Tillbaka till startsidan

Farhultsvägen 324

Vacker villa från 1927 med rogivande utsikt över fälten och Skälderviken

Med lantligt läge och rogivande utsikt över fälten och Skälderviken ligger denna gedigna och vackra villa från 1927. Trevlig tomt om 1 270 kvm. med mysig och skyddad innergård samt härlig utsikt från trädgården. Interiört en trivsam känsla med luftig takhöjd och generöst med fönster som både släpper in gott om ljus och erbjuder en underbar utsikt. Standarden är äldre och det finns möjligheter för köparen att utveckla detta vackra hus till en riktig bodröm. Underbart läge med vacker natur och kort promenad till fin badplats. Närheten till både Ängelholm, Höganäs och Helsingborg gör vardagen enkel. Välkommen att boka tid för visning.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
138/19 kvm
Antal rum
5 rum, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
1 270 kvm
Pris
2 950 000 kr Utgångspris
Visning
Ons 24 April
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan

Kök

Rymligt kök med matplats. Inredning i 50-talsstil. Spis och kyl.

Matrum

Intill köket ligger matrummet med fin utsikt mot innergården. Går alldeles utmärkt att möblera till sovrum också.

Sällskapsyta

Två stora sällskapsrum och veranda, samtliga med härlig utsikt över fälten och Skälderviken.

Groventré

Vinkeln på huset erbjuder en praktisk groventré och pannrum. Vackert tegelgolv. Stege från pannrummet till oinredd vind.

Matkällare

Från groventrén når vi en bra matkällare.

Sovrum

Två stora sovrum på ovanplanet.

Badrum

Kaklat, äldre badrum på ovanplanet med badkar, wc och tvättställ.

Byggnad

Fast.beteckning
Norra Häljaröd 4:5
Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel.
Byggnadsår
1927
Boarea/biarea
138/19 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Ägaren har rapporterat in bo-/biytan till 2024 års taxering.

Antal rum
5 rum, varav 2–3 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Murad
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Eternit
Grund
Torpargrund, gjuten sula och källare
Uppvärmning
Äldre vattenburet värmesystem, oljepanna. Termostatstyrd.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader
Friliggande garage.
Övrigt om byggnaden
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Tomten

1 270 kvm.

Driftkostnader

Uppvärmning
36 000 kr/år
Hushållsel
6 300 kr/år
Vatten/avlopp
5 490 kr/år
Renhållning
2 780 kr/år
Summa
50 570 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Driftskostnaden är inte representativ för ett sedvanligt boende då nuvarande ägare främst ägnat sin tid i huset åt renovering. Huset har hela tiden varit uppvärmt och man bedömer åtgången till cirka 2 - 2,5 kbm./år. Oljan kostar idag cirka 16 000:-/kbm. Total elförbrukning om 2 100 kWh upptagen till en schablonkostnad om 3:-/kWh. V/A: Fasta avgifter om 5 490:-. Rörlig avgift om 22:-/kbm. tillkommer. Renhållning: 2 780:-, finns olika alternativ, se NSR hemsida.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
2 950 000 kr Utgångspris
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
568 000 kr
Småhusbyggnad
905 000 kr (1929)
Taxeringsvärde totalt
1 473 000 kr
Pantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 1 785 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
138/19 kvm
Antal rum
5 rum, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
1 270 kvm
Pris
2 950 000 kr Utgångspris