Tillbaka till startsidan

Skäretvägen 33 och 35

Arkitektritad bodröm med högt fint läge i ljuvliga Skäret

Med fantastisk natur runt hörnet och salta bad från både bryggor och land finner vi Skäretvägen 33-35.
Huset, som ursprungligen uppfördes 1961, är totalt ombyggt och tillbyggt och endast stommen och taket är kvar på den gamla byggnaden. Vinkelhuset, liksom ombyggnaden, färdigställdes 2003 och idag är huset ett funktionellt och mycket spännande boende om totalt 140 kvm. Arkitekten bakom byggnationen, Abelardo Gonzalez, har verkligen lyckats med sin skapelse, där sällskapsdelen lever ett eget liv med kök, matrum och vardagsrum, utgångar till uteplatser på både fram och baksida - öppet upp i nock, braskaminens genialiska placering och en fönstersättning som möjliggör ljus från morgon till kväll. Den lyckade kombinationen med husets nyare vinkel där 4 sovrum, badrum/bastu och övre plans läckra "innebalkong" är minst sagt slående. 2020 uppfördes ett fristående gästhus om 15 kvm - här finns ett rum, helkaklat badrum och ett eget trädäck. Garagebyggnad med isolerat förråd. Hela fastigheten är 2 132 kvm.

Tomten gränsar mot naturpark där man sommartid antingen har betande får eller hästar. Inom gångavstånd finns allt för livsnjutaren. Ett flertal trevliga restauranger som serverar allt från husmanskost som 'Skånsk Äggakaka' till gourmeträtter och Fine Dining. Vingårdar med servering och flera gårdsbutiker med allt från närodlade grönsaker till egenuppfödda lamm, grisar och nötkreatur. På en knapp kilometers avstånd ligger fina S:t Arilds golfbana som är rankad som nr 23 i Sverige av Golf Digest.

Välkommen till en riktig bodröm, som passar dig som letar efter ett bekvämt, vackert och naturskönt boende i härliga Skäret.

Typ
Friliggande villa
Boarea
140 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
2 132 kvm
Pris
8 975 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se

Entréplan

Entré

Pierre Bleue natursten med golvvärme.

Hall

Pierre Bleue natursten med golvvärme, garderob, skjutdörr i glas mot stensatt uteplats.

Kök / Matrum

Vitlaserat furugolv, öppet i nock med synliga bjälkar, braskamin, utgång till stensatt uteplats. Kök i ljusgrått, bänkskivor i helstavsek/rostfritt. Maskinell utrustning - induktionshäll, varmluftsugn, kyl/frys, fläkt och diskmaskin. Köket är öppet mot matrummet. Köket är renoverat 2023.

Matrum

Vitlaserat furugolv, öppet i nock med synliga bjälkar.

Vardagsrum

Klinkergolv med golvvärme, utgång till uteplats klädd med skiffer.

Sovrum

Lönnparkett.

Sovrum

Lönnparkett och garderober/skåp.

Badrum / Bastu / Tvättrum

Klinkergolv med golvvärme, mosaikklädd dusch, bastu, tvättmaskin, torktumlare -21. Varmvattenberedare från 2020. Separat toalett med klinkergolv - golvvärme, kaklade/målade väggar och tvättställ. 2 paxfläktar.

Övre plan

Hall / Inre balkong

Vitlaserad ekparkett.

Sovrum / TV rum

Vitlaserad ekparkett

Sovrum

Vitlaserad ekparkett, inrett upp i nock och fransk balkong.

Gästhus

Rummet har vitlaserad ekparkett, spotlights i tak och dubbeldörrar till den egna uteplatsen.
Helkaklat badrum med golvvärme, wc, tvättställ, dusch och paxfläkt. Gästhuset är 15 kvm och är inte medräknat i boarean.

Byggnad

Fast.beteckning
Fjälastorp 7:14
Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel.
Byggnadsår
1961 (Huset är tillbyggt 2002/2003)
Boarea
140 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt ritning inkl gästhus. Taxerad boarea 95 kvm, biarea 15 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Plåt/Eternit
Grund
Betongplatta/krypgrund/källare
Uppvärmning
El. Eldstad.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Huset är omfattande renoverat och tillbyggt 2002-2003.
Övriga byggnader
Arkitektritat (Olivier Tripod) gästhus om 15 kvm uppfört 2020. Garage med isolerad förrådsdel

Tomten

2 132 kvm. Vacker tomt med skiftningar i höjd och sänkor, som gjord för lata dagar i solen eller lek med familj och vänner. Det finns plommonträd, röda och svarta vinbär, goda körsbär samt röda och gula körsbärsplommon på tomten.

Uteplats

Flertalet uteplatser i varierande väderstreck. Sol från morgon till kväll. Från ett par av uteplatserna kan den vackra solnedgången i Kattegatt beskådas.

Bilplats

Garage. Biluppställningsplats för 2 bilar.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
41 234 kr/år
Vatten/avlopp
7 783 kr/år
Renhållning
2 790 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
51 807 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Årsförbrukning el 18 743 kW/h.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
8 975 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
1 710 000 kr
Småhusbyggnad
1 478 000 kr (1986)
Taxeringsvärde totalt
3 188 000 kr
Pantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 1 761 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (1995-12-07) Byggnadsplan (1964-06-15)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Skäret GA:1 ändamål: Vägar
Typ
Friliggande villa
Boarea
140 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
2 132 kvm
Pris
8 975 000 kr