Tillbaka till startsidan

Stenbackagatan 3

Enplansvilla på lugnt läge

Med lugnt och mysigt läge i populära Viken ligger denna fräscha enplans-villa med insynsskyddad uteplats i soligt västerläge. Här är trivselfaktorn hög och tidlösa materialval i kombination med fina ljusinsläpp skapar ett tilltalande och fint hem som passar de allra flesta.

Villans sociala ytor i form av kök, matplats och vardagsrum ligger i en modern öppen planlösning med en köksö som på ett snyggt sätt binder samman dessa till en fin enhet. Ifrån vardagsrummet finns två utgångar till terrassen vilket blir en naturlig förlängning av rummet. Köket är rymligt med vita, släta luckor och bra förvaring med lådor även i den stora köksön. Villan har tre sovrum varav det största har en praktisk klädkammare samt direkt utgång till terrassen. Vidare finns badrum med dusch, en gästtoalett samt en tvättstuga med vask och över- och underskåp för bra förvaring.

Trädgården är belägen i perfekt västerläge och förgylld med ett underbart växthus som används både för odling och som ett uterum under årets varmare delar. Det vidbyggda garaget har fjärrstyrd port och via garaget kan man även välja att gå rakt in i trädgården.

Villan erbjuder ett tryggt boende med lugna omgivningar och närhet till det mesta Viken har att erbjuda. Här finns förskolor, välrenommerad skola för årskurs 1-9, matbutiker, hamnen med flertalet krogar, bad, natur, golfbana, idrottsanläggningar mm. Goda kommunikationer finns även med både Höganäs och Helsingborg.

Varmt välkommen att kontakta mig för att boka din visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea
110 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
271 kvm
Pris
4 900 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se
Intresseanmälan

Hall

Välkomnande hall med golv i klinker. Avhängningsyta för ytterkläder samt en inbyggd garderob.

Gästtoalett

Helkaklat i vitt och beigt, handfat med kommod samt vägghängd toalett.

Tvättstuga

Bra förvaring i över och underskåp med vita luckor, tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Vask samt bra avlastningsytor. NIBE frånluftsvärmepump, F750. Kaklad golvyta i beige.

Kök

Kök från Vedum med vita släta luckor. Fullt utrustat med vitvaror från Siemens med kyl och frys i full storlek samt ugn och mikro inbyggda i högskåp. Köksö med förvaring. Spottbelysning i taket. Stor plats för matsalsmöblemang i vinkel till vardagsrummet. Ekparkett.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Två utgångar till altanen i soligt syd/västläge. Ekparkett.

Sovrum

Ljust sovrum med klädkammare samt utgång till altanen. Ekparkett.

Badrum

Helkaklat med vägghängd toalett, dusch, handfat med kommod samt förvaring i lådor/skåp.

Sovrum

Fönster ut mot trädgården, ekparkett.

Sovrum

Fönster åt väster, ekparkett.

Byggnad

Fast.beteckning
Stubbarp 40:17
Byggnadstyp
1 plan i vinkel.
Byggnadsår
2014
Boarea
110 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Tegel.
Stomme
Trä.
Fönster
3-glas.
Plåtarbete
Zink.
Tak
Papp.
Grund
Platta på mark.
Uppvärmning
Frånluftsvämepump. Genomgående golvvärme.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Vidbyggt garage/förråd. Växthus.

Tomten

271 kvm.

Uteplats

Uteplats i västerläge med utgång från både vardagsrum och det stora sovrummet.

Bilplats

Garage med fjärrstyrd port.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
14 230 kr/år
Vatten/avlopp
5 286 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
800 kr/år
Renhållning
2 804 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
23 120 kr/år

Årlig avgift till samfälligheten på 800 kr/år. Redovisade kostnader för el, VA samt renhållning är kostnaderna för 2022.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-10-16)
Energiprestanda
74 kWh/m2 och år
Energiklass
C

El

Elbolag
Höganäs Energi.
Elleverantör
Dalakraft.
Elförbrukning
7208 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
4 900 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Småhusmark
1 122 000 kr
Småhusbyggnad
2 646 000 kr (2014)
Taxeringsvärde totalt
3 768 000 kr
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 2 547 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2012-03-07)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Stubbarp GA:9 ändamål: Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Samfällighet: Höganäs Stubbarp S:50
Typ
Friliggande villa
Boarea
110 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
271 kvm
Pris
4 900 000 kr