Tillbaka till startsidan

Sigridsgatan 39

Enplanshus med garage på underbara Eskilsminne

Sigridsgatan 39, ett eftertraktat enplanshus på ett eftertraktat läge. Området erbjuder lugn och ro och barnen kan leka på gatan som är en återvändsgata.

Detta enplanshus har en öppen planlösning och här välkomnas du in till både kök och vardagsrum som skapar ett stort och ljuvligt rum att vistas i.
Utanför vardagsrummet finns uterummet som förlänger sommarsäsongen med hästlängder.

Detta hem har genomgått renoveringar och har mycket fräscha ytskikt.
Sovrumsavdelningen erbjuder 3 rymliga sovrum, alldeles lagom för familjen.

Huset omfamnas av en grönskande oas och hela 762 kvm. Intill huset finns både garage och biluppställningsplats.

Ramlösa station, förskola/skola och Brunnsparken/Jordbodalen på promenadavstånd.

Välkomna till Sigridsgatan 39!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
125/10 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
762 kvm
Pris
3 995 000 kr /bud
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Karl Ekdahl
0708-24 16 16
karl.ekdahl@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Mariella Fåke
0733-72 16 16
mariella.fake@valvet.se

Sigridsgatan 39

Sigridsgatan 39, ett eftertraktat enplanshus på ett eftertraktat läge. Området erbjuder lugn och ro och barnen kan leka på gatan som är en återvändsgata. Detta enplanshus har en öppen planlösning och här välkomnas du in till både kök och vardagsrum som skapar ett stort och ljuvligt rum att vistas i. Utanför vardagsrummet finns uterummet som förlänger sommarsäsongen med hästlängder. Detta hem har genomgått renoveringar och har mycket fräscha ytskikt. Sovrumsavdelningen erbjuder 3 rymliga sovrum, alldeles lagom för familjen.

Huset omfamnas av en grönskande oas och hela 762 kvm. Intill huset finns både garage och biluppställningsplats med plats för två bilar.

Ramlösa station, förskola/skola och Brunnsparken/Jordbodalen på promenadavstånd.

Planlösning

När man står längst ner på denna lugna återvändsgata inser man snabbt hur lugnt det är att bo här. Framför huset välkomnas man både av en trevlig framsida och mycket yta. Intill huset finns garage tillsammans med biluppställningsplats.

In genom ytterdörren når vi ett välkomnande hem. Familjen som bor där idag har öppnat upp planlösningen och gjort detta hem till en öppen och social yta för hela familjen. Både kök, matplats och vardagsrum går i ett och utrymmet känns mycket rymligt. Vid hallen finner vi även en gästtoalett renoverad 2017.

Köket är äldre men uppfräschat av både ny bänkskiva i sten och borttagen vägg. Vitvaruparken består utav kyl, frys, diskmaskin, ugn samt induktionshäll. Från matplatsen i köket når du altandörren och del av trädgården. En ypperlig plats för trädgårdslandet.

Ett vitlaserat ekparkettgolv ligger på golvet både i köket och vardagsrummet. Vardagsrummet är ett rymligt rum med fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck. Att gå ut i uterummet och njuta av ljuset och den extra långa sommarsäsongen är inte dumt.

Sovrumsavdelningen består utav tre rum, som enkelt kan bli 4 om behovet finns. Vidare i huset finner vi även ett badrum, renoverat 2017, tvättstuga med tvättpelare och god förvaring samt utgång till trädgården. Här finns även god förvaring i både klädkammare och biblioteksavdelning.

Trädgård

Runt huset omfamnar en trädgård på 762 kvm huset och gör att varenda hörn i trädgården uppskattas olika tider på dygnet. Det finns ett fint trädäck och uteplats i väster. Ifrån köket går man enkelt ut på denna uteplats och planteringarna runt omkring gör denna plats alldeles utmärkt för att planera sitt trädgårdsland. Fikonträdet som redan står på plats bjuder på utsökta fikon.

Mycket av tomten ligger i söderläge, så även uterummet. Vackra Rhododendron och Hortensior sträcker sig längst med tomtgränsen men det finns även plats för barnsbenen att springa på den mjuka gräsmattan.

Välkomna till et mysigt och välplanerat hus, omfamnat av en grönskande och ljuvlig trädgård. Välkomna till Sigridsgatan 39!

Byggnad

Fast.beteckning
Hemmansägaren 2
Byggnadstyp
1 planshus
Byggnadsår
1962
Boarea/biarea
125/10 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum, varav 3–4 sovrum
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Tegelpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Badrum, våtrumsintyg finns - 2017
Gäst WC - 2017
Inredning i garage till sovrum - 2017
Spackling samt målning hela huset- 2017
Trädäck - 2019
Övriga byggnader
Garage och uterum

Tomten

762 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
23 766 kr/år
Vatten/avlopp
4 800 kr/år
Renhållning
4 400 kr/år
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
32 966 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

I elkostnad ingår även fjärrvärmekostnad. Driftskostnader tagna från september 2022-augusti 2023.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
3 995 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 287 kr
Småhusmark
1 304 000 kr
Småhusbyggnad
1 551 000 kr (1962)
Taxeringsvärde totalt
2 855 000 kr
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 2 252 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (1986-01-09) Tomtindelning (1961-05-04) Stadsplan (1957-07-19)
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
125/10 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
762 kvm
Pris
3 995 000 kr /bud