SÄLJARE:
2017
Nya innedörrar från Swededoor samt lås/beslag på både ovanvåning samt källarvåning
Ny parkett (Kährs Novou Snow white) på hela ovanplan
Utbyte av kvarvarande gammal El installation (förrådsrummen uteslöts) på källarplan
2 extra sovrum på källarplan byggdes med inbyggda gardrober
Hela källaren bredspacklades och målades
Hela ovanplan målades om i vit NSC 0500
Spotlights och nytt innertak i TV rum källarvåning
All parkett på källarvåning togs bort, golvfärg slipades bort och sen klinkades hela källaren utom förrådsutrymmen. Klinker som ligger nu är en italiensk parkettimitation köpt från CC Höganäs
Sovrum på ovanplan renoverades och byggdes till.
2 nya källarfönster i nya sovrum sattes in pga brandsäkerhet
2020
Ny gardrob sattes i sovrum på ovanplan
Ny tvättmaskin samt diskmaskin (Siemens)
2021
Nya markiser
Ommålning utomhus inkl uteplats (staket, trall & fasadpanel)
Inspektion, tvättning och ommålning av hela taket.
Vissa plåtgenomföringar på tak byttes
Nocktätning monterades och trasiga pannor byttes ut.
Samtliga kvarvarande källarfönster renoverades och målades om
Vedbod tvättades, någon vindskena byttes samt målades om
Ny ytterdörr källaringång (Leksandsdörren)
Elektrisk lås entredörr
Nytt eluttag sattes på uteplats
2011 - Plattsättning fram- och sydsida. Inglasning av trappa invändigt.
2012 - Ny trappa samt staket framsida.
2013 - Renovering av badrum och toalett på bottenplan. Byte av ytterdörr. Byte av samtliga fönster på bottenplan (källarplan ej bytt)
2014 - Byte av utvändig träpanel (ej södergavel)
2015 - Uppförande av uterum och trädäck. Plattsättning trädgård.
2016 - Renovering av tvättstuga, pannrum och toalett på källarplan.
NUVARANDE SÄLJARE:
2017
Nya innedörrar från Swededoor samt lås/beslag på både ovanvåning samt källarvåning
Ny parkett (Kährs Novou Snow white) på hela ovanplan
Utbyte av kvarvarande gammal El installation (förrådsrummen uteslöts) på källarplan
2 extra sovrum på källarplan byggdes med inbyggda gardrober
Hela källaren bredspacklades och målades
Hela ovanplan målades om i vit NSC 0500
Spotlights och nytt innertak i TV rum källarvåning
All parkett på källarvåning togs bort, golvfärg slipades bort och sen klinkades hela källaren utom förrådsutrymmen. Klinker som ligger nu är en italiensk parkettimitation köpt från CC Höganäs
Sovrum på ovanplan renoverades och byggdes till.
2 nya källarfönster i nya sovrum sattes in pga brandsäkerhet
2020
Ny gardrob sattes i sovrum på ovanplan
Ny tvättmaskin samt diskmaskin (Siemens)
2021
Nya markiser
Ommålning utomhus inkl uteplats (staket, trall & fasadpanel)
Inspektion, tvättning och ommålning av hela taket.
Vissa plåtgenomföringar på tak byttes
Nocktätning monterades och trasiga pannor byttes ut.
Samtliga kvarvarande källarfönster renoverades och målades om
Vedbod tvättades, någon vindskena byttes samt målades om
Ny ytterdörr källaringång (Leksandsdörren)
Elektrisk lås entredörr
Nytt eluttag sattes på uteplats
Övriga byggnader
Friggebod.
Övrigt om byggnaden
Brandskyddskontroll och OVK utförd utan anmärkning 2024.
Tomten
644 kvm. Tomtarea 644 m² (friköpt).
Uteplats
Uteplats 1: Trädäck med markis.
Uteplats 2: Uterum.om ca 30 m².
Uteplats 2: Uterum.om ca 30 m².
Bilplats
Garage i länga. Parkeringsplats.
TV- och internetanslutning
TV: Fiber.. Bredband: Fiber..
Driftkostnader
Hushållsel
38 232 kr/år
Vatten/avlopp
10 062 kr/år
Renhållning
2 933 kr/år
Antal personer i hushållet
8 st
Summa
51 227 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Observera att det är en familj med 8 personer som bor i huset idag.
Energideklaration
Status
Utförd
(2024-04-28)
Energiprestanda
35 kWh/m2 och år
Energiprestanda
74 kWh/m2 och år
Energiklass
C
Försäkring
Försäkringsbolag
Swedbank Tre kronor
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
Ekonomi
Pris
5 650 000 kr /Bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
1 001 000 kr
Småhusbyggnad
2 116 000 kr (1973)
Taxeringsvärde totalt
3 117 000 kr
Pantbrev
Totalt 6 st pantbrev om 2 975 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1972-08-15)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Svanebäck GA:2 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Garage och/eller parkering, Samfällighet: Höganäs Svanebäck S:7
