Tillbaka till startsidan

Stuterivägen 74

Laröd - Gränsande mot naturen

Arkitektritad 1-plansvilla i vinkel med hörntomt och panoramafönster med lantlig utsikt

Läckert boende med underbart läge gränsande mot naturen. Villan är uppförd 2011 och är ritad av Tegnestuen Vandkusten arkitekter med smakfull design och utformning.

Utvändigt är villan spännande med säckskurad fasadtegel, antracitgrå fibercementskivor, härliga och skyddade uteplatser, två uppställningsplatser för bil och större förråd. Invändigt blir man imponerad över den generösa ytan och det exklusiva och gedigna hantverket - Ett boende att trivas och umgås i.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
124/12 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
298 kvm
Pris
6 000 000 kr /bud
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Catharina Olsheden
0708-48 16 16
catharina.olsheden@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÉPLAN

ENTRÉ med klinker på golvet, garderober för förvaring av ytterkläder och teknikskåp
DUSCHRUM med kakel och klinker, handfat med kommod, toalett och dusch
SOVRUM med parkettgolv
TVÄTTSTUGA med klinker, tvättho, tvättmaskin, torktumlare
KÖK med parkettgolv, kyl, frys, diskmaskin 2023, spishäll, ugn och micro
VARDAGSRUM med parkettgolv utgång till uteplats på trädäck
SOVRUM med parkettgolv
SOVRUM med parkettgolv, garderobsvägg och utgång till uteplats
BADRUM mad kakel och klinker, handfat med kommod, toalett och badkar

Byggnad

Fast.beteckning
Risslan 6
Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
2011
Boarea/biarea
124/12 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Säckskurad fasadtegel samt skivor i fibercement
Stomme
Trä
Fönster
Aluminiumklädda träfönster
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Papp
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme + FTX kopplat till vattenburen golvvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Renovering
2022 nytt trädäck på uteplatserna, ny pergola
Övriga byggnader
Förråd, isolerat

Tomten

298 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
14 870 kr/år
Hushållsel
9 000 kr/år
Vatten/avlopp
3 650 kr/år
Renhållning
2 900 kr/år
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
30 420 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2014-08-25)
Energiprestanda
50 kWh/m2 och år
Energiklass
B

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
6 000 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 287 kr
Småhusmark
1 317 000 kr
Småhusbyggnad
2 378 000 kr (2011)
Taxeringsvärde totalt
3 695 000 kr
Pantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 2 300 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2007-03-08)
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
124/12 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
298 kvm
Pris
6 000 000 kr /bud