Tillbaka till startsidan

Nytorp 103

Stor villa på sjötomt med egen brygga

Parkliknande sjötomt med egen brygga. Gedigen 30-tals villa med 12 rok för boende eller kanske ett pensionat!
Via en charmig entréväg med kronhjortshägn som granne når man denna fantastiska sjötomt om 11 539 m². Här infinner sig lugnet med den magiska utsikten över Store sjön. Villan är byggd 1938 med boarea om 394 m² fördelat på 12 rok varav 6 sovrum. Sällskapsrummen har alla härlig utsikt över sjön. Matsal, vardagsrum, musikrum, bibliotek, allrum och vinterträdgård alla väl tilltagna och med fin originalkänsla. En promenad bort når man Perstorp golfklubb och Perstorps tågstation och till Helsingborg är det 40 min bilväg.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
394/228 kvm
Antal rum
12 rum, varav 6 sovrum
Tomtarea
11 539 kvm
Pris
6 900 000 kr /bud
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Tomas Råvik
0704-13 22 67
tomas.ravik@valvethob.se

BOTTENPLAN

Entréhall med tegel/klinker/parkettgolv samt förvaring. Stor svängd trappa till ovanplan.
Gästtoalett med klinker, handfat och toalett.
Kök med stor matplats och öppen spis. Köksinredning med spegelluckor i trä, induktionshäll 2021, kylskåp 2013, diskmaskin 2010, fläkt. Utgång till stor terrass i sydost.
Matsal med parkettgolv, stora fönsterpartier och dubbeldörr mot vardagsrum.
Vardagsrum med parkettgolv, stora fönsterpartier, öppen spis (ej i bruk) samt dubbeldörr till terrass mot sjön i söder.
Musikrum med parkettgolv.
Vinterträdgård med Gotlands sten på golvet, teakspaljé i taket och tegelväggar samt utgång till terrass i söder.
Sovrum med eget badrum, parkettgolv och garderober.
Badrum renoverat 2018 med kakel, klinker, dusch, handfat och toalett.
Bibliotek med fasta bokhyllor och vackra elementskydd, parkettgolv samt utgång till uterum i söder.

OVANPLAN

Allrum med parkettgolv/matta.
Sovrum med parkettgolv, handfat, garderober och fransk balkong.
Sovrum med parkettgolv och garderober.
Sovrum med parkettgolv och garderober.
Sovrum med parkettgolv och garderober samt utgång till balkong i söder.
Sovrum med parkettgolv och utgång till balkong i öster. Egen toalett.
Badrum med kakel och klinker, badkar, dusch, handfat och toalett.
Toalett med klinker, handfat och toalett.

KÄLLARPLAN

I källaren finns tvättstuga, torkrum, matkällare, vinkällare, förråd, verkstad, äldre badrum, maskinrum, dubbelgarage samt hobbyrum.

Byggnad

Fast.beteckning
Gustavsborg 1:27
Byggnadsår
1938
Boarea/biarea
394/228 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
12 rum, varav 6 sovrum
Fasad
Tegel och puts
Stomme
Siporex
Fönster
2 och 3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Tegelpannor
Grund
Betongplatta/källare
Uppvärmning
Jordvärme 2005
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, djupborrad brunn 112 m. Enskilt avlopp, trekammarbrunn.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Dränering 1995
Tilläggsisolerat vind 2004.
Yttertakets norrsida på huvudbyggnad och vinterträdgård är omlagt med ny underlagspapp 2015/2020.
Spabad 2012.
Stenläggning och nytt förråd/kanot förvaring 2012.
Traktorgräsklippare 2013.
2014 målat fönster.
2016 Bergvärmepump.
2018 byte av rörledningar till radiatorer på bv i badrum, bibliotek och vinterträdgård.
Badrum på bv 2018.
Övriga byggnader
Jordkällare Förråd/kanotförvaring för 3 st kanoter som ingår.

Tomten

11 539 kvm. Parkliknande sjötomt med högt läge över sjön.

Uteplats

Dubbelgarage

Bilplats

Flera p-platser på tomten

TV- och internetanslutning

TV: via fiber. Bredband: via fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
40 000 kr/år
Vatten/avlopp
3 500 kr/år
Renhållning
4 500 kr/år
Summa
48 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Total elförbrukning 2022 var 35 000 kwh.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
6 900 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 287 kr
Småhusmark
595 000 kr
Småhusbyggnad
1 363 000 kr (1938)
Taxeringsvärde totalt
1 958 000 kr
Pantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 2 975 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Begränsning Av Bebyggelse
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 11-PEJ-229.1
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Begränsning Av Bebyggelse, 11-IM4-84/1022.1
Last: Officialservitut Väg, 1275-240.1
Last: Officialservitut Väg, 1275-240.2
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Klippan Åstratorp GA:1 ändamål: Vägar
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
394/228 kvm
Antal rum
12 rum, varav 6 sovrum
Tomtarea
11 539 kvm
Pris
6 900 000 kr /bud