Tillbaka till startsidan

Möllelägevägen 6

Unik och representativ villa i hjärtat av Mölle

Välkommen till hjärtat av Mölle och Möllelägevägen 6. Underbart läge på lugn, skyddad hörntomt men ändå bara ett "stenkast" till hamn, restauranger och salta bad.
Privat och lättskött tomt som med sin pool, vackra stensättningar, prunkande grönska och inramning av vacker mur skapar en känsla av medelhavet.
Den representativa villan, vars spännande historia sträcker sig från -20 talet, har från 2001 och framåt genomgått en mycket kvalitativ och smakfull förvandling. I ombyggnationen/renoveringen har inget lämnats åt "slumpen". Såväl viktiga delar som tak, fönster, fasad, el och vvs som interiöra ytskikt har tagits om hand av duktiga fackmän. Idag erbjuds ett mycket smakfullt hem som genom sin sociala planlösning och val av detaljer skapar en rogivande och tidlös känsla av Provencé.
Med sina 310 kvm. boyta, 90 kvm praktisk källare och flexibla planlösning finns det genom olika val av möblering fantastiska ytor för både familjen och vännerna.
En känsla som måste upplevas på plats, välkommen att boka tid för privat visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
310/90 kvm
Antal rum
11 rum, varav 5–7 sovrum
Tomtarea
723 kvm
Pris
12 500 000 kr bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se

Entréplan

Kök

Stort kök som fick sin senaste uppdatering -14. Generösa arbetsytor, dubbla vaskar, ismaskin och fläkt för restaurangkök skapar en extra känsla av lyx. Inbyggda ugnar, bred induktionshäll, kyl, frys och diskmaskin.

Matplats

I anslutning till köket finns två trevliga matplatser. En lite mindre för familjen och en stor och luftig när vännerna kommer på besök.

Sällskapsrum

Ett riktigt stort och ljust sällskapsrum med utgång till uteplats och poolmiljö.

Sovrum

Två stora sovrum med egna, helkaklade badrum samt klädkammare och linneförråd.

Bad/tvätt

Praktisk tvättstuga med torkrum. Separat badrum och gästtoalett.

Ovanplan

Sovrum

Med sina totalt sex rum och tre, helkaklade badrum finns här genom olika möbleringar fantastiska möjligheter att skapa olika rum efter behov. Även detta våningsplan blev helrenoverat -06, inklusive badrummen. Från rummen mot havet finns ett tidigare bygglov för att göra en takterrass utanför.

Källarplan

Gym

Gym med bastu, ducschar och toalett.

Förvaring

Källaren har genom åren haft olika ändamål. Tidigare frysrum är idag bra förvaringsyta. Tidigare dusch och tvättstuga fungerar också som förvaring men kan enkelt återställas.

Byggnad

Fast.beteckning
Mölle 14:227
Byggnadstyp
2-plan med delvis källare
Byggnadsår
2006
Boarea/biarea
310/90 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
11 rum, varav 5–7 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Murad
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Betong/Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Bandad plåt och papp, -01
Grund
Källare/Platta på mark
Uppvärmning
Värmepump - luft/vatten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
Från 2001 och framåt har huset genomgått en omfattande om-/tillbyggnation/renovering.
- Nya yttertak
- Nya fönster
- Omputsning fasad
- Nya plåtarbete
- Nya ytterdörrar
- Ny utemiljö med stensättningar, pool och växter
- Nytt ventilationssystem
- Ny el
- Ny vvs
- Nytt V/A ( i huset, ej mellan hus och gata )
- Sex nya badrum
- Interiöra ytskikt och inredningar
Övrigt om byggnaden
Huset är ursprungligen från -20/-30 talet. Genom de omfattande om-/tillbyggnationerna -01 och -06 fick huset ett nytt taxerat nybyggnadsår -06.

Tomten

723 kvm. Tomtarea 723 m² (friköpt).

Uteplats

Flertalet uteplatser i olika väderstreck. Uteplats med pool i söder.
Poolen är åttaformad och cirka 6,5 x 3,5 meter med 1,1 meters djup.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
58 666 kr/år
Vatten/avlopp
9 864 kr/år
Renhållning
5 636 kr/år
Summa
74 166 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Driftskostnaden är en sammanställning av den förbrukning/kostnad nuvarande ägare hade under helår 2022; Total elförbrukning om cirka 31 000 kWh till en kostnad om 58 666:- efter avdrag för stöd/bidrag. V/A: Förbrukning om 199 kbm. till en total kostnad om 9 864:-. Renhållning: 5 636:-, finns olika alternativ, se NSR hemsida.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
12 500 000 kr bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
3 271 000 kr
Småhusbyggnad
6 400 000 kr
Taxeringsvärde totalt
9 671 000 kr
Pantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 6 000 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1944-09-01)
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
310/90 kvm
Antal rum
11 rum, varav 5–7 sovrum
Tomtarea
723 kvm
Pris
12 500 000 kr bud