Sigridsgatan 39, Eskilsminne, Helsingborg

Sigridsgatan 39

Sigridsgatan 39, ett eftertraktat enplanshus på ett eftertraktat läge. Området erbjuder lugn och ro och barnen kan leka på gatan som är en återvändsgata. Detta enplanshus har en öppen planlösning och här välkomnas du in till både kök och vardagsrum som skapar ett stort och ljuvligt rum att vistas i. Utanför vardagsrummet finns uterummet som förlänger sommarsäsongen med hästlängder. Detta hem har genomgått renoveringar och har mycket fräscha ytskikt. Sovrumsavdelningen erbjuder 3 rymliga sovrum, alldeles lagom för familjen.

Huset omfamnas av en grönskande oas och hela 762 kvm. Intill huset finns både garage och biluppställningsplats med plats för två bilar.

Ramlösa station, förskola/skola och Brunnsparken/Jordbodalen på promenadavstånd.

Planlösning

När man står längst ner på denna lugna återvändsgata inser man snabbt hur lugnt det är att bo här. Framför huset välkomnas man både av en trevlig framsida och mycket yta. Intill huset finns garage tillsammans med biluppställningsplats.

In genom ytterdörren når vi ett välkomnande hem. Familjen som bor där idag har öppnat upp planlösningen och gjort detta hem till en öppen och social yta för hela familjen. Både kök, matplats och vardagsrum går i ett och utrymmet känns mycket rymligt. Vid hallen finner vi även en gästtoalett renoverad 2017.

Köket är äldre men uppfräschat av både ny bänkskiva i sten och borttagen vägg. Vitvaruparken består utav kyl, frys, diskmaskin, ugn samt induktionshäll. Från matplatsen i köket når du altandörren och del av trädgården. En ypperlig plats för trädgårdslandet.

Ett vitlaserat ekparkettgolv ligger på golvet både i köket och vardagsrummet. Vardagsrummet är ett rymligt rum med fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck. Att gå ut i uterummet och njuta av ljuset och den extra långa sommarsäsongen är inte dumt.

Sovrumsavdelningen består utav tre rum, som enkelt kan bli 4 om behovet finns. Vidare i huset finner vi även ett badrum, renoverat 2017, tvättstuga med tvättpelare och god förvaring samt utgång till trädgården. Här finns även god förvaring i både klädkammare och biblioteksavdelning.

Trädgård

Runt huset omfamnar en trädgård på 762 kvm huset och gör att varenda hörn i trädgården uppskattas olika tider på dygnet. Det finns ett fint trädäck och uteplats i väster. Ifrån köket går man enkelt ut på denna uteplats och planteringarna runt omkring gör denna plats alldeles utmärkt för att planera sitt trädgårdsland. Fikonträdet som redan står på plats bjuder på utsökta fikon.

Mycket av tomten ligger i söderläge, så även uterummet. Vackra Rhododendron och Hortensior sträcker sig längst med tomtgränsen men det finns även plats för barnsbenen att springa på den mjuka gräsmattan.

Välkomna till et mysigt och välplanerat hus, omfamnat av en grönskande och ljuvlig trädgård. Välkomna till Sigridsgatan 39!

Byggnad

Fast.beteckning

Hemmansägaren 2

Byggnadstyp

1 planshus

Byggnadsår

1962

Boarea/biarea

125/10 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

4 rum, varav 3–4 sovrum

Fasad

Tegel

Stomme

Trä

Fönster

3-glasfönster

Plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Tegelpannor

Grund

Platta på mark

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Renovering

Badrum, våtrumsintyg finns - 2017
Gäst WC - 2017
Inredning i garage till sovrum - 2017
Spackling samt målning hela huset- 2017
Trädäck - 2019

Övriga byggnader

Garage och uterum

Tomten

762 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel

23 766 kr/år

Vatten/avlopp

4 800 kr/år

Renhållning

4 400 kr/år

Antal personer i hushållet

4 st

Summa

32 966 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

I elkostnad ingår även fjärrvärmekostnad. Driftskostnader tagna från september 2022-augusti 2023.

Energideklaration

Status

Ej utförd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

3 995 000 kr /bud

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Skatt/avgift

9 287 kr

Småhusmark

1 304 000 kr

Småhusbyggnad

1 551 000 kr (1962)

Taxeringsvärde totalt

2 855 000 kr

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 2 252 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Ändring Av Detaljplan (1986-01-09) Tomtindelning (1961-05-04) Stadsplan (1957-07-19)

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea

125/10 kvm

Antal rum

4 rum, varav 3–4 sovrum

Tomtarea

762 kvm

Pris

3 995 000 kr /bud

Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF

Sigridsgatan 39

Enplanshus med garage på underbara Eskilsminne

Sigridsgatan 39

Planlösning

Trädgård

Byggnad

Tomten

TV- och internetanslutning

Driftkostnader

Energideklaration

Försäkring

Ekonomi

Servitut / Planbestämmelser