‹ Tillbaka till startsidan

Redaregatan 55

Visa alla bilder
https://vimeo.com/1113506585

Oceanvilla – där arkitektur och hav förenas

När solen skiner glittrar havet som miljoner diamanter, och en klar dag skymtar Kronborgs slott i Danmark. Här, i denna spektakulära Oceanvilla, upplever du havets ständiga skiftningar året runt – inramade av en arkitektur som är lika genomtänkt som den är vacker. Ett townhouse-inspirerat boende i internationell klass, där arkitektur och hav möts på Oceanpiren – Helsingborgs mest unika plats vid vattnet.

På markplan välkomnas du av en rymlig hall som leder vidare till ett generöst vardagsrum skapat för umgänge och avkoppling. Redan här framträder den genomgående materialpaletten, där naturens element löper som en röd tråd och sätter tonen för hela huset. Planet rymmer också ett badrum och ett sovrum – idealiskt för gäster eller som hemmakontor.

En trappa upp väntar husets hjärta: en öppen planlösning där kök och matplats flyter samman. Fyra meter höga fönster släpper in ljuset och ramar in Öresunds ständiga skådespel – en levande tavla som förändras med varje timme. Öppningen mellan planen förstärker känslan av rymd, medan det mörka fiskbensgolvet skapar en exklusiv bas för de sociala ytorna.

Våning två rymmer husets privata delar med ett master bedroom med walk-in-closet och badrum. Här finns även en lounge, där den bedårande utsikten över Öresund blir en självklar del av rummet och vardagen – en plats utformad för både komfort och elegans.
Högst upp i huset väntar ytterligare ett stort sovrum med eget pentry och direkt utgång till den generösa takterrassen – ett avskilt plan med hotellkänsla, där horisonten öppnar sig och havet blir en del av vardagen.

Genomgående finns platsbyggda lösningar och en skräddarsydd design som förstärker känslan av kvalitet. Från varje rum är utsikten mot havet närvarande, allra starkast från den generösa takterrassen där horisonten känns oändlig och färjetrafiken mot Helsingör utgör en ständigt levande kuliss.



I källarplanet finns ett privat garage med två parkeringsplatser, gym och en elegant vinkällare – en självklar kombination för livsnjutaren.
Detta är inte bara ett boende – det är en sällsynt möjlighet. En helt egen nybyggd villa i en klass för sig, mitt i stadens hjärta på Helsingborgs mest exklusiva plats vid havet – ett läge som aldrig kan återskapas.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
187/34 kvm
Antal rum
8 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
90 kvm
Pris
22 000 000 kr /bud
Visning
Sön 14 September kl 12:00 - 14:15
Tor 18 September kl 17:00 - 19:15 Boka din visningstid på valvet.se eller kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Jeanette Borg Thunqvist
0721-64 16 16
jeanette.borgthunqvist@valvet.se
Intresseanmälan
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

KÄLLARPLAN:

GARAGE

Plats för två bilar, laddbox från Garo, automatiska portar, belysning lysrör. Ingång till teknikrum Redaregatan 55.

VINKÄLLARE

Kakelplattor 30x60 cm Lumnezia. Glaspartier från Nede Glas & Montage i Helsingborg. Hyllsystem med belysning från Poliform. Väggar med designpaneler gråbrunlackade Ek på väggarna från Wood ond Wall. Två tonade glaspartier mot sovrum från Nede Glas & Montage i Helsingborg.

GYM/SOVRUM

Kakelplattor, 30x60 cm Lumnezia. Svarta gymplattor 15 mm från Pavibasic. Väggar med akustikpanel i svartlackad Ek från Wood on Wall med integrerad LED-belysning. Vitmålat tak, Tre svarta spotskenor. Måttsydda beiga gardiner från Kinnarps. Utgång till dubbelgarage, Yale Dootman låssats , Verisure-larm. (Gymmaskiner ingår ej.) Avdelat för sovrum.

ENTRÉPLAN

ENTRÉ

Kakelplattor, 60x60 cm Mirage Farge. Skjutdörrar, en vit och en spegel från HTH. String-hyllsystem för förvaring/städ. Hatthylla svart Ek från Skagerak by Fritz Hansen (Cutter). Vitmålade väggar och tak. Golv Kährs Brighton 1 stavs mattlackad vit. En svartspotskena.

SOVRUM

Golv i Vitlaserad ek. Vitmålade väggar och tak med infällda spotlights. Fondvägg med akustikpanel glimmerskiffer Ember Grove svart från Wood ond Wall. Garderober med vita släta dörrar från HTH.

BADRUM

Kakelplattor Mirage 60x60 cm på golv och 30x60 på väggar. Tvättmaskin och torktumlare Electrolux. Inredning med grå släta luckor från HTH. Vägghängd Wc Jets. Duschväggar INR svarta profiler. Inbyggd duschhylla. Takdusch Swedberg. Handdukstork Pax. Infällda spotlights, vitmålat tak. Kommod grå Swedberg, spegelskåp HTH. Elektrisk golvvärme.

VARDAGSRUM

Golv Kährs Brighton 1 stavs Ek mattlackad vit ek. Designpanel svartlackad Ek Wood on Wall samt akustikpanel Teak Wood on Wall. Tre svarta spotskenor. Platsbyggd elektrisk spis Kalfire
e-one från Spismiljö, inbyggd med gråa stenplattor och svartlackad ekdesignpanel från Wood on Wall. Två fönster mot Öresund med motoriserade svarta screenmarkiser från Moogio. Måttssydda dubbelgardiner från Kinnarps.

UTEPLATS

Stensatt uteplats med träräcke och plantering.

VÅNINGSPLAN 1:

KONTOR

Fiskbensparkett i Dark Chocolate, (mörk ek). Vitmålade väggar. Två svarta plisségardiner. Ett fönster mot innergård. Ingång till gäst-WC.

GÄST-WC

Beige/grå klinker. Väggar med designpanel i aluminium Bronzetone från Wood on Wall. Tak med akustikpanel i aluminium Bronzetone och infällda svarta spotlights. Golvsockel i aluminium med integrerad belysning.

KÖK

Fiskbensparkett i Dark Chocolate, (mörk ek). Vitmålade väggar och tak. Kök från HTH. Underskåp Nordic Spirit. Överskåp med släta vita luckor kombinerat med vitrinskåp i vitlackad ek med infällda spotlights. Bänksskiva, stänkskydd och köksö i Silstone Turbine Grey. Underlimmad vask. Avfallskross. Induktionhäll, spis, fläkt, (ej kolfilter), kyl, frys vinkyl och mikrovågsugn från Electrolux.

MATRUM

Fiskbensparkett i Dark Chocolate, (mörk ek). Väggar med akustikpanel i Teak och deisgnpanel i svartlalckad ek från Wood on Wall. Vit målade väggar. Tre st spotskena. Måttsydda gardiner från Kinnarps. Motoriserade screenmarkiser från Moogio för stora fönsterpartier mot Öresund. Utgång till balkong/terrass mot Öresund. Två st vägglampor Tube Wall 50 cm (Michael Anastassiades)

BALKONG/TERRASS

Stolplöst glasräcke i härdat glas ut mot Öresund. Trall. Belysningsarmatur. Cortenkärl med spaljé.

VÅNING 2:

MASTER BEDROOM

Kährs golv tarkett Hertage old brown. Väggar målade i sandfärg. Industriglas Nede Glas & Montage. Walk-in closet Ballingslöv med platsbyggd inredning i valnöt med infälld belysning, gardiner måttsydda från Kinnarps. TV-vägg med designpanel i valnöt Wood on Wall. Sänggavel/moduler från Carpe Diem (Skärgård). Ett öppningsbart fönster mot Öresund och tre öppningsbara fönster mot innergård. Fyra svarta plisségardiner.

BADRUM

Kakelplatta Ever Grow 30x60 cm på golv och väggar. Infällda spotlights. Kommod och dusch från Swedberg. Spegelskåp. Duschglas i tonat svart. Handdukstork Pax. Detaljer från Tapwell (krokar och handtag). Elektrisk golvvärme.

LOUNGE

Golv Kährs Brighton 1 stavs vit mattlackad ek. Väggar med akustikpanel i teak och designpanel svartlackad ek från Wood on Wall. Måttsydda gardiner från Kinnarp. Screenmarkis från Moogio. Stolplöst glasräcke. Platsbyggd Tv-möbel med tre st etanolbrännare från (Re:burn) från Vauni. Tv Samsung The Frame. Två st vägglampor Tube Wall 50 cm (Michael Anastassiades )

VÅNING 3:

SOVRUM

Golv Kährs Tarkett Hertagetage old brown Väggar i sandfärg. Väggar med designpanel i rökt Eucalyptus från Wood on Wall. Tak i akustikpanel rökt Eucalyptus med integrerade LED- belysning från Wood on Wall. En svart Spotskena. Tre st dubbla altandörrar mot takterrass. Måttsydda bruna och vita gardiner från Kinnarps. Motoriserad svart rullgardin mot takterrass

PENTRY

Golv Kährs Tarkett Heritage Old Brown. Diskmaskin Asko. Kök med släta via luckor från kök HTH. Kompositskiva Turbine Grey. Underlimmad vask. Öl/vinkyl samt kyl inbyggda i akustikpaneler valnöt Wood on Wall.

TAKTERRASS

Trall. Stolpfritt glasräcke i härdat glas. Svart utedusch svart. Utekök Röshults (ingår ej), Blomlådor i Cortenplåt med spaljéer. Förberett för utespa på en del av terrassen. Belysningsarmaturer.

Byggnad

Fast.beteckning
Primula 3
Byggnadstyp
Townhouse
Byggnadsår
2022
Boarea/biarea
187/34 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Dubbelgarage ingår inte i biarea

Antal rum
8 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Tegel
Stomme
Betong
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Papp
Grund
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2022 och 2023
KÄLLARE
-Industriglasparti med dörr Nede Glas
-Hyllsystem från Poliform
-Designpanel gråbrunlackad Ek Wood on Wall
-Trådlös styrning med Plejd Elteam
Gym:
-Akustikpanel i svartlackad Ek på väggar från Wood on Wall
-LED-belysning integrerad i panel Wood on Wall
-Spotskenor med spotlights i tak Elteam
-Trådlös styrning med Plejd Elteam
Bottenplan:
Hall:
- Hyllsystem från String
- Cutter hatthylla och bänk i svart från Skagerak
-Trådlös styrnig med Plejd Elteam
Vardagsrum:
-Akustikpanel i teak
-Designpanel i svartlackad Ek
-Platsbyggd elektriksk öppen spis KalfireE-One med stenplattor och designpanel (via Spismiljö)
-Spotskenor och spothlights i tak Elteam
-Gardiner från Kinnarps
-Screenmarkiser motoriserade Moogio
VÅNINGSPLAN 1
Arbetsrum
-Plissegardin Moogio
MATPLATS
-Akustikpanel i Teak Wood on Wall
-Designpanel i svartlackad Ek
-Spotskenor/spots i tak Elteam
-Motoriserade screenmarkiser Moogio
-Gardin från Kinnarps
-Två vägglampa Tube Wall 50 cm mässing Michael Anastassiades
-Trådlöst styrning med Plejd Elteam
Balkong:
-Cortenkruka med spaljé Rostikt
VÅNINGSPLAN 2
Sovrum:
-Walk-in-closet platsbyggd i Valnöt Ballingslöv
-Industriglas Nede Glas
-Designpanel i valnöt
-Väggmonterad tv-bänk i Valnöt från Woud
-Sänggavel Skärgård Carpe Diem i tyg Zaragoza Expresso
-Plissegardiner Moogio
-Gardiner Kinnarps
-Trådlös styrning med Plejd Elteam
Lounge:
-Akustikpanel i teak
-Designpanel i svartlackad Ek
-Gardiner Kinnarps
- Motoriserade screenmarkiser Moogio
-Platsbyggd tv-vägg i marmor Obelix Marmor och designpanel i svartlackad ek (Wood on Wall) med tre etenolkaminer Vauni RE:burn samt integrerad Samsung Frame 65
-Två vägglampa Tube Wall 50 cm mässing Michael Anastassiades
-Trådlös styrning med Plejd Elteam
Våning 3
PENTRY
-Öl och vinkyl kombination mQuvee
- Motoriserad screenmarkis Moogio
-Spotskenor och spotlights i tak Elteam
-Trådlöst styrning med Plejd Elteam
Sovrum:
- Motoriserad mörkläggningsgardin Moogio
-Manuell mörkläggningsgardiner Moogio
Pentry:
-Integrerad diskmaskin DSD8237 Asko
Plejd för trådlös styrning i samtliga rum Elteam
Terrass
-Cortenkrukor och spalje + plantering Rostikt
-Utedusch
Övrigt :
-Komplett Larmsystem från Verisure
-Mesh-nätverk TP-Link Deco, 6 st enheter
2025
Källare
-Måttsydda gardiner i linne ifrån Kinnarps
BOTTENPLAN
SOVRUM
-Det tidigare köket har ersatts med ett sovrum och garderober
-Väggar klädda i akustikpanel av sten
-Trådlöst styrning med Plejd Elteam
-Trappvägg öppnad för ljussläpp
-VÅNINGSPLAN 1
-Köket flyttat från bottenplan och integrerats på våningsplan 1
-Bärande vägg rivits och ersatts med balk för en öppen planlösning med utsikt över Öresund. K-ritning, kontrollplan och slutbesked finns
-Ny köksö från HTH i kompositsten Turbine Grey, matchande bänkskiva och stänkskydd
-Två vitrinskåp i vitlackad ek med integrerad belysning
-Ny fiskbesparkett i färgen Chocolate Oak från Trinity golv lagd på hela våningsplanet
-Badrummet har ersatts av en gäst-wc med bättre placering
-Trappvägg öppnad för ljusinsläpp
VÅNINGSPLAN 2
-Trappvägg öppnad för ljusinsläpp
VÅNINGSPLAN 3
-Sovrumsvägg borttagen för öppen planlösning
-Akustik och designpaneler i rökt Equalyptus med integrerad belysning
-Måttsydd gardin i linne från Kinnarps
-Trappvägg öppnad för ljusinsläpp








Övrigt om byggnaden
Larm Verisure

Tomten

90 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Telia Fiber. Bredband: Telia Fiber 500/500.

Driftkostnader

Uppvärmning
10 940 kr/år
Hushållsel
29 267 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
10 684 kr/år
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
50 891 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 16 480 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2022-04-01)
Energiförbrukning Atemp
68 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
64 kWh/m2 och år
Energiklass
B

Försäkring

Försäkringsbolag
Länsförsäkringar

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
22 000 000 kr /bud
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
16 480 kr
Småhusmark
1 648 000 kr
Taxeringsvärde totalt
1 648 000 kr
Pantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 2 000 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2015-11-17)
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Gångväg, 1283K-2019/7.6
Förmån: Officialservitut Uteplats, 1283K-2019/7.2
Förmån: Officialservitut Utrymning, 1283K-2019/7.1
Rättigheter last
Last: Officialservitut Gångväg, 1283K-2019/7.7
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Primula GA:1 ändamål: Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Primula GA:2 ändamål: Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Primula GA:3 ändamål: Värmeanläggning, Vattenförsörjning, Övrigt
Redareagatan 55 Energideklaration Film
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se