Tillbaka till startsidan

Motalagatan 17

Vackert belägen vid Vipängen

Välkomna till ett ståtligt och gediget stenhus på populär adress. Detta hus anno 1930 och tillbyggt 2005 har härlig charm, stora ytor och ljuvlig trädgård. Många i området uppskattar läget med närheten till stadens puls och kulturliv trots att man bor lugnt och skönt vid Vipängen. Barnen får nära till Husensjöskolan och kommunikationen till stadens alla hörn finner man på kort avstånd.

Inne i huset finner vi rymliga sociala ytor med underbart ljusinsläpp, rymligt kök med arbetsytor och ett uterum med vacker utsikt där man kan få sin dagliga dos av dagsljus. Dessa ytor är mycket välkomnande och enkelt föreställer man sig långa middagar med familj och vänner.

Huset omfamnas av en grönskande trädgård med plats för barnsben att springa på, men även för de gröna fingrarna med både rabatter och odling.

Här får man ett mycket centralt boende med en upplevelse att bo i lugnet.
Välkomna till Motalagatan 17.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
184/43 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
659 kvm
Pris
5 800 000 kr eller högstbjudande
Visning
Tor 18 Juli
Sön 21 Juli Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Karl Ekdahl
0708-24 16 16
karl.ekdahl@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Mariella Fåke
0733-72 16 16
mariella.fake@valvet.se

Motalagatan 17

Välkomna till ett ståtligt och gediget stenhus på populär adress. Detta hus anno 1930 och tillbyggt 2005 har härlig charm, stora ytor och ljuvlig trädgård. Många i området uppskattar läget med närheten till stadens puls och kulturliv trots att man bor lugnt och skönt vid Vipängen. Barnen får nära till Husensjöskolan och kommunikationen till stadens alla hörn finner man på kort avstånd.

Inne i huset finner vi rymliga sociala ytor med underbart ljusinsläpp, rymligt kök med arbetsytor och ett uterum med vacker utsikt där man kan få sin dagliga dos av dagsljus. Dessa ytor är mycket välkomnande och enkelt föreställer man sig långa middagar med familj och vänner.

Huset omfamnas av en grönskande trädgård med plats för barnsben att springa på, men även för de gröna fingrarna med både rabatter och odling.

Här får man ett mycket centralt boende med en upplevelse att bo i lugnet.
Välkomna till Motalagatan 17.

Planlösning

Detta hus har sedan tidigare blivit tillbyggt och går nu i vinkel. Framför huset finns en rymlig biluppställningsplats med plats för minst två bilar.
Runt huset finns både gräsmatta och fina uteplatser att njuta utav.

In genom ytterdörren når man en hall som välkomnar in med öppna armar. På Entréplan finns stora sociala ytor med vardagsrum och kök nära varandra. Man uppskattar det fina dagsljuset som släpps in genom generösa fönsterpartier. Ett uterum skapar ännu mer utrymme för gemenskap och ger den dagliga dosen av dagsljus.

Köket består utav ekluckor och en vitvarupark med ugn, mikrovågsugn, spis, diskmaskin samt kyl och frys. Utöver detta finner vi rymliga arbetsytor och möjlighet att möblera med ett matbord och stolar. Den perfekta platsen för frukosten.

På entréplan finner vi även en gästtoalett.

Upp för trappan når vi sovrumsavdelningen och den privata delen av huset. Här finner vi tre sovrum i generösa storlekar. Från det nordvästra sovrummet finns ett loft för lek och längre in även ett generöst förvaringsutrymme. På övre plan finns även ett stilrent, helkaklat duschrum med fint ljusinsläpp. Den spännande planlösningen gör huset unikt och fräckt. Önskar man skapa rum för barnen att leka i eller ett allrum, går det enkelt att skapa här uppe.

För att nå källarplan passerar vi ett ljust och rymligt kontor. Källaren nås via en tilltagen och bekväm trappa, här finner vi god förvaring, ett stort badrum med badkar, dusch och tvättmöjligheter. De tacksamma ytorna i källaren gör att man enkelt kan få in hobbysakerna och barnens gamla kläder.

Byggnad

Fast.beteckning
Matilda 8
Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel med delvis källare
Byggnadsår
1930
Boarea/biarea
184/43 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Tegel, lättbetong
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark/källare
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump. Vattenburen golvvärme på två plan, ej källaren.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
2005 Tillbyggnad av vinkel och renovering.
2021 Kyl och frys.
2022 Ugn.
2023 Parkettgolv kök, matplats och vardagsrum.
Övriga byggnader
Uterum och förråd.

Tomten

659 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber .

Driftkostnader

Hushållsel
33 298 kr/år
Vatten/avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
40 398 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

I elkostnaden ingår uppvärmningen. Totalt uppvärmd yta 227 kvm.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-11-01)
Energiprestanda
89 kWh/m2 och år
Energiprestanda
175 kWh/m2 och år
Energiklass
F

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
5 800 000 kr eller högstbjudande
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
1 084 000 kr
Småhusbyggnad
2 974 000 kr (1976)
Taxeringsvärde totalt
4 058 000 kr
Pantbrev
Totalt 20 st pantbrev om 2 360 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1950-04-21) Tomtindelning (1944-04-22)
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
184/43 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
659 kvm
Pris
5 800 000 kr eller högstbjudande