Tillbaka till startsidan

Ankarliden 11

https://vimeo.com/935560414

Perfektion in i minsta detalj i Hittarp

Den uppmärksammade och prisbelönta arkitektduon Chahrour och Huhtilainen har ritat om kartan och uttrycket för den här villan och skapat en fantastisk bodröm både interiört och exteriört. Villan genomsyras av stilrena material där varm valnöt möter sten, glas och metall på ett väl avvägt sätt. Köksinredning från Bulthaupt, fönster från Schüco och platsbyggd garderobs- och rumsinredning från Inredo är några av de attribut som tilltalar. Här finns även vinkällare, spa-avdelning och garage. Utomhus finns flertalet uteplatser där man gjort terrasser i nivåer för att skapa olika rum i trädgården. Pool, spa-bad dolt under trädäck som skjuts under ett av de befintliga trädäcken, eldgrop med platsbyggda bänkar och utedusch vid spa-avdelningens bastu.

Entréplan har stora sociala ytor med öppen planlösning där den vackra eldstaden från Brummer är central mellan kök, matplats och vardagsrum. Stora skjutbara glaspartier ger access till trädgårdens poolområde och uteplatser. Vidare finns här två separata sovrum varav ett med intilliggande tv-rum. Ett badrum samt ytterligare en spa-avdelning med bland annat bastu och utgång till utedusch. En våning upp finns ett stort allrum med hög takresning och utgång till balkong. Från detta rum har men fin utsikt över Hittarp och Öresund. Två sovrum varav ett med rymlig walk-in-closet och stort badrum ensuite. I källaren finns allrum med plats för både tv-hörna och vinprovning i samband med vinkällaren. Här finns även en väl tilltagen tvättstuga, gästrum med tillhörande badrum och flertalet förråd.

En kort promenad bort når du både Kulla Gunnarstorps naturreservat med underbara promenadstråk och stranden med flertalet badbryggor. I Hittarp är naturen ständigt nära och avger en rofylld atmosfär i såväl trädgård som interiört.
Ankarliden 11 är en bodröm som bäst beskrivs med ord som perfektion, stilsäker och sober elegans.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
273/141 kvm
Antal rum
7 rum
Tomtarea
1 094 kvm
Pris
22 900 000 kr
Visning
Tis 4 Juni Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare
Ansvarig mäklare
Catharina Olsheden
0708-48 16 16
catharina.olsheden@valvet.se
Intresseanmälan

BOTTENVÅNING

med italiensk granitkeramik på golvet

ENTRÉHALL

med platsbyggda garderober i valnöt.

KÖK

med inredning från Bulthaupt och maskiner från Gaggenau. Två kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, ugn/moícro och vinkyl.

VARDAGSRUM

med stora skjutbara glaspartier mot trädgården och uteplatser, eldstad från Brunner.

GÄSTTOALETT

handfat och toalett. Inredning från Duravit, Vola och custom made handfat från Helsingborgs sten.

SOVRUM

med platsbyggda garderober och skrivbord.

SPA-AVDELNING

med handfat, toalett, dusch och bastu med utgång till utedusch samt kyl. Inredning från Duravit, Vola och custom made handfat från Helsingborgs sten.

ALLRUM

med access till garaget.

SOVRUM

med platsbyggda garderober och skrivbord .

OVANVÅNING

med enstavs valnötsparkett.

ALLRUM

med platsbyggda bokhyllor och utgång till stor balkong. Utsikt över Hittarp och sundet.

SOVRUM

med platsbyggda garderober.

SOVRUM

med platsbyggd bokhylla och ensuite med badrum och walk-in-closet.

WALK-IN-CLOSET

platsbyggda hyllor och skåp.

BADRUM

med handfat, toalett, badkar och dusch. Inredning från Duravit, Vola och custom made handfat från Helsingborgs sten.

KÄLLARE

med italiensk granitkeramik på golvet

ALLRUM

med plats för både vinprovning och tv-hörna. Inredning med bland annat inbyggd öltapp, kyl och diskmaskin.

VINKÄLLARE

med platsbyggd inredning.

TVÄTTSTUGA

med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Gott om skåp för förvaring.

BADRUM

med handfat, toalett och dusch. Inredning från Duravit, Vola och custom made handfat från Helsingborgs sten.

GÄSTRUM

FÖRRÅD X FLERA

Byggnad

Fast.beteckning
Stormasten 4
Byggnadstyp
1 ½ plan med inredd källare
Byggnadsår
1974
Boarea/biarea
273/141 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum
Fasad
Puts
Stomme
Sten
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Aluminium
Tak
Bandat Rheinzink
Grund
Betongplatta och källare
Uppvärmning
Fjärrvärme vattenburen golvvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
FTX
Renovering
2021-2022 omfattande renovering och ombyggnad, se bifogat dokument där säljaren berättar

Tomten

1 094 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
37 170 kr/år
Hushållsel
66 784 kr/år
Vatten/avlopp
2 400 kr/år
Renhållning
3 085 kr/år
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
109 439 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2023-10-12)
Energiprestanda
81 kWh/m2 och år
Energiprestanda
61 kWh/m2 och år
Energiklass
B

El

Elförbrukning
28930 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
22 900 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
3 275 000 kr
Småhusbyggnad
4 873 000 kr (1974)
Taxeringsvärde totalt
8 148 000 kr
Pantbrev
Totalt 7 st pantbrev om 8 950 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (1996-09-19) Byggnadsplan (1942-10-02)
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
273/141 kvm
Antal rum
7 rum
Tomtarea
1 094 kvm
Pris
22 900 000 kr