Tillbaka till startsidan

Vagnmakarevägen 157

Nyproducerad enplansvilla i utkanten av Ödåkra

Bland hagar och fridfull natur finner vi detta nybyggda stenhus i ett plan för dig som söker något alldeles extra i mint condition.

Bli den första att flytta in!

Fleninge Allmänning med sin natursköna omgivning och familjära atmosfär i utkanten av Ödåkra är den perfekta ekvationen av lantlig känsla med fördelarna av att kunna promenera och cykla till buss, tåg, barnomsorg samt all övrig service Ödåkra erbjuder.

Kombinationen av lugnet och närheten till staden är oslagbar!

Huset har en slående effekt när man kliver in i bostaden.
Högt i tak, underbar planlösning och fantastiskt ljusinsläpp.
Hjärtat och själen i bostaden är köket och vardagsrummet som hand i hand skapar ett rum där man enkelt kan spendera timmar med vänner och familj.
Laga mat och umgås tillsammans i en miljö som är sprillans ny och mycket trivsam!

Välkomna att uppleva en underbar bostad på plats!

Typ
Friliggande villa
Boarea
150 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 296 kvm
Pris
4 995 000 kr /bud
Visning
Sön 2 Juni Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare
Ansvarig mäklare
Karl Ekdahl
0708-24 16 16
karl.ekdahl@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Mariella Fåke
0733-72 16 16
mariella.fake@valvet.se

Interiör

Planen disponeras enligt följande:

Vi kliver in i hjärtat av denna villa och möts av en takhöjd ända upp i nock samtidigt som vi blickar ut mot den privata trädgården i väster genom terrassdörrarna som förenar inne med ute. De sociala ytorna är tilltagna och rymden generös vilket möjliggör olika konstellationer av möblering.

Det stilrena köket är välplanerat med god förvaring och arbetsytor som många drömmer om. Från diskhon blickar vi ut mot hagarna och insuper naturen. Vitvaruparken består utav kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll med fläkt i samt ugn och microvågsugn.

Bostaden är välplanerad för såväl barnfamiljen med sina fyra sovrum och senioren som önskar arbets/gästrum. Master bedroom har utgång till trädgård via terrassdörrar och barnens sovrumsavdelning har även utgång till trädgård via allrummet. Utöver klädkammaren finns det goda möjligheter för klädförvaring i form av garderober.

Bostaden inrymmer två väl tilltagna badrum, ett med både badkar och dusch och ett med dusch. Dessa inreds med naturligt ljus och smakfull keramik.
Även i tvättstuga, i likhet med övriga bostaden, flödar ljuset in via fönster. Arbetsytorna är tilltagna och förutsättningarna med möblerbara väggar för ytterligare förvaring goda.

Tomten är uppväxt och till stor del privat tack vare grönskan. Generös uppfart på framsidan och plats för garage tillsammans med ytor för pool och uteplatser i alla väderstreck gör att bostaden har alla rätt.

Kombinera söndagen med visning och en utflykt till Spritan.

Upplev känslan på plats!

Byggnad

Fast.beteckning
Fleninge 32:20
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2023
Boarea
150 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt ritning

Om exakt boarea är av betydelse uppmanas köparen att mäta upp bostaden före köpet.

Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong i ytter samt innerväggar.
Fönster
3-glas alubeklädda
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme i hela bostaden.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Övriga byggnader
Betongplatta för garage är gjuten, 5 x 10 m. Förråd är placerat på garageplattan.
Övrigt om byggnaden
Energiberäkning är utförd.
Anslutningsavgifter för kommunalt VA, el samt fiber är erlagda.

Tomten

1 296 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Energideklaration

Status
Ej utförd
Energiprestanda
33,2 kWh/m2 och år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Järnvägsplan (2019-03-18)
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Dagvatten, 1283K-2021/54.2
Rättigheter last
Last: Officialservitut Dagvatten, 1283K-2021/54.1
Last: Officialservitut Vatten Och Avlopp, 1283K-2021/54.3
Last: Officialservitut Väg Vattentäkt Vattenledning, 12-FLE-481.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Fleninge GA:11 ändamål: Vägar
Kostnad 271 kr/år.
Typ
Friliggande villa
Boarea
150 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 296 kvm
Pris
4 995 000 kr /bud