Tillbaka till startsidan

Brohultsvägen 206

Anno 1935

Det här huset, byggt 1935 i vackert helsingborgstegel, är en fantastisk kombination av klassisk charm och modern bekvämlighet. Husets utemiljö med en grönskande trädgård, omfamnande staket och hörntomtsplaceringen gör huset ytterst välkomnande.

Husets charmiga attribut så som ståtlig fiskbensparkett, rymlig takhöjd och en magnifik kakelugn i vardagsrummet sätter prägel på huset som är få förunnat. Entréplan bjuder på ett socialt kök med köksö för hela familjen att samlas runt. Vardagsrum och matsal går i fil och gemensamt skapar de ett stort rum för sällskap och goda minnen. Mitt i detta rum står kakelugnen med sina vackra mässingsdetaljer och värmer upp både hus och hjärta.

Huset erbjuder hela fyra sovrum, tre där uppe och ett där nere. Med den praktiska planlösningen får hela familjen plats så väl som sina önskvärda hobbys. Källaren är en utmärkt plats för att låta fantasin sätta gränser. Önskar ni ett gym? Snickarhörna?

Huset omfamnas av en grönskande trädgård med många checks på listan. Här finns stor plats för barnsben att springa på med gräsmatta som omringar huset. Poolen och poolområdet är en lyxig plats att få spendera sommardagarna på. Solen når man hela dagen på någon utav de flera uteplatserna. Förlänger säsongen och sommarkvällarna gör uterummet med sina skjutdörrar.

Praktiskt nog kan du välja att ställa bilen i carporten eller i garaget.

Välkomna till Brohultsvägen 206!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
167/108 kvm
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
858 kvm
Pris
4 195 000 kr eller högstbjudande
Visning
Sön 21 Juli Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Karl Ekdahl
0708-24 16 16
karl.ekdahl@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Mariella Fåke
0733-72 16 16
mariella.fake@valvet.se

Entréplan

Hall

Huset inre nås via två ingångar. När du kliver in genom en av dessa entrédörrar möts du av en rymlig hall som andas elegans. Här ligger praktiskt klinker som snart övergår till fiskbensparkett som sträcker ut sig under dina fötter. Den generösa takhöjden bidrar till en luftig atmosfär som genomsyrar hela huset. Här går även trappan upp och på plats finner vi även goda avhängningsmöjligheter och förvaring.

Kök

Köket är noga planerat för att vara både praktiskt och socialt. Med en praktisk köksö som bjuder in till samtal och gemenskap är detta rum en naturlig samlingsplats. Här finns det gott om utrymme för matlagning, bakning och att dela måltider med familj och vänner. Här finns även plats för en matplats och på golvet ligger praktiskt klinkergolv.
Vitvaruparken består utav kyl, frys, diskmaksin, ugn/spis samt mikrovågsugn.

Vardagsrum

I vardagsrummet, som även rymmer matsal, finner du en magnifik kakelugn med mässingdetaljer – en ståtlig mittpunkt som inte bara värmer rummet, utan också hjärtat. Denna plats är perfekt för att njuta av kalla vinterkvällar med en god bok eller i sällskap med nära och kära. På golvet ligger fiskbensparkett.

Sovrum

På entréplan finner vi även ett rum som enkelt inreds som ett sovrum eller varför inte ett bibliotek? Härifrån nås uterummet via altandörrar.

Uterum

Detta rymliga och ljusa uterum förlänger sommarsäsongen med hästlängder. Runt uterummet finner vi skjutdörrar som enkelt öppnas upp under varma sommardagar.

Badrum

Entréplan bjuder på ett badrum med hörnbadkar med bubbelfunktion. Helkaklat i sobra färger.

Övre plan

Sovrum

Husets övre plan bjuder på tre sovrum, alla i rymlig storlek. Idag används ett sovrum som tv-rum och de andra som sovrum. Sovrummen har god förvaring med garderober.

Badrum

Ett mindre men mycket praktisk badrum med dusch finns också på ovanvåningen.

Allrum

Från allrummet nås balkongen som blickar ut över husets trädgård och poolområde.

Källare

Källaren, som är fräsch och ljus, erhåller plats för varje enskild familjs önskemål. I dagsläget finner vi en välplanerad tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. I samma rum finner vi även bastu. Förutom detta finns god förvaring och stora möjligheter till att skapa något som passar er. Centralt i källaren finner vi en kamin som vintertid går alldeles utmärkt att använda.

Trädgård

Husets utemiljö är ljuvlig. Flertalet uteplatser i alla väderstreck finnes, förutom poolen samt rabatter för den med gröna fingrar. Bilen ställer vi i antingen carporten eller i garaget.

Byggnad

Fast.beteckning
Bertil 12
Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel med källare
Byggnadsår
1935
Boarea/biarea
167/108 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
3-glasfönster samt 2-glas i källare
Bjälklag
Betong/trä
Plåtarbete
Koppar/lackerad plåt
Tak
Glaserade tegelpannor/ytpapp
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
1996 Vatten, avlopp samt elledningar utbytta
1997 Omläggning av tak på huvudbyggnad
1999 Fjärrvärmeväxlare
2000-2007 Fönster
2001 Dränering av husets tre sidor
2006 Liner till pool
2010 Köksfläkt, ansluten till murstock
2013 Nyinstallerad kakelugn, förstärkning bjälklag
2013 Nyinstallation av kamin i källaren
2015 Entrédörr grovingång
2015 Vikdörr mot uterum
2016 Vindsfönster gavel
2017-2018 Fönster
2018 Vikdörr vardagsrum
2019 Spishäll
2020 Diskmaskin

Kakelugn och kamin sotade och godkända för eldning.
Kök och badrum entréplan uppskattas vara från slutet av 90-talet.
Övriga byggnader
Garage med carport samt uterum

Tomten

858 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
31 631 kr/år
Hushållsel
12 136 kr/år
Vatten/avlopp
4 549 kr/år
Renhållning
3 032 kr/år
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
51 348 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Totalt uppvärmd yta är ca 270 kvm. Pool värms upp med solfångare på garagetak.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
4 195 000 kr eller högstbjudande
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
847 000 kr
Småhusbyggnad
1 883 000 kr (1935)
Taxeringsvärde totalt
2 730 000 kr
Pantbrev
Totalt 6 st pantbrev om 2 567 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1981-12-04)
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
167/108 kvm
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
858 kvm
Pris
4 195 000 kr eller högstbjudande