Strandvägen 188, , Landskrona

Strandvägen 188

Stig in i en förtrollande villa som bär på historisk charm och modern lyx, belägen på en av Landskronas mest prestigefyllda adresser.

Detta vackra sekelskifteshus har genomgått en omsorgsfull renovering och har förvandlats till en oas av elegans på totalt 600 kvm. Med vacker utsikt över ett glittrande hav, är detta hem en symbol för exklusivt boende fyllt av tidstypisk arkitektur och vackra designelement .
Pampiga rum, elegant trappa, vackra taklister, imponerande fönster och spektakulär kakelugn är några av de detaljer som ger en känsla av klass och sober elegans.

Köket är en dröm för den matlagningsintresserade med toppmoderna köksapparater och stora ytor är det som gjort för att skapa kulinariska upplevelser.

I de rymliga sovrummen sover du och dina gäster gott och de stora, vackra sällskapsrummen är perfekta för umgänge med stor familj och många vänner. Från den rymliga balkongen har du magisk utsikt . Här avslutar du din dag med en härlig middag, samtidigt som du ser solen gå ner i ett glittrande Öresund.

Trädgården, med sina 2000 kvm, sträcker sig runt hela huset. Här finns både garage och gott om plats för odling, lek och aktivitet.
Ett unikt tillfälle för dig som drömmer om att bo i en praktfull och helt unik villa vid havet, där historisk elegans möter modern lyx.

Byggnad

Fast.beteckning

Poppeln 10

Byggnadstyp

2 plan med källare

Byggnadsår

1909

Boarea/biarea

307/306 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt areamätning

Enligt fastighetsregistret är huset 260 kvm boarea samt 160 kvm biarea.

Antal rum

8 rum, varav 4–5 sovrum

Fasad

Puts

Stomme

Tegel

Fönster

2 glas kopplade fönster med spröjs

Bjälklag

Trä, gjutet

Plåtarbete

Plåt

Tak

Tegelpannor

Grund

Källare

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag

Tomten

2 002 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning

44 818 kr/år

Hushållsel

13 064 kr/år

Vatten/avlopp

5 260 kr/år

Renhållning

7 248 kr/år

Antal personer i hushållet

4 st

Summa

70 390 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Säljaren gör av med ca 60 MWh i fjärrvärme och 4 384 kWh el.

Energideklaration

Status

Utförd (2022-02-21)

Energiprestanda

157 kWh/m² och år

Energiprestanda

136 kWh/m² och år

Energiklass

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

18 900 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Skatt/avgift

9 525 kr

Småhusmark

3 837 000 kr

Småhusbyggnad

3 071 000 kr (1929)

Taxeringsvärde totalt

6 908 000 kr

Pantbrev

Totalt 11 st pantbrev om 7 750 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Tomtindelning (1965-03-03) Stadsplan (1964-10-26)

Rättigheter förmån

Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 12-IM6-70/493.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 12-IM6-70/494.1

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea

307/306 kvm

Antal rum

8 rum, varav 4–5 sovrum

Tomtarea

2 002 kvm

Pris

18 900 000 kr

Energideklaration Strandvägen 188 Areaprotokoll Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF Bostadsbeskrivning i PDF

Strandvägen 188

Elegans på Strandvägen

Strandvägen 188

Byggnad

Tomten

TV- och internetanslutning

Driftkostnader

Energideklaration

Försäkring

Ekonomi

Servitut / Planbestämmelser