‹ Tillbaka till startsidan

Bengt Langhs gata 3

Visa alla bilder

Helsingborgs vackraste villa och läge?!

Storslagen villa med herrgårdskänsla och insynsskyddad trädgård på Landborgens höjd.

Ett unikt tillfälle att förvärva ett arkitektoniskt mästerverk på en av Helsingborgs mest prestigefyllda adresser – Bengt Langhs gata. Denna pampiga patriciervilla, ritad av den välrenommerade arkitekten Ivar Tengbom år 1917, kombinerar tidlös elegans med ett av stadens bästa lägen.

Här möts du av generösa ytor, vackra stuckaturer, spegeldörrar och breda listverk – detaljer som vittnar om en svunnen tid då hantverket stod i centrum. Den rymliga entréhallen med öppet trapphus sätter tonen för resten av huset och leder vidare till de stora sällskapsrummen i fil. Genom spröjsade glasdörrar flödar ljuset in och bjuder på en hänförande utsikt över Öresund. Vardagsrummen smyckas av stavparkett, eleganta eldstäder och noggrant bevarade originaldetaljer. Matsalen, med plats för många gäster, erbjuder dessutom direkt access till en solig altan i västerläge – perfekt för sommarkvällar med familj och vänner.

Villan har ett tydligt fokus på umgänge med stora öppna sociala ytor, som sömlöst förlängs ut mot den 2 337 kvm stora och insynsskyddade trädgården. Här finns pool, stort orangeri och underbara uteplatser med utsikt. Fastigheten är vackert inramad av stenmurar och smidesgrindar, samt ett rymligt dubbelgarage.

Här omges du av grönskande natur och hänförande utsikt - en privat oas mitt i staden!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
435/170 kvm
Antal rum
11 rum, varav 7 sovrum
Tomtarea
2 337 kvm
Pris
37 000 000 kr /bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Jessica Heinegren
0708-20 16 16
jessica.heinegren@valvet.se
Bengt Langhs gata 3
Bengt Langhs gata 3
Bengt Langhs gata 3
Bengt Langhs gata 3
Bengt Langhs gata 3
Bengt Langhs gata 3
Bengt Langhs gata 3
Bengt Langhs gata 3
Bengt Langhs gata 3
Bengt Langhs gata 3
Bengt Langhs gata 3
Bengt Langhs gata 3
Bengt Langhs gata 3
Bengt Langhs gata 3
Bengt Langhs gata 3
Bengt Langhs gata 3
Bengt Langhs gata 3
Bengt Langhs gata 3
Bengt Langhs gata 3
Bengt Langhs gata 3
Bengt Langhs gata 3
Bengt Langhs gata 3
Bengt Langhs gata 3
Bengt Langhs gata 3
Bengt Langhs gata 3
Bengt Langhs gata 3
Bengt Langhs gata 3
Bengt Langhs gata 3
Bengt Langhs gata 3
Bengt Langhs gata 3
Bengt Langhs gata 3
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

ENTRÉPLAN

Övervägande slätspacklade och målade innerväggar. 3,2 m i takhöjd.

ENTRÉHALL

Kalkstensgolv, spröjsade glasdörrar och vackra valv i tak. Öppen ektrappa leder upp till ovanplan.

GÄSTTOALETT

Kakel och klinker, handfat och toalett.

MATSAL

Fiskbensparkett, stuckaturar, öppen spis i marmor samt tre spröjsade pardörrar mot terrass i väster.

VARDAGSRUM

Ekstavsparkett, stuckaturar, stort burspråk i söder samt spröjsad pardörr mot terrass i väster.

KONTOR

Fiskbensparkett.

KÖK

Klinker med vattenburen golvvärme, Kaklade väggar, inredning i rostfritt. Skafferi, förråd, köksutgång, trappa till källarplan samt trappa till ovanplan.

OVANPLAN

Övervägande slätspacklade och målade innerväggar. 2,9 m i takhöjd.

HALL

Ekstavsparkett.

SOVRUM

Fiskbensparkett, öppen spis, spröjsad pardörr mot balkong i väster. Dressingroom samt badrum en suite.

BADRUM

Fiskbensparkett, klinker med golvvärme, kakel, ångbastu, dusch, dubbla handfat, toalett samt spröjsad pardörr mot balkong i väster.

SOVRUM

Fiskbensparkett, ingång till klädkammare samt spröjsad pardörr mot balkong i söder.

SOVRUM

Fiskbensparkett, kakelugn, garderober samt ingång till klädkammare.

SOVRUM/KLÄDVÅRDSRUM

Klinker med laminatgolv ovanpå. FD Klädvårdsrum.

HALL

Ekparkett, trappa ner till kök samt trappa upp till vindsplan.

SOVRUM

Ekparkett, skjutgarderob.

BADRUM

Kakel, klinker, golvvärme, dusch, handfat, toalett samt spröjsad pardörr till balkong i norr.

VINDSPLAN

HALL

Slipat, vitlaserat brädgolv. Klädkammare samt kallvind.

ALLRUM

Slipat, vitlaserat brädgolv, kupa mot väster.

SOVRUM

Slipat, vitlaserat brädgolv, kupa mot väster.

DUSCHRUM

Kakel, klinker med golvvärme, dusch, handfat och toalett.

SOVRUM

Slipat, vitlaserat brädgolv, kupa mot väster.

KÄLLARPLAN

Putsade och vitmålade väggar. 2,2 m i takhöjd.

HALL

Klinker, utgång till trädgård.

TOALETT

Klinker, handfat och toalett.

FÖRRÅD

Betonggolv.

FÖRRÅD

Betonggolv, oljetank och inkommande fiber.

PANNRUM

Betonggolv, oljepanna (ej i drift), bergvämepanna (ej i drift) samt fjärrvärmeväxlare.

ALLRUM

Klinker och vattenburen golvvärme.

Pingisrum

Betonggolv.

TVÄTTSTUGA

Klinker med vattenburen golvvärme. Dubbla tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, centraldammsugare, vask samt poolteknik.

FÖRRÅD

Klinker.

MATKÄLLARE

Klinker.

Byggnad

Fast.beteckning
Utkiken 2
Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggnadsår
1918
Boarea/biarea
435/170 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen Boarea 350 kvm, biarea 270 kvm.
Antal rum
11 rum, varav 7 sovrum
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Betong/trä
Plåtarbete
Koppar/Plåt
Tak
Taktegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme. Finns även bergvärme och oljepann som inte används idag.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
I huvudsak så renoverades huset i början av 2000-talet.
Övriga byggnader
Dubbelgarage ca 42 kvm med vattenburen golvvärme. Orangeri ca 38 kvm med vattenburen golvvärme och utekök.

Tomten

2 337 kvm. Vackert anlagd trädgård med stenläggningar, vacker grönska som sträcker sig ner längs landborgens sluttning.

Bilplats

Bilplats för flera bilar

TV- och internetanslutning

TV: via fiber. Bredband: via fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
85 000 kr/år
Hushållsel
40 000 kr/år
Vatten/avlopp
9 000 kr/år
Renhållning
6 000 kr/år
Summa
140 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Ej utförd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
37 000 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Småhusmark
7 400 000 kr
Småhusbyggnad
7 800 000 kr (1929)
Taxeringsvärde totalt
15 200 000 kr
Pantbrev
Totalt 15 st pantbrev om 27 000 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2003-01-23) Tomtindelning (1918-12-24)
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se