Byggnad
Fast.beteckning
Svanebäck 1:484
Byggnadstyp
1 plan i vinkel med inredd källare
Byggnadsår
1972
Boarea/biarea
106/106 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum, varav 2–3
sovrum
Fasad
Tegel och trä
Stomme
Trä
Fönster
Isoler från -22/-23 hela entréplan o 50% i källare
Bjälklag
Betong o trä
Plåtarbete
Lackerad plåt 2021
Tak
Betongpannor och papp från -21
Grund
Källare
Uppvärmning
Värmepump luft-/luft och elelement
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
2007
Renovering badrum entréplan.
2009
Samtliga källarväggar (utom förråd) putsades med STO-system.
Ny klinker och nya lister i hela källaren (förutom förråd).
2012
Nybyggnation trädäck åt väster.
Renovering tvättstuga, källarplan. Nytt klinker, nya avlopp/golvbrunnar, dusch, varmvattenberedare, tvättställ/kommod samt målning tak och väggar.
2013/2014
Nya golv på hela entréplan (Kährs Ek 2-stav Verona Mattlack) samt klinker i hallen.
Uppdatering kök.
Nytt städskåp och garderob i hallen.
2015
Ny stensättning vid entrén.
Ny ljusgård källarfönster åt söder.
2016
Ommålning av väggar och tak på hela entréplan.
2017
Ommålning fasad.
Renovering av trappa till källaren. Steg av oljad ek.
2018
Nytt trädäck mot "innergården".
Ny pergola.
Plank/staket med åtta belysningspunkter och nyanlagd rabatt.
Mossbehandling av yttertak.
Takhuvar rostskyddsbehandlade och svartmålade.
LED-takspotlights sattes upp i kök och badrum.
2019
Ny wc i badrum, ny blandare i gästtoaletten.
2019
I samband med ägarskifte allmän målning av målare.
Helt nytt kök inklusive vitvaror.
Genomgång av el. Byte brytare och uttag samt all el jordad.
Byggt vidare på befintligt trädäck.
2020
Byte element och termostater.
2021
Byte yttertak inklusive papp under pannorna och plåtningar.
Markarbete på baksidan, satte ny fönsterbrunn och jämnade ut marken.
2022/2023
Bytt samtliga fönster på entréplan och cirka hälften på källarplan.
Installerat ny värmepump.
Bytt wc-stol gästtoalett.
Byggt wic.
Renovering badrum entréplan.
2009
Samtliga källarväggar (utom förråd) putsades med STO-system.
Ny klinker och nya lister i hela källaren (förutom förråd).
2012
Nybyggnation trädäck åt väster.
Renovering tvättstuga, källarplan. Nytt klinker, nya avlopp/golvbrunnar, dusch, varmvattenberedare, tvättställ/kommod samt målning tak och väggar.
2013/2014
Nya golv på hela entréplan (Kährs Ek 2-stav Verona Mattlack) samt klinker i hallen.
Uppdatering kök.
Nytt städskåp och garderob i hallen.
2015
Ny stensättning vid entrén.
Ny ljusgård källarfönster åt söder.
2016
Ommålning av väggar och tak på hela entréplan.
2017
Ommålning fasad.
Renovering av trappa till källaren. Steg av oljad ek.
2018
Nytt trädäck mot "innergården".
Ny pergola.
Plank/staket med åtta belysningspunkter och nyanlagd rabatt.
Mossbehandling av yttertak.
Takhuvar rostskyddsbehandlade och svartmålade.
LED-takspotlights sattes upp i kök och badrum.
2019
Ny wc i badrum, ny blandare i gästtoaletten.
2019
I samband med ägarskifte allmän målning av målare.
Helt nytt kök inklusive vitvaror.
Genomgång av el. Byte brytare och uttag samt all el jordad.
Byggt vidare på befintligt trädäck.
2020
Byte element och termostater.
2021
Byte yttertak inklusive papp under pannorna och plåtningar.
Markarbete på baksidan, satte ny fönsterbrunn och jämnade ut marken.
2022/2023
Bytt samtliga fönster på entréplan och cirka hälften på källarplan.
Installerat ny värmepump.
Bytt wc-stol gästtoalett.
Byggt wic.
Tomten
404 kvm.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber. 249:-/mån. Avtalet ligger med avbetalning och det återstår endast fem månader. Vill man köpa loss går detta att göra till en kostnad om 5x249= 1245:-..
Driftkostnader
Hushållsel
23 227 kr/år
Vatten/avlopp
6 672 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 200 kr/år
Renhållning
3 808 kr/år
Övrigt
249 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
35 156 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska/beräknade förbrukning/kostnad för 2022. Total elförbrukning om 17 120 kWh till en kostnad om 38 205:-. Fått tillbaka 14 978:- vilket innebär faktisk kostnad om 23 227:- V/A: Total kostnad om 6 672:- för en förbrukning om 47 kbm. Samfällighet: 1 200:-/år. Renhållning: 3 808:-, finns olika alternativ, se NSR hemsida.
Energideklaration
Status
Utförd
(2019-10-15)
Energiprestanda
58 kWh/m2 och år
Energiprestanda
107 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
Ekonomi
Pris
3 995 000 kr Utgångspris
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 287 kr
Småhusmark
869 000 kr
Småhusbyggnad
1 546 000 kr (1972)
Taxeringsvärde totalt
2 415 000 kr
Pantbrev
Totalt 10 st pantbrev om 2 950 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1972-08-15)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Svanebäck GA:1 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Garage och/eller parkering, Samfällighet: Höganäs Svanebäck S:2
