‹ Tillbaka till startsidan

Hamngatan 12

Visa alla bilder

Läcker villa med pool, poolhus och orangeri.

Välkomna till Hamngatan 12!

Unik arkitektritad villa uppförd 2020 med bästa läget nära hamn och bad - Gjuten pool - Vackert orangeri - Uppväxt och skyddad trädgård - Många sociala ytor. Låga driftskostnader / skattebefriat till 2035.

2020 uppfördes denna arkitektritade och gedigna villa med tidlösa material och personlig prägel. Huset är modernt med öppen och praktisk planlösning, många sociala ytor både i hus och orangeri, högt i tak och fin fönstersättning för maximalt ljusinsläpp. Huset är uppfört i lecablock och värms med frånluftsvärmepump - genomgående vattenburen golvvärme. Bottenplan inrymmer vardagsrum med öppet upp i nock, en vacker antik gjutjärnstrappa, dubbla dörrar ut mot trädgården och en trevlig ljussättning. Trivsamt kök med handmålad inredning i grått, bänkskivor i Carraramarmor samt dubbla utgångar till trädgården och poolområdet som skapar en känsla av utomhus när du är inne. Sovrum med utgång till utemiljön, garderob och egen toalett. Badrum med både dusch och badkar, utgång till trädgården/poolområdet. Rejält tvättrum med gott om förvaring. Ovanplan erbjuder allrum/sovrum, badrum med dusch och ytterligare 2 sovrum.
Trädgården är underbar, den är skyddad och som gjord för lata dagar i solen. Utemiljön pryds av en gjuten pool, ett orangeri i form av ett gammalt växthus med plats för underbara middagar, ett stort härligt trädäck samt ett poolhus med gästrum och förråd. Uppställningsplats för 2-3 bilar.

Här bor man nära naturen, Öresund med salta bad och Vikens pittoreska hamn med bl a ett flertal bra restauranger, här finns också möjlighet till bastubad med dopp i havet. Golfbanan ligger ett par hundra meter norrut. En härlig bykänsla med närhet till mataffär, dagis, engagerad skola (årskurs 1-9), aktiv fotbollsförening, tennis, padel och seglarskola vilket ger livet i Gamla Viken livskvalitet.

Typ

Friliggande villa

Boarea

170 kvm

Antal rum

6 rum, varav 4 sovrum

Tomtarea

551 kvm

Pris

12 000 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se

Intresseanmälan

Hamngatan 12

Hamngatan 12

Hamngatan 12

Hamngatan 12

Hamngatan 12

Hamngatan 12

Hamngatan 12

Hamngatan 12

Hamngatan 12

Hamngatan 12

Hamngatan 12

Hamngatan 12

Hamngatan 12

Hamngatan 12

Hamngatan 12

Hamngatan 12

Hamngatan 12

Hamngatan 12

Hamngatan 12

Hamngatan 12

Hamngatan 12

Hamngatan 12

Hamngatan 12

Hamngatan 12

Hamngatan 12

Hamngatan 12

Hamngatan 12

Hamngatan 12

Hamngatan 12

Hamngatan 12

Hamngatan 12

Hamngatan 12

Hamngatan 12

Hamngatan 12

Hamngatan 12

Hamngatan 12

Hamngatan 12

Hamngatan 12

Hamngatan 12

Hamngatan 12

Hamngatan 12

Bottenplan

ENTRÉ

Klinkergolv. Öppet mot vardagsrummet.

VARDARSRUM

Vitlaserad enstavig ekparkett, öppet upp i nock, spotlights i tak, fast belysning, läcker gjutjärnstrappa till ovanplan.

KÖK

Klinkergolv, spotlights i tak, matplats och dubbla utgångar till trädgården. Inredning i grått med bänkskivor i Carraramarmor, blandare från Vola. Maskinell utrustning från Siemens - induktionshäll, fläkt, 2 varmluftsugnar, diskmaskin, kyl och frys.

SOVRUM

Vitlaserad enstavig ekparkett, spotlights i tak, klädförvaring och utgång till trädgården.

TOALETT

Klinkergolv, spotlights i tak, wc och tvättställ.

BADRUM

Klinkergolv, kaklade/målade väggar, spotlights i tak, wc, tvättställ i Carraramarmor, badkar, dusch och utgång till trädgården.

TVÄTTRUM

Klinkergolv, spotlights i tak, Miele tvättmaskin/torktumlare, värmeanläggning och förvaring.

Ovanplan

BRYGGA

Vitlaserad enstavig ekparkett, öppet ner mot vardagrummet.

ALLRUM/SOVRUM

Vitlaserad enstavig ekparkett, spotlights i tak, garderober.

SOVRUM

Vitlaserad enstavig ekparkett, spotlights i tak, garderober

BADRUM

Klinkergolv, kaklade/målade väggar, spotlights i tak, wc, tvättställ och dusch.

SOVRUM

Vitlaserad enstavig ekparkett, spotlights i tak, garderober.

GÄSTRUM

Vitlaserad enstavig ekparkett.

Byggnad

Fast.beteckning

Violen 28

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

2020

Boarea

170 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt säljaren. Taxerad boarea finns ej.

Antal rum

6 rum, varav 4 sovrum

Fasad

Puts

Stomme

Lecablock

Fönster

Isolerglasfönster med aluminiumutsida

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Målad plåt

Tak

Tegelpannor

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Mekanisk frånluft

Övriga byggnader

Poolhus med gästrum och förråd. Orangeri

Tomten

551 kvm. Uppväxt och ombonad tomt

Uteplats

Poolområde med omgärdande trädäck

Bilplats

Biluppställningplats för 2-3 bilar

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel

22 400 kr/år

Vatten/avlopp

9 000 kr/år

Renhållning

3 550 kr/år

Summa

34 950 kr/år

Elförbrukning 11 200 kW/h. Kostnaden är beräknad till 2 kr/kW/h.

Energideklaration

Status

Ej utförd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

12 000 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2020

Småhusmark

2 010 000 kr

Småhusbyggnad

0 kr (2020)

Taxeringsvärde totalt

2 010 000 kr

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 4 080 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Stadsplan (1985-11-07)

Rättigheter last

Last: Officialservitut Väg, 1284-2020/34.1

Typ

Friliggande villa

Boarea

170 kvm

Antal rum

6 rum, varav 4 sovrum

Tomtarea

551 kvm

Pris

12 000 000 kr

Slutbesked Violen 28 Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF