‹ Tillbaka till startsidan

Redaregatan 55

Visa alla bilder

Unik Oceanvilla - med havet som kuliss

När solen skiner, glittrar havet som miljoner diamanter och en klar dag ser du nästan vad som försiggår inne på Kronborgs slott i Danmark.
I denna spektakulära "Oceanvilla" får du uppleva havets dramatiska skiftningar året runt i en arkitektur - lika vacker som genomtänkt och smart. I detta townhouse-inspirerade boende, på bästa läget på Oceanpiren med panoramautsikt över Öresund är UNIK ett ord som används i sin rätta bemärkelse.
Du kommer in i huset genom den privata ingången på husets entréplan. Här välkomnas du av ett vackert och välutrustat kök som går i sobert grått, vilket matchar det varma ekgolvet perfekt. Här finns gott om plats för både familj, vänner, middagar och mingel.
Från varje rum har du en storslagen havsutsikt och från den stora takterrassen får du känslan av att du är ett med havet.
Du har också din egna lilla cappuccinoplats på baksidan som kommer väl till pass när vinden är för hård.
I källaren samsas garage, gym och vinkällare i perfekt harmoni och på de två övre planen finns sovrum och gästrum, där både du och dina gäster somnar och vaknar till havets brus.
En bostad som genomsyras av design, kvalitet och perfektion och som får dig att tappa andan. Varje dag!

Oceanpiren är en del av Oceanhamnen, ett nytt spännande bostadsområde mitt i Helsingborg.
Här är hållbarhet ett ledord och bostäderna här har många klimatsmarta lösningar, till exempel avfallskvarnar i köken som omvandlar matrester till biogas, vakuumtoaletter som minskar vattenförbrukningen och sedumtak där växternas isolerande effekt hjälper till att spara energi. Oceanhamnen är en stadsdel som byggs på öar – ett kvarter präglat av samtidsarkitektur, med perfekta förutsättningar för en hållbar livsstil.


Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
187/34 kvm
Antal rum
8 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
90 kvm
Pris
21 000 000 kr /bud
Visning
Sön 12 Maj Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare
Ansvarig mäklare
Jeanette Borg Thunqvist
0721-64 1616
jeanette.borgthunqvist@valvet.se
Intresseanmälan
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

KÄLLARPLAN:

GARAGE

Plats för två bilar, laddbox från Garo, automatiska portar, belysning lysrör. Ingång till teknikrum som avser Redaregatan 55

VINKÄLLARE

Kakelplattor 30x60 cm Lumnezia. I söder en vinkällare, glaspartier från Nede Glas & Montage i Helsingborg. Hyllsystem med belysning från Poliform. Designpaneler gråbrunlackade Ek på väggarna från Wood ond Wall. Två tonade glaspartier mot gym från Nede Glas & Montage i Helsingborg

GYM

Kakelplattor, 30x60 cm Lumnezia. Svarta 15 mm gymplattor från Pavibasic. Akustikpanel svartlackad Ek från Wood on Wall på väggarna med integrerad ledbelysning. Vitmålat tak, spotskenor tre st svarta, utgång till dubbelgarage, låssats Yale Doorman, larm Verisure. (Gymmaskiner ingår ej)

ENTRÉPLAN/VÅNINGSPLAN 1:

HALL/ENTRÉ

Kakelplattor, 60x60 cm Mirage Farge. Skjutdörrar, en vit, en i spegel från HTH. String hyllsystem förvaring/städ. Avhängningsmöjligheter. Hatthylla svart Ek från Skagerak by Fritz Hansen (Cutter). Vitmålade väggar och tak. Golv Kährs Brighton 1 stavs mattlackad vit. Spotskena en svart

KÖK

HTH kök vitlaserad ek. Vitmålade väggar och tak, bänksskiva grå Silstone turbine grey, samma som stänkskydd kompositsten. Golv Kährs Brighton 1 stavs Ek mattlackad vit. Vita överskåp, slät lucka. Infällda spotlights, underlimad vask, avfallskross. Induktionhäll Electrolux, spis Electrolux, fläkt Electrolux (ej kolfilter), kyl och frys Electrolux, vinkyl Electrolux, mikrovågsugn Electrolux. Ett öppningsbart fönster mot öst, plisségardiner två st svarta

BADRUM

Kakelplattor 60x60 cm Mirage Farge, samma sten på väggarna men 30x60cm. Tvättmaskin, torktumlare Electrolux. Grå inredning med släta luckor från HTH. Vägghängd Wc (Jets), duschväggar INR svarta profiler, inbyggd duschhylla. Takdusch Swedberg, handdukstork Pax. Infällda spotlights, vitmålat tak. Kommod grå Swedberg, spegelskåp HTH. Elektrisk golvvärme

VARDAGSRUM

Golv Kährs Brighton 1 stavs Ek mattlackad vit ek. Designpanel svartlackad Ek Wood on Wall, akustikpanel Teak Wood on Wall. Spotskenor tre st svarta. Platsbyggd elektrisk spis Kalfire
e-one från Spismiljö. Inbyggd med gråa stenplattor och svartlackad Ek designpanel Wood on Wall. Två stora fönster ut mot Öresund, screenmarkiser från Moogio svarta motoriserade. Kinnarps gardiner måttssydda beiga

VÅNINGSPLAN 2:

KONTOR

Golv Kährs Brighton 1 stavs Ek mattlackad vit. Vitmålade väggar, två st garderober, plisségardiner två st svarta, ett fönster mot innergård

SOVRUM

Golv Kährs Brighton 1 stavs mattlackad vit Ek, vitmålade väggar, plisségardiner två st svarta, två garderober, Spotskena en st svart

BADRUM

Kakelplattor 60x60 cm Mirage Norr vit på golv och 30x60 cm Mirage på väggar, kommod Swedberg, blandare Tapwell, duschvägg INR svarta profiler med inbyggd duschhylla, takdusch Swedberg, vägghängd wc, inbyggda spotlights i taket, handdukstork Pax. Det är förberett för tvättmaskin och torktumlare. Elektrisk golvvärme

MATRUM

Golv Kährs Brighton 1 stavs Ek mattlackat vit. Akustikpanel i Teak Wood on Wall, designpanel svartlackad Ek Wood on Wall, vit målade väggar. Spotskena tre st, måttssydda gardiner från Kinnarps. Screenmarkis motoriserade för stora fönsterpartier ut mot Öresund från Moogio. Utgång till balkong/terrass mot Öresund. Två st vägglampor Tube Wall 50 cm (Michael Anastassiades)

BALKONG/TERRASS

Stolplöst glasräcke i härdat glas ut mot Öresund, trall, belysningsarmatur. Cortenkärl med spaljé

VÅNING 3:

MASTER BEDROOM

Kährs golv tarkett Hertage old brown, Industriglas Nede Glas & Montage. Walk-in closet Ballingslöv med platsbyggd inredning i valnöt med infälld belysning, två vita skjutdörrar. Kinnarps måttsydda gardiner. Designpanel i valnöt Wood on Wall, sänggavel/moduler från Carpe Diem (Skärgård). Ett öppningsbart fönster mot Öresund, tre öppningsbara fönster mot innergård. Plisségardiner fyra st svarta

BADRUM

Kakelplatta Ever Grow 30x60 cm på golv och väggar. Infällda spotlights, Swedberg kommod, spegelskåp, badkar, svart Swedberg blandare, Pax handdukstork, Tapwell detaljer så som krokar och handtag. Elektrisk golvvärme

LOUNGE

Golv Kährs Brighton 1 stavs Ek mattlackad vit. Wood on Wall akustikpanel Teak. Designpanel Wood on Wall svartlackad ek. Måttsydda gardiner Kinnarp. Screenmarkis från Moogio, stolplöst glasräcke. Platsbyggd Tv-möbel med tre st etanolbrännare från (Re:burn) från Vauni. Designpanel svartlackad Ek, Samsung tv The Frame, två st vägglampor Tube Wall 50 cm (Michael Anastassiades )

VÅNING 4:

SOVRUM/GÄSTRUM

Kährs golv tarkett Hertage tage old brown, sandfärg på väggarna. Öl/vin kyl + vanlig kyl inbyggt i akustikpaneler valnöt Wood on Wall. Spotskena en st svart, tre st dubbla altandörrar mot takterrass. Måttsydda mörkläggningsgardiner från Moogio. Motoriserad svart rullgardin mot takterrass

PENTRY

Kährs golv tarkett Heritage old brown, diskmaskin Asko, vitt kök med slät lucka HTH, kompositskiva (samma som i kök nere, underlimmad vask

TAKTERRASS

Trall, stolpfritt glasräcke i härdat glas, utedusch svart. Utekök Röshults (ingår ej), Blomlådor i Cortenplåt med spaljéer. Förberett för utespa på en del av terrassen. Belysningsarmaturer

Byggnad

Fast.beteckning
Primula 3
Byggnadstyp
Townhouse
Byggnadsår
2022
Boarea/biarea
187/34 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Dubbelgarage ingår inte i biarea

Antal rum
8 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Tegel
Stomme
Betong
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Papp
Grund
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2022 och 2023
Våning 0, vinrum
-Industriglas med dörr (Nede Glas)
-Hyllsystem Poliform
-Designpanel gråbrunlackad Ek (Wood on Wall)
Gym:
-Akustikpanel i svartlackad Ek på väggar (Wood on Wall)
-Ledbelysning (Wood on Wall)
-Spotskenor/spots i tak (Elteam)
Plejd för trådlös styrning
Våning 1
Hall:
- Hyllsystem (String)
- Cutter hatthylla svart (Skagerak)
- Cutter bänk 120 svart (Skagerak)
Vardagsrum:
-Akustikpanel i Teak
-Designpanel i svartlackad Ek
-Elektrisk öppen spis Kalfire E-One platsbyggd med stenplattor och designpanel i svartlackad Ek (Spismiljö)
-Spotskenor/spots i tak (Elteam)
-Gardiner (Kinnarps)
-Screenmarkiser motoriserade (Moogio)
Kök:
-Plissegardiner (Moogio)
Plejd för trådlös styrning i samtliga rum (Elteam)
Våning 2
Arbetsrum
-Plissegardin (Moogio)
Sovrum
-Plissegardin (Moogio)
Allrum:
-Akustikpanel i Teak (Wood on Wall
-Designpanel i svartlackad Ek
-Spotskenor/spots i tak (Elteam)
-Screenmarkiser motoriserade (Moogio)
-Gardiner (Kinnarps)
-2 st Vägglampa Tube Wall 50 cm mässing (Michael Anastassiades)
Balkong:
-Cortenkruka + spaljé (Rostikt)
Plejd för trådlös styrning i samtliga rum (Elteam)
Våning 3
Sovrum:
-Walk-in-closet platsbyggd i Valnöt (Ballingslöv)
-Industriglas (Nede Glas)
-Designpanel i Valnöt
-Array Tv-bänk väggmonterad i Valnöt (Woud)
-Skärgård sänggavel 4 st 90x180 cm moduler i tyg Zaragoza Espresso (Carpe Diem)
-Plissegardiner (Moogio)
-Gardiner (Kinnarps)
Lounge:
-Akustikpanel i Teak
-Designpanel i svartlackad Ek
-Gardiner (Kinnarps)
-Screenmarkiser motoriserade (Moogio)
-Platsbyggd tv-vägg i marmor (Obelix Marmor) och designpanel i svartlackad ek (Wood on Wall) med 3 st etenolkaminer RE:burn (Vauni) och inbyggd tv Frame 65´ (Samsung)
-2 st Vägglampa Tube Wall 50 cm mässing (Michael Anastassiades)
Plejd för trådlös styrning i samtliga rum (Elteam)
Våning 4
Passage:
-Öl och vinkyl kombination (mQuvee)
-Screenmarkis motoriserad (Moogio)
-Spotskenor/spots i tak (Elteam)
Sovrum:
-Mörkläggningsgardin motoriserad (Moogio)
-Mörkläggningsgardiner (Moogio)
Pentry:
-Diskmaskin integrerad DSD8237 (Asko)
Plejd för trådlös styrning i samtliga rum (Elteam)
Terrass:
-Cortenkrukor + spalje + plantering (Rostikt)
-Utedusch
Övrigt :
-Komplett Larm (Verisure)
-Meshnätverk TP-Linc Deco 6 st enheter







Övrigt om byggnaden
Larm Verisure kostar säljaren idag 8 880kr/år. 9 559 kWh/år

Tomten

90 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Telia Fiber. Bredband: Telia Fiber 500/500.

Driftkostnader

Uppvärmning
10 940 kr/år
Hushållsel
29 267 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
10 684 kr/år
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
50 891 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 16 480 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2022-04-01)
Energiprestanda
68 kWh/m2 och år
Energiprestanda
64 kWh/m2 och år
Energiklass
B

Försäkring

Försäkringsbolag
Länsförsäkringar

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
21 000 000 kr /bud
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
16 480 kr
Småhusmark
1 648 000 kr
Taxeringsvärde totalt
1 648 000 kr
Pantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 2 000 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2015-11-17)
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Gångväg, 1283K-2019/7.6
Förmån: Officialservitut Uteplats, 1283K-2019/7.2
Förmån: Officialservitut Utrymning, 1283K-2019/7.1
Rättigheter last
Last: Officialservitut Gångväg, 1283K-2019/7.7
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Primula GA:1 ändamål: Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Primula GA:2 ändamål: Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Primula GA:3 ändamål: Värmeanläggning, Vattenförsörjning, Övrigt
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
187/34 kvm
Antal rum
8 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
90 kvm
Pris
21 000 000 kr /bud
Redareagatan 55 Energideklaration Film Redaregatan 55
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se