Tulpanvägen 5, Flora , Ängelholm

Entréplan

Hall

Entrén ligger skyddat under tak i anslutning till carporten. Hall med avhängningsmöjlighet för kläder och skor samt garderober. På golvet intill dörren ligger grå klinker med elgolvvärme. Ekparkett på golv och vita väggar.

Kök

Köksinredningen går i vitt och kommer ifrån Marbodal. Bänkskivor i komposit. Grått kakel som stänkskydd. Kyl, frys, ugn, microvågsugn och diskmaskin. Vitvarorna är från Siemens och Miele. Matplats vid fönstret. Vita väggar och ekparkett på golvet.
Från köket når man groventrén och tvättstugan. Praktiskt utrymme med grått klinker på golv, Skåpsförvaring, tvättmaskin och torktumlare från Bosch.

Vardagsrum/matsal

Stort luftigt vardagsrum och matsal med vacker fiskbensparkett på golvet. Gott om yta för många att vistas på. Braskamin. I matsalsdelen är det möjligt att sätta upp en vägg och använda utrymmet till ytterligare ett sovrum om så önskas. Spotlight i innertaket. Vita väggar. Altandörr mot uteplats på husets baksida. Från vardagsrummet når man det fina inglasade uterummet som är bostadens andra vardagsrum.

Sovrum 1/kontor

Ett något mindre sovrum som idag används som kontor. Fönster mot den fina trädgården på baksidan. Ekparkett på golv och vita väggar.

Svorum 2

Ett lite större sovrum där det finns fem stycken garderober installerade. Vita väggar och ekparkett på golv.

Badrum

Helkaklat badrum med grå klinker på golv och grått/vitt kakel på väggarna. Glasad duschhörna, tvättställskommod, wc samt vägghängd skåpsförvaring. Spotlights i innertaket. Golvvärme el. Handdukstork.

Övre plan

Sovrum 3

Ett fint rum som används som master bedroom. Garderobsvägg med skjutbara dörrar. Plats för dubbelsäng och sängbord. Gråmålade väggar och ekparkett på golv. Altandörr till fransk balkong. Perfekt för vädring. Här finns en luftvärmepump som både kan användas som stödvärme och som AC.

Sovrum 4

Sovrum i andra änden av det övre planet. Vita väggar och ekparkett. Takfönster. Luftvärmepump även här för både värme och kyla.

Allrum

Mysigt allrum mellan sovrummen där man får plats med en soff- och tvgrupp och en kontorshörna. Takfönster som ger extra ljus i rummet. Vita väggar och ekparkett.

Toalett

Grå klinkerg på golv och halvkaklade väggar. Fondtapet. Wc, tvättställskommod och spegel med belysning.

Byggnad

Fast.beteckning

Ärrarp 25:14

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1967

Boarea/biarea

155/24 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

6 rum, varav 4 sovrum

Fasad

Tegel

Stomme

Trä, lättbetong

Fönster

3-glas

Bjälklag

Gjutet betongvalv

Plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Betongpannor

Grund

Krypgrund

Uppvärmning

Fjärrvärme, luftvärmepump och braskamin

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag

Renovering

Se renoveringslista under dokument

Övriga byggnader

Förråd i anslutning till carport. Trädgårdsbod samt lekstuga.

Tomten

1 153 kvm. Prydligt anlagd trädgård med planteringar, blommor och växter som ger liv och färg åt varje säsong. Stora gräsytor och rabatter med cortenkant. Natursingel.
Terrass på husets framsida i anslutning till uterummet i söderläge. Trädäck på husets kortsida med kvällssol. Pergola och spabad.
Stensatt altan på husets baksida.

Bilplats

Asfalterad uppfart med plats för flera bilar. Bred carport.
(Laddbox ingår ej).

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber .

Driftkostnader

Uppvärmning

16 181 kr/år

Hushållsel

14 421 kr/år

Vatten/avlopp

10 306 kr/år

Sotning

500 kr/år

Renhållning

4 096 kr/år

Antal personer i hushållet

3 st

Summa

45 504 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Kostnaden och kwh för el är exklusive laddning av elbil.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status

Utförd (2025-05-23)

Energiförbrukning Atemp

109 kWh/m² och år

Energiprestanda primärenergital

87 kWh/m² och år

Energiklass

El

Elbolag

Öresundskraft

Elleverantör

Cheap energy

Elförbrukning

8426 kWh/år

Försäkring

Försäkringsbolag

Folksam

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

4 850 000 kr /bud

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

10 074 kr

Småhusmark

1 215 000 kr

Småhusbyggnad

2 742 000 kr (1967)

Taxeringsvärde totalt

3 957 000 kr

Pantbrev

Totalt 10 st pantbrev om 1 674 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (1992-10-20) Byggnadsplan (1969-08-27)

Tulpanvägen 5 - renoveringar Energideklaration Tulpanvägen 5, Ängelholm Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF Bostadsbeskrivning i PDF

Allmänt

Mysigt litet område mellan stan och havet. Nära hembygdspark och service som skolor, matbutik mm.

Kommunikation

Buss går i området

Tulpanvägen 5

Inflyttningsklart på lugn gata med ljuvlig trädgård