‹ Tillbaka till startsidan

Redaregatan 55

Visa alla bilder
https://vimeo.com/1186881843

Oceanvilla – där arkitektur och hav förenas

När solen skiner glittrar havet som miljoner diamanter, och en klar dag skymtar Kronborgs slott i Danmark. Här, i denna spektakulära Oceanvilla, upplever du havets ständiga skiftningar året runt – inramade av en arkitektur som är lika genomtänkt som den är vacker. Ett townhouse-inspirerat boende i internationell klass, där arkitektur och hav möts på Oceanpiren – Helsingborgs mest unika plats vid vattnet.

På markplan välkomnas du av en rymlig hall som leder vidare till ett generöst vardagsrum skapat för umgänge och avkoppling. Redan här framträder den genomgående materialpaletten, där naturens element löper som en röd tråd och sätter tonen för hela huset. Planet rymmer också ett badrum och ett sovrum – idealiskt för gäster eller som hemmakontor.

En trappa upp väntar husets hjärta: en öppen planlösning där kök och matplats flyter samman. Fyra meter höga fönster släpper in ljuset och ramar in Öresunds ständiga skådespel – en levande tavla som förändras med varje timme. Öppningen mellan planen förstärker känslan av rymd, medan det mörka fiskbensgolvet skapar en exklusiv bas för de sociala ytorna.

Våning två rymmer husets privata delar med ett master bedroom med walk-in-closet och badrum. Här finns även en lounge, där den bedårande utsikten över Öresund blir en självklar del av rummet och vardagen – en plats utformad för både komfort och elegans.
Högst upp i huset väntar ytterligare ett stort sovrum med eget pentry och direkt utgång till den generösa takterrassen – ett avskilt plan med hotellkänsla, där horisonten öppnar sig och havet blir en del av vardagen.

Genomgående finns platsbyggda lösningar och en skräddarsydd design som förstärker känslan av kvalitet. Från varje rum är utsikten mot havet närvarande, allra starkast från den generösa takterrassen där horisonten känns oändlig och färjetrafiken mot Helsingör utgör en ständigt levande kuliss.



I källarplanet finns ett privat garage med två parkeringsplatser, gym och en elegant vinkällare – en självklar kombination för livsnjutaren.
Detta är inte bara ett boende – det är en sällsynt möjlighet. En helt egen nybyggd villa i en klass för sig, mitt i stadens hjärta på Helsingborgs mest exklusiva plats vid havet – ett läge som aldrig kan återskapas.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
187/34 kvm
Antal rum
8 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
90 kvm
Pris
23 000 000 kr /bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Bobbie Donander
0701-44 16 16
bobbie.donander@valvet.se
Intresseanmälan
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Redaregatan 55
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

KÄLLARPLAN:

GARAGE

Dubbelgarage med plats för två bilar, utrustat med laddbox från Garo, automatiska portar samt lysrörsbelysning. Här finns även direkt ingång till teknikrum.

VINKÄLLARE

Vinkällare med klinkergolv (30x60 cm) och glaspartier från Nede Glas & Montage. Hyllsystem och belysning från Poliform. Väggarna är klädda i gråbrunlackad ekpanel och två tonade glaspartier vetter mot angränsande gym/sovrum.

GYM/SOVRUM

Flexibelt rum som idag används som kombinerat gym och sovrum. Klinkergolv (30x60 cm) med överliggande svarta gymplattor (15 mm) från Pavibasic. Väggar med akustikpanel i svart ek och integrerad LED-belysning. Vitmålat tak med tre svarta spotskenor. Utgång till garage samt utrustat med Yale-lås och Verisure larm. (Gymutrustning ingår ej.)

ENTRÉPLAN

ENTRÉ

Entré med klinkergolv (60x60 cm, Mirage Farge). Förvaring via skjutdörrar från HTH (en vit och en spegel). Stringhyllsystem samt hatthylla i svart ek från Skagerak by Fritz Hansen. Vitmålade väggar och tak samt en svart spotskena.

SOVRUM

Sovrum med golv i vit mattlackad ek från Kährs. Vitmålade väggar och tak med infällda spotlights samt fondvägg i akustikpanel marmor Oasis Green. Garderober med släta vita luckor från HTH.

BADRUM

Helkaklat badrum med klinker (60x60 cm på golv och 30x60 cm på väggar, Mirage). Utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Inredning från HTH, vägghängd WC från Jets, duschväggar från INR, takdusch från Swedbergs samt handdukstork från Pax. Elektrisk golvvärme och infällda spotlights.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med golv i vit mattlackad ek från Kährs. Väggar i svartlackad ekpanel och akustikpanel i teak. Platsbyggd eldstad från Kalfire (modell e-one via Spismiljö) med grå sten och svart träpanel. Två stora fönster mot Öresund med motoriserade screenmarkiser från Moogio samt måttsydda gardiner från Kinnarps.

UTEPLATS

Stensatt uteplats med träräcke.

VÅNINGSPLAN 1:

KONTOR

Kontor med fiskbensparkett i mörk ek (Dark Chocolate) från Trinity. Vitmålade väggar, två svarta plisségardiner och fönster mot innergård. Härifrån nås även gäst-WC.

GÄST-WC

Golv klinker (60x120 cm) och väggar i aluminium (Bronzetone). Tak med akustikpanel i samma utförande samt infällda spotlights. Golvsockel i aluminium med integrerad belysning. Kommod och spegelskåp från Svedbergs.

KÖK

Kök från HTH med underskåp i Nordic Spirit och vita överskåp kombinerat med vitrinskåp i vitlackad ek. Bänkskiva, stänkskydd och köksö i Silestone Turbine Grey. Utrustat med vitvaror från Electrolux: induktionshäll, ugn, fläkt, kyl, frys, vinkyl och mikro. Underlimmad vask och avfallskvarn. Golv i fiskbensparkett i mörk ek från Trinity.

MATRUM

Matplats med fiskbensparkett i mörk ek från Trinity. Väggar i akustikpanel (marmor Oasis Brown) och svart träpanel. Tre spotskenor, måttsydda gardiner från Kinnarps samt stora fönster mot Öresund med motoriserade screenmarkiser från Moogio. Utgång till balkong/terrass.

BALKONG/TERRASS

Terrass med stolplöst glasräcke, trall, belysning samt cortenkärl med spaljé.

VÅNING 2:

MASTER BEDROOM

Sovrum med golv i Tarkett Heritage Old Brown. Vitmålade väggar och tak samt fondvägg i valnötspanel. Glasvägg och glasdörr från Nede Glas & Montage. Motoriserad gardinskena med måttsydda gardiner från Kinnarps som avdelar mot lounge.

WALK IN CLOSET

Platsbyggd walk-in closet från Ballingslöv i valnöt med integrerad belysning samt måttsydd gardin.

BADRUM

Helkaklat badrum med stora klinkerplattor (100x100 cm) på både golv och väggar. Dubbelkommod från INR, dusch från Swedbergs med tonat glas, badkar samt två handdukstorkar från Sanova. Elektrisk golvvärme och integrerad belysning.

LOUNGE

Lounge med fiskbensparkett i mörk ek från Trinity. Väggar med akustik- och stenpanel i marmor (Oasis Brown). Platsbyggd kamin med tre etanolbrännare från Vauni. Stolplöst glasräcke och screenmarkis från Moogio.

VÅNING 3:

SOVRUM

Golv i Tarkett Heritage Old Brown, väggar i sandfärg och vitt tak. Sovdel med rökt ekpanel samt tak i akustikpanel med integrerad LED-belysning. Tre dubbla altandörrar mot takterrass. Måttsydda gardiner från Kinnarps och motoriserad rullgardin från Moogio.

PENTRY

Pentry med kök från HTH, kompositbänkskiva (Turbine Grey), diskmaskin från Asko samt integrerade kyl- och vinkylslösningar.

TAKTERRASS

Takterrass med trall, stolpfritt glasräcke, belysning samt planteringskärl med spaljé. Förberett för utespa. Utekök från Röshults (ingår ej).

Byggnad

Fast.beteckning
Primula 3
Byggnadstyp
Townhouse
Byggnadsår
2022
Boarea/biarea
187/34 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Dubbelgarage ingår inte i biarea

Antal rum
8 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Tegel
Stomme
Betong
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Papp
Grund
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
Renovering
2022 och 2023
KÄLLARE
• Industriglasparti med dörr från Nede Glas & Montage
• Hyllsystem från Poliform
• Glasvägg i rökt glas som avskiljare mot gym/sovrum från Nede Glas & Montage
• Träpanel i gråbrunlackad ek
• Trådlös styrning via Plejd
Gym:
• Väggar klädda med akustikpanel i svartlackad ek
• Integrerad LED-belysning i panelerna
• Spotskenor med spotlights i tak
• Trådlös styrning via Plejd
Bottenplan:
Hall:
• Hyllsystem från String
• Cutter hatthylla i svart från Skagerak by Fritz Hansen
• Trådlös styrning via Plejd
Vardagsrum:
• Akustikpanel i teak
• Träpanel i svart ek
• Platsbyggd elektrisk öppen spis, modell Kalfire E-One via Spismiljö, med stenplattor och träpaneli svart ek
• Spotskenor och spotlights i tak
• Gardiner från Kinnarps
• Motoriserade screenmarkiser från Moogio
• Trådlös styrning via Plejd
VÅNINGSPLAN 1
Arbetsrum
• Plisségardin från Moogio
• Gardiner från Kinnarps
• Trådlös styrning via Plejd
Matplats
• Akustikpanel i marmor (Oasis Brown)
• Golvsockel med integrerad belysning
• Träpanel i svart ek
• Spotskenor och spotlights i tak
• Motoriserade screenmarkiser från Moogio
• Gardin från Kinnarps
• Trådlös styrning via Plejd
Balkong:
• Cortenkruka med spaljé från Rostikt
VÅNINGSPLAN 2
Sovrum:
• Platsbyggd walk-in-closet i valnöt från Ballingslöv
• Industriglas från Nede Glas
• Trådlös styrning via Plejd
Lounge:
• Designpanel i svartlackad ek
• Gardin från Kinnarps
• Motoriserade screenmarkiser från Moogio
• Platsbyggd kamin med tre etanolkaminer Vauni RE:burn
• Trådlös styrning via Plejd
Våning 3
Pentry
• Öl- och vinkyl i kombination från mQuvée
• Integrerad diskmaskin DSD8237 från Asko
• Motoriserad screenmarkis från Moogio
• Spotskenor och spotlights i tak från Elteam
• Trådlös styrning via Plejd
Sovrum:
• Motoriserad mörkläggningsgardin från Moogio
• Manuell mörkläggningsgardin från Moogio
Terrass
• Cortenkrukor med spaljé och plantering från Rostikt
Övrigt:
• Komplett larmsystem från Verisure
• Mesh-nätverk via TP-Link Deco, 6 enheter
________________________________________
Renovering
2025 och 2026

BOTTENPLAN
Sovrum
• Tidigare kök ombyggt till sovrum med tillhörande garderober
• Väggar klädda med akustikpanel i marmor (Oasis Green)
• Trådlös styrning via Plejd
Trappa
• Trappvägg öppnad för ökat ljusinsläpp
VÅNINGSPLAN 1
• Köket flyttat från bottenplan.
• Bärande vägg riven och ersatt med balk för öppen planlösning med utsikt över Öresund (K-ritning, kontrollplan och slutbesked finns)
• Ny exklusiv köksö från HTH helt i kompositsten Turbine Grey (matchande bänkskiva och stänkskydd)
• Två vitrinskåp i vitlackad ek med integrerad belysning från HTH
• Ny fiskbensparkett i färgen Chocolate Oak från Trinity lagd över hela våningsplanet
• Tidigare badrum ersatt med gäst-WC
• Trappvägg öppnad för ökat ljusinsläpp
VÅNINGSPLAN 2
• Bärande vägg riven och ersatt med balk för öppen planlösning med utsikt över Öresund (K-ritning, kontrollplan och slutbesked finns). Denna avväxling har gjort loungen dubbelt så stor mot tidigare.
• Badrum flyttats och uppgraderats med ny dubbelkommod, badkar, stora klinkerplattor och metalltak med både infällda spots och belysningsskena.
• Sovrum flyttat för ökad havsutsikt. Ny glasvägg med glasdörr som avskiljare mot lounge.
• Motoriserad gardinskena i sovrum som avskiljare mot lounge
• Paneler på tv-vägg i marmor (Oasis Brown)
• Golvsockel med integrerad belysning
• Ny fiskbensparkett i lounge i färgen Chocolate Oak från Trinity
• Infällda takspots i lounge
• Trappvägg öppnad för ökat ljusinsläpp
VÅNINGSPLAN 3
• Sovrumsvägg borttagen för öppen planlösning
• Akustik- och träpaneler i rökt ek med integrerad belysning
• Måttsydda linnegardiner från Kinnarps
• Trappvägg öppnad för ökat ljusinsläpp
Övrigt om byggnaden
Larm Verisure

Tomten

90 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: TV: Telia Fiber Internet: Telia Fiber 500/500.

Driftkostnader

Uppvärmning
10 940 kr/år
Hushållsel
29 267 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
10 684 kr/år
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
50 891 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 16 480 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2022-04-01)
Energiförbrukning Atemp
68 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
64 kWh/m2 och år
Energiklass
B

Försäkring

Försäkringsbolag
Länsförsäkringar

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
23 000 000 kr /bud
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
16 480 kr
Småhusmark
1 648 000 kr
Taxeringsvärde totalt
1 648 000 kr
Pantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 2 000 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Primula GA:1 ändamål: Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Primula GA:2 ändamål: Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Primula GA:3 ändamål: Värmeanläggning, Vattenförsörjning, Övrigt

Förmån: Officialservitut Gångväg, 1283K-2019/7.6
Förmån: Officialservitut Uteplats, 1283K-2019/7.2
Förmån: Officialservitut Utrymning, 1283K-2019/7.1

Last: Officialservitut Gångväg, 1283K-2019/7.7
Planbestämmelser
Detaljplan (2015-11-17)
Redareagatan 55 Energideklaration Förslag på hiss mellan våningplanen Film
Till salu Områden Underhand Stories Jobba hos oss
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se