Danielslundsgatan 51A, Luntertun, Ängelholm

Entréhall

Välkomnande entréhall med fin siktlinje genom huset ut mot trädgården och Rönneå. Tåligt, ljust klinkergolv innanför entrén samt parkettgolv.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och luftigt och rymmer såväl soffgrupp som matsalsbord. En murad öppen spis med kassett värmer gott kalla vinterdagar och skapar en mysig stämning. Tre fönster samt utgång till trädäcket i söderläge. Stor terrassmarkis. Golv i ekparkett.

Kök

Rymligt kök med stor matplats. Stora, lågt sittande fönster bjuder på en vacker utsikt mot Rönneå även när du sitter till bords. Köksinredning med luckor i massiv körsbär, bänkskivor i granit och golv i körsbärsparkett. Kyl (Elvita, 2023), Induktionshäll (Schott ca 2014), diskmaskin (Miele), inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro (båda från Husqvarna).
(Extra kyl/frys i groventrén samt ytterligare frys och en kyl/frys i det utvändiga förrådet).

Master bedroom

Golv i askparkett, målade väggar och fönster i öster. Tre garderober infällda i vägg.

Sovrum 2

Detta sovrum ligger direkt till vänster innanför entrén. Ljus heltäckningsmatta och målade väggar. Fönster mot entrésidan i norr. Tre garderober infällda i vägg.

Gästtoalett

Gästtoalett i anslutning till master bedroom och sovrum 2. Lackerat trägolv, målade väggar och fondtapet. Tvättställskommod, spegel med belysning och toalett.

Sovrum 3

Dettas sovrum ligger till höger i entréhallen. Ljus heltäckningsmatta och målade väggar. Fönster mot entrésidan i norr. Skjutdörrsgarderob med vita släta dörrar.

Badrum med bastu

Golv i blå mosaik och vitmålade väggar. Dusch med glasdörrar och mosaik på vägg. Tvättställskommod i körsbär och spegelskåp med belysning. toalett och badkar. Elektrisk handdukstork. Bastu (aggregat är borttaget).

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med fönster mot trädgården i söder. Plastmatta och målade väggar. Tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Bosch). Två garderober samt linneskåp. Här är även fjärrvärmecentralen placerad. Lucka till vinden.

Groventré

Klinkergolv och ljusmålade väggar. Två garderober, städskåp samt extra kyl/frys.

Byggnad

Fast.beteckning

Luntertun 1:114

Byggnadstyp

1 plansvilla i vinkel

Byggnadsår

1986

Boarea/biarea

135/20 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Fasad

Träpanel

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Målad plåt

Grundmur

Betong

Tak

Betongpannor

Grund

Krypgrund

Uppvärmning

Fjärrvärme, luftvärmepump, öppen spis

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Mekanisk frånluft

Renovering

1998 renoverades huset interiört. Planlösningen ändrades, nytt kök, renovering av badrum. Installation av öppen spis. Nya golv och ommålning av väggar och tak. Gråstensmur byggdes och alla gångar och stensättningar anlades. Anläggning av trädgård. Ombyggnation av carport.
Därefter löpande underhåll och ommålning av fasad.
2021: Ny luft/luft värmepump (även för AC)

Övrigt om byggnaden

Till markisen ingår en "partytältsanordning" som man kopplar på markisen vid dåligt väder.

Tomten

1 004 kvm.

Bilplats

Dubbelcarport

TV- och internetanslutning

Bredband: ADSL (Fiber ligger i tomtgräns intill stenmur mot å-sidan).

Driftkostnader

Uppvärmning

12 138 kr/år

Hushållsel

20 505 kr/år

Vatten/avlopp

6 335 kr/år

Renhållning

3 895 kr/år

Försäkring

5 445 kr/år

Övrigt

250 kr/år

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

48 568 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Posten "övrigt" avser den årliga kostnaden för bryggan.

Energideklaration

Status

Utförd (2022-08-31)

Energiprestanda

95 kWh/m² och år

Energiprestanda

99 kWh/m² och år

Energiklass

El

Elbolag

Öresundskraft

Elleverantör

Eon

Elförbrukning

8902 kWh/år

Försäkring

Försäkringsbolag

Länsförsäkringar

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

6 450 000 kr /bud

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Skatt/avgift

9 525 kr

Småhusmark

1 080 000 kr

Småhusbyggnad

1 938 000 kr (1986)

Taxeringsvärde totalt

3 018 000 kr

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 1 268 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Kabel

Planbestämmelser

Ändring Av Detaljplan (1992-10-20) Byggnadsplan (1970-10-16) Fornlämning (1 st)

Rättigheter förmån

Förmån: Officialservitut Väg, 1182-296.2

Rättigheter last

Last: Avtalsservitut Kabel, 11-IM5-72/6479.1
Last: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 1182-296.1

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea

135/20 kvm

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Tomtarea

1 004 kvm

Pris