Tillbaka till startsidan

Mjöhultsvägen 572

Lantligt belägen villa med bra ytor för egen verksamhet

Upptäck din drömbostad i den idylliska Mjöhult! Denna omsorgsfullt underhållna 1,5-plansvilla bjuder in till en harmonisk livsstil. Njut av generösa utrymmen på bottenvåningen med ett stort kök, matplats och vardagsrum, där den inbjudande braskaminen skapar en varm atmosfär. Här finns även ett badrum, ett sovrum och en utgång till det avkopplande trädäcket.
På övervåningen väntar tre rymliga sovrum och ännu ett elegant badrum. Den frodiga trädgården, med sin växtlighet och skönhet, inhyser en separat byggnad som öppnar upp möjligheter för egen verksamhet, kanske som en exklusiv bilfirma eller bilförsäljning. I denna byggnad finner du också två mindre lägenheter, perfekta för uthyrning och extra inkomst.

Tomten är komplett med ett stort kallgarage och en pool som väntar på att återupplivas. Dessutom, med bergvärme, är denna fastighet inte bara elegant utan även energieffektiv. Ge dig själv förmånen av att kalla detta för ditt nya hem!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
165/109 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
6 374 kvm
Pris
5 995 000 kr /bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Jeanette Borg Thunqvist
0721-64 1616
jeanette.borgthunqvist@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÉPLAN:

ENTRÉ/HALL

Tarakotta klinker, vitmålade väggar och tak. Avhängningsmöjligheter, element, ett mindre fönster mot norr

VARDAGSRUM

Laminatgolv mörkbrun, vitmålade väggar och tak. Två öppningsbara fönster mot Mjöhultsvägen , två fönster mot öst

MATRUM

Klinker ljusbeige, kamin valv mot kök, vitmålade väggar och tak, utgång till altan. Öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matrum

KÖK

Ljus klinker och vitmålade väggar och tak, infällda spotlights, groventré ut till trädgård från kök. Kök från Ikea, vit lucka och vita stommar, ugn Ikea (Elektrolux 2021),spis (Electrolux), fläkt (okänt namn och årtal), mikrovågsugn (Samsung okänt årtal), kyl/frys (Bosch 2021), diskmaskin (Ekectrolux 2023), ljus kakel, ekbänkskiva,

SOVRUM/KONTOR

Laminatgolv, vitmålade väggar och tak , ett öppningsbart fönster mot norr. Fyra garderober

GÄST WC

Beige klinker på golv och vit klinker på väggar. vitmålat tak, wc (Gustavsberg), vask, spegelskåp, fläkt, ventilation

OVANVÅNING:

ALLRUM

Ljust laminatgolv, vitmålat tak, fyra öppningsbara fönster mot norr. Ingång till badrum och alla sovrum. Trappa upp till vind. Bakom skänken så sinns en inspektionslucka till alla rör i badrummet

SOVRUM 1

Ljust laminatgolv, vitmålade väggar och tak, balkongdörr. Två mindre fönster öppningsbara. Två garderober med spegel infällda i väggen, element

SOVRUM 2

Ljust laminatgolv, vitmålade väggar och tak, fyra öppningsbara fönster mot söder, två garderober, klädkammare

SOVRUM 3

Ljust laminatgolv, vitmålade väggar, och tak, två öppningsbara fönster mot öst, klädlkammare

BADRUM

Grå klinker på golv och väggar, svart kommod, dusch med duschväggar, ett öppningsbart fönster mot öst. Wc (Ifö), pax ventilationsfläkt, vit målat tak

BALKONG

Ny trall

KÄLLARVÅNING

Betongväggar och gjutet golv, tvättmaskin (Electrolux okänt årtal), torktumlare (Electrolux okänt årtal)

BILHALL

Större bilhall (egna portar), två lägenheter, pannrum och garage med egna portar

GARAGE

Ett stort garage helt tomt med synliga takstolar i järn

Byggnad

Fast.beteckning
Björkeröd 1:15
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1949
Boarea/biarea
165/109 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
2-glasfönster isoler
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Plåt
Grund
Betong
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, enskilt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
2021:
Målning invändigt i hela huset. Bytt dräneringspump, samt spillvattenpump.
Ny kyl, frys, ugn, spishäll. Målning invändigt i bilhall. Full genomgång av el instalation i både hus och bilhall
2022:
Renoverat vardagsrum, kök och matplats. Rivit ner väggar och satt upp bärande balkar för att få en öppen yta.Spacklat vardagsrum, ny kamin. Målat nedre våningsplan. Nytt badrum ovanvånng, avloppsgenomgång
2023: Service bergvärmepump i huset, service bergvärmepump i bilhall, sotning skorsten, reninga av ventilation
Övriga byggnader
Garage och en större hall där det bedrivits bilförsäljning
Övrigt om byggnaden
Det finns två st bergvärme. En till boningshuset och en till bilhallen. Huset är uppmätt till 165 kvm enligt auktoriserad person som utfört energideklarationen

Tomten

6 374 kvm.

Uteplats

Stort trädäck i syd/väst. Ett flertal stensatta uteplatser i varierande väderstreck

TV- och internetanslutning

TV: Fiber i bilhall indragen, router i huset Telia. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
58 703 kr/år
Vatten/avlopp
7 800 kr/år
Sotning
3 500 kr/år
Renhållning
500 kr/år
Antal personer i hushållet
6 st
Summa
70 503 kr/år

Energideklaration

Status
Utförd (2023-11-10)
Energiprestanda
121 kWh/m2 och år
Energiklass
D

El

Elbolag
Höganäs Energi
Elleverantör
Höganäs Energi
Elförbrukning
18454 kWh/år

Försäkring

Försäkringsbolag
LF

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Pantbrev
Totalt 7 st pantbrev om 3 825 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
165/109 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
6 374 kvm
Pris
5 995 000 kr /bud