Byggnad
Fast.beteckning
Rosen 11
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1903
(Om och tillbyggt 1973 samt 1980. )
Boarea/biarea
190/35 kvm
Areakälla
Area enligt uppmätning.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 150 kvm
Antal rum
9 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Puts + trä
Stomme
Tegel och trä
Fönster
2 och 3 - glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark + krypgrund
Uppvärmning
Direktverkande el. Luftvärmepump.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1972 - 2023
1972 - 1973 Tillbyggnad av bostadshuset - hall, vardagsrum, barnrummen.
Vån 2. Fönsterkupa och inredning av vind vån 2 inkl badrum.
Totalrenovering av befintliga bostadshuset.
1974-75 Carport byggs.
1974-75 Gästhus/ateljé byggs (gjuten platta, lättbetongblock putsade,
uppreglat isolerat med glasull).
1975 Pergola byggs (halva storleken från idag) + stenmur mot Vinkelgatan.
1982 Veranda rivs (dåligt skick) - tillbyggnad västerut (gästrum) och balkong byggs. Betongplatta, isolerat makadam och mineralull,
Tegelväggar, luftspalt och mineralull + gipsskiva).
1984 Renovering ovanvåning, trägolv (fanér ej slipbar) las in.
Badrumsrenovering, kakling, badrumsinredning.
Klädkammaren byggdes.
1990-tal Byte till oljefyllda radiatorer.
Tidigt 1980-tal Pergola byggs ut (så som idag).
Tidigt 1980-tal Stenmurar mot granne och Bygatan
90-tal Renovering av bottenvåning gästhus/ateljé. Ändrad rumsfördelning. Laminatgolv lades in. Målning. Pentry byggs. Fönster på vind byts.
1995 Trädgårdsförråd byggs
Mellan 90-2000 Gavlar och vindskivor samt isolering byts, underhåll, målning.
2000-tal Balkongdörr sovrum byts
2000-tal Målning av samtliga snickerier, tak och garderober (från brunt till vitt).
2006 Syllbyte i tillbyggnad från 72/73 Vardagsrummet.
(Byte av syll, dränering (stenkista i trädgård för dagvatten,
Mekanisk ventilation av bottenplatta och ventilerande golvlister)
Nya golv i hela bottenvåningen och nytt kök inkl vitvaror.
Ca 2010 Byte fönster barnrummen mot trädgården på ovanvåning
(kopplade tvåglasfönster).
2016 Bytt fönster gästrum bottenvåning + ventilation (treglas kopplade Elite fönster).
2017 Byte fönster bottenvåningen mot Bygatan samt terassen (treglas kopplade Elite fönster).
2018 Byte fönster ovanvåningen, stora rummet
(treglas kopplade Elite fönster).
2023 Pergola, nya balkar, nytt plasttak och avrinning/hängränna.
Målning.
Löpande underhåll under alla år inne och ute på bostadshus samt gästhus och
förråd. Målning, byte vindskivor, lagande av skorsten, bytande av trasiga takpannor
etc. Gästhus har underhållits fram till ca år 2000.
1972 - 1973 Tillbyggnad av bostadshuset - hall, vardagsrum, barnrummen.
Vån 2. Fönsterkupa och inredning av vind vån 2 inkl badrum.
Totalrenovering av befintliga bostadshuset.
1974-75 Carport byggs.
1974-75 Gästhus/ateljé byggs (gjuten platta, lättbetongblock putsade,
uppreglat isolerat med glasull).
1975 Pergola byggs (halva storleken från idag) + stenmur mot Vinkelgatan.
1982 Veranda rivs (dåligt skick) - tillbyggnad västerut (gästrum) och balkong byggs. Betongplatta, isolerat makadam och mineralull,
Tegelväggar, luftspalt och mineralull + gipsskiva).
1984 Renovering ovanvåning, trägolv (fanér ej slipbar) las in.
Badrumsrenovering, kakling, badrumsinredning.
Klädkammaren byggdes.
1990-tal Byte till oljefyllda radiatorer.
Tidigt 1980-tal Pergola byggs ut (så som idag).
Tidigt 1980-tal Stenmurar mot granne och Bygatan
90-tal Renovering av bottenvåning gästhus/ateljé. Ändrad rumsfördelning. Laminatgolv lades in. Målning. Pentry byggs. Fönster på vind byts.
1995 Trädgårdsförråd byggs
Mellan 90-2000 Gavlar och vindskivor samt isolering byts, underhåll, målning.
2000-tal Balkongdörr sovrum byts
2000-tal Målning av samtliga snickerier, tak och garderober (från brunt till vitt).
2006 Syllbyte i tillbyggnad från 72/73 Vardagsrummet.
(Byte av syll, dränering (stenkista i trädgård för dagvatten,
Mekanisk ventilation av bottenplatta och ventilerande golvlister)
Nya golv i hela bottenvåningen och nytt kök inkl vitvaror.
Ca 2010 Byte fönster barnrummen mot trädgården på ovanvåning
(kopplade tvåglasfönster).
2016 Bytt fönster gästrum bottenvåning + ventilation (treglas kopplade Elite fönster).
2017 Byte fönster bottenvåningen mot Bygatan samt terassen (treglas kopplade Elite fönster).
2018 Byte fönster ovanvåningen, stora rummet
(treglas kopplade Elite fönster).
2023 Pergola, nya balkar, nytt plasttak och avrinning/hängränna.
Målning.
Löpande underhåll under alla år inne och ute på bostadshus samt gästhus och
förråd. Målning, byte vindskivor, lagande av skorsten, bytande av trasiga takpannor
etc. Gästhus har underhållits fram till ca år 2000.
Övriga byggnader
Gästhus/ateljé byggt 1974 - Boarea 28 kvm + loft. Huset har renoveringsbehov.
Verkstad /snickarbod 9 kvm.
Carport
Övrigt om byggnaden
Dränerat 2006
Ventilerad gjuten platta under vardagsrum - 2006 Plattcon byggnads AB
Ventilerad gjuten platta under vardagsrum - 2006 Plattcon byggnads AB
Tomten
903 kvm. Grönskande trädgårdstomt.
Uteplats
Helt skyddad uteplats under tak på innergården.
Stensatt uteplats med eldriven markis. Soligt läge vid husets södergavel.
Stensatt uteplats med eldriven markis. Soligt läge vid husets södergavel.
Bilplats
Carport med plats för en bil samt förvaring.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.
Driftkostnader
Hushållsel
54 636 kr/år
Vatten/avlopp
5 230 kr/år
Renhållning
3 209 kr/år
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
63 075 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
I kostnaden för el ingår värme. Uppskattad årskostnad beräknad på ett snitt för februari och augusti månads faktiska kostnader 2022.
Energideklaration
Status
Ej utförd
El
Elbolag
Höganäs energi
Elleverantör
Dalakraft
Elförbrukning
16473 kWh/år
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
Ekonomi
Pris
11 500 000 kr /Bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 287 kr
Småhusmark
2 514 000 kr
Småhusbyggnad
2 216 000 kr (1948)
Taxeringsvärde totalt
4 730 000 kr
Pantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 748 750 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Stadsplan (1985-11-07) Tomtindelning (1942-01-09)
