Malmögatan 24, Wilson Park, Helsingborg

Entréplan

Hall

Välkomnande hall som är fint uppdelad i två delar. Den yttre hallen är praktiskt inredd med tåligt klinkergolv och goda möjligheter till avhängning, en funktionell entré som enkelt tar hand om vardagens ytterkläder och skor. Innanför tar den möblerbara innerhallen vid och blir en naturlig del av huset, med vidare passage till hela entréplanet. Härifrån nås hemmets olika rum på ett harmoniskt och lättillgängligt sätt.

Kök

Ljust och mycket smakfullt kök från Kulladal med tidlös inredning i dämpade toner som skapar en varm och harmonisk atmosfär. Generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom profilerade luckor gör köket både funktionellt och inbjudande. Bänkskivan ifrån Silestone är både fin och tålig. Vackra fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och erbjuder en trivsam vy mot trädgården. Här finns plats för matbord och sociala stunder med familj och vänner. Ett välplanerat kök där klassisk elegans möter modern komfort. Vitvaruparken består utav kyl, frys, spishäll ned ugn diskmaskin samt fläkt.

Matsal/Vardagsrum

Genom den vackra öppningen leds man vidare in i hemmets eleganta sällskapsdel, där vardagsrum och matsal ligger i fil och samspelar i en öppen och luftig planlösning. De generösa fönsterpartierna fyller rummen med ett mjukt dagsljus och skapar en rofylld atmosfär med grönskan som levande fond. Här fångas blicken av de vackra stuckaturerna i taket som vittnar om husets historia och karaktär. Den ståtliga eldstaden bidrar med både charm och värme och blir en naturlig samlingspunkt under årets svalare månader. I den rymliga delen av vardagsrummet finns gott om plats för en generös soffgrupp och tv-hörna, där familj och vänner kan samlas i en trivsam miljö. Matsalen erbjuder samtidigt en självklar plats för långa middagar och sociala tillställningar.

Sovrum

Trivsamt sovrum på entréplan som passar lika fint som gästrum som till ett rofyllt hemmakontor. En fin detalj är den infällda väggnischen med hyllplan, som ger rummet både karaktär och praktisk förvaring. Ett flexibelt rum med många användningsmöjligheter.

Gästtoalett

Praktiskt placerad mitt på entréplanet ligger dagens gästtoalett, lättillgänglig från hemmets gemensamma ytor. Här finns även möjlighet att utveckla planlösningen. Genom att öppna en dörr från sovrummet och komplettera gästtoaletten med dusch kan den istället bli ett privat badrum i direkt anslutning till sovrummet. Hallutrymmet utanför kan då användas till en ny gästtoalett. En möjlighet att skapa både en suite och gästtoalett på entréplan.

Övre plan

Allrum

Generöst allrum på övre plan, vars tilltagna yta skapas av den charmiga takkupan som byggts till och ger rummet en härlig rymd. En självklar plats för en mysig tv-hörna, lek och umgänge. Eller varför inte låta barnen få bjuda hem kompisarna till ett eget rum att trivas i? Skjut fram soffan något och skapa en platsbyggd garderobsvägg.

Master bedroom

Rymligt master bedroom beläget i husets frontespis, där den generösa takhöjden och det extra utrymmet skapar en härlig känsla av rymd. Här finns gott om plats för en stor säng, samtidigt som rummet med enkelhet kan inredas med garderober och fin förvaring efter behov. Ett rofyllt sovrum med gott om utrymme att trivas i.

Sovrum

Mindre och mysigt sovrum som passar utmärkt som barnrum. En ombonad plats för lek och mys i eget rum.

Badrum

Välskött och fräscht badrum i jordiga, harmoniska toner. Här finns en generöst tilltagen dusch med gott om utrymme och en praktisk bänkskiva som erbjuder fin avlastning och förvaring. Bänken ger även plats för att skapa ett personligt sminkbord eller dekorera med vackra detaljer. Ett trivsamt badrum med både funktion och charm.

Källare

Praktisk och fräsch källarvåning med förhållandevis generös takhöjd om ca 2 m och gott om utrymme. Här finns en enklare tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, generösa förvaringsmöjligheter samt ytor som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Putsade väggar och delvis klinkerklädda golv ger en fräsch och funktionell känsla. Källaren nås både från insidan samt utsidan av huset.

Byggnad

Fast.beteckning

Ekorren 13

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1898-1903 (Ombyggt 1982)

Boarea/biarea

125/96 kvm

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

6 rum, varav 3–4 sovrum

Fasad

Tegel

Stomme

Tegel

Fönster

2-glas isoler samt enstaka 2-glas kopplat

Bjälklag

Betong/Trä

Plåtarbete

Lackad plåt

Tak

Bandtäckning plåt

Grund

Källare

Uppvärmning

Fjärrvärme, växlare från 2013

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Renovering

1997 Duschrum övre plan.
1997 Förbättring av dränering intill grund med en luftspaltsbildande
matta.

2017 Ny träpanel och vindskivor på kupa.
2017 Fönster takkupa.
2019 Installation fiber.
2018-2021 Anläggning trädgård, Avenbockshäck och odlingslådor, uppföranda av plank samt källarlucka.

2020 Takomläggning, bandtäckning inkl inklädnad av takkupa samt takavvattning.
2020 Termostat fjärrvärmeväxlare.

2021 Fönsterbyte i hela huset (ej kupa) samt ytterdörrar.
2021 Anläggning framsida med stenläggning, granittrappa samt smidesstaket.
2021 Renovering ytskikt hall och gästwc.
2021 Renovering ytskikt sovrum.
2021 Torktumlare Miele.

2022 Köksinredning från Kulladal.
2022 Vitvaror från Smeg samt frys från Samsung.

2024 -2025 Renovering ytskikt sovrum övre plan.
2025 Anläggning av trädäck.

2026 Renovering ytskikt sovrum entréplan.
2026 Fasadfogar, underhåll omfogning.
2026 Expansionskärl till fjärrvärmeväxlare.

Takhöjd källare varierar mellan ca 1,97-2,03 m.
Eldstad sotad och godkänd. Brandskyddskontroll utförd 2025.
Grannen mot väster kommer sätta upp högre plank i tomtgräns.

NSVA ska utföra grävarbeten i kvarteren inom en överskådlig framtid. Dagvatten ska separeras från spillvatten i gatan.
Mer info i länken under fliken dokument.

Tomten

288 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning

14 168 kr/år

Hushållsel

13 010 kr/år

Vatten/avlopp

6 600 kr/år

Renhållning

6 156 kr/år

Antal personer i hushållet

3 st

Summa

39 934 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

I renhållningen ingår utöver standardabonnemanget även kärl för restavfall samt trädgårdskärl. Standardabonnemang uppgår till 2735 kr/år.

Energideklaration

Status

Utförd (2016-07-07)

Energiförbrukning Atemp

75 kWh/m² och år

Energiklass

El

Elförbrukning

3028 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

5 250 000 kr eller högstbjudande

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

10 425 kr

Småhusmark

1 302 000 kr

Småhusbyggnad

2 030 000 kr (1956)

Taxeringsvärde totalt

3 332 000 kr

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 4 066 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Detaljplan (2005-03-18) Tomtindelning (1913-10-24)

Energideklaration Film Info NSVA Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF

Malmögatan 24

Sekelskiftesdröm på Wilson Park

Entréplan

Hall

Kök

Matsal/Vardagsrum

Sovrum

Gästtoalett

Övre plan

Allrum

Master bedroom

Sovrum

Badrum

Källare

Byggnad

Tomten

TV- och internetanslutning

Driftkostnader

Energideklaration

El

Försäkring

Ekonomi

Servitut / Planbestämmelser