Tillbaka till startsidan

Yxvägen 17

Arkitektritad enplansvilla i toppskick

Välkommen till denna arkitektritade villa i ett plan, där både materialval och struktur håller en genomgående hög kvalitet. Här möts du av en ljus och välplanerad bodröm samt en omsorgsfullt utformad utemiljö. Tomtens generösa storlek har möjliggjort anläggningen av en rymlig stenlagd biluppställningsplats, imponerande sällskapsytor, carport, ett attefallshus och gott om plats för barnens lekyta. Villan är uppförd i en smakfull stil med tidlösa och gedigna materialval samt en lugn färgsättning. En harmonisk övergång mellan inomhus- och utomhusmiljö skapas av stora glaspartier och en altandörr som förbinder köket med en pergola. Pergolan är utrustad med ett välutrustat utekök och en pizzaugn för härliga utomhusmåltider. Boendet är smart planerat med kök, sällskapsyta och gästtoalett centralt belägna. En separat avdelning rymmer tre sovrum, allrum och ett eget badrum, medan master bedroom har eget badrum och walk-in closet. Driftkostnaderna hålls behagligt låga tack vare jordvärmepump, FTX-ventilation och solceller på taket.

Att huset dessutom är beläget i ett charmigt kvarter med kort promenadavstånd till salta bad och en mysig småbåtshamn gör detta till en verklig drömbostad. Varmt välkommen att boka tid för visning och uppleva allt detta på plats!

Typ
Friliggande villa
Boarea
164 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 251 kvm
Pris
På förfrågan
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se

Entré

Välkomnande entré med gott om plats för ytterkläder och förråd/klädkammare.

Kök

Ljust och välplanerat kök som ligger öppet mot både sällskapsytan och uteköket. Köksö, generöst med både förvaringsytor och arbetsytor i sten. Kyl, frys, inbyggd ångugn och varmluftsugn, integrerad diskmaskin, induktionshäll och spisfläkt. Inredning från Marbodal, vitvaror från Siemens och köksfläkt från Røroshetta.

Sällskapsyta

Underbar sällskapsyta med gott om plats för både matbord, soffhörna och fåtöljer.

Allrum

Separat allrum som är en perfekt yta som barnens "egna" vardagsrum.

Sovrum

Tre bra sovrum och ett stort master bedroom. Master bedroom har både eget, helkaklat badrum och wic.

Badrum

Gästtoalett vid hallen med wc och tvättställ.
Helkaklat badrum med duschplats, wc och tvättställ vid master bedroom.
Helkaklat badrum med duschplats, wc och tvättställ vid barnens vardagsrum.

Tvättstuga/groventré

Rymlig tvättstuga/groventré med tvättmaskin, torktumlare och värmepump. Vitvaror från Bosch.

Byggnad

Fast.beteckning
Viaköp 3:30
Byggnadstyp
1 plan i vinkel
Byggnadsår
2018
Boarea
164 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Isoblock
Fönster
Isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Papp
Grund
Gjuten sula
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme. Jordvärme. IVT.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Övriga byggnader
Friliggande carport med förråd. Gjuten sula och murade väggar gör att det bara är att sätta i en garageport om man önskar garage. Friliggande attefallshus. Väldigt välbyggd med gjuten sula med vattenburen golvvärme och murad stomme. Allrum, trinett och toalett.
Övrigt om byggnaden
53 solcellspaneler med en kapacitet på 21 kWh.

Tomten

1 251 kvm.

Uteplats

Fantastiska utemiljöer som erbjuder solläge för hela dagen och kvällen. Jacuzzi, utedusch och jättefint, murat utekök med pizzaugn är en given samlingspunkt på sommaren.

Bilplats

Stenlagd biluppställningsplats och carport med plats för två bilar.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
5 904 kr/år
Vatten/avlopp
6 302 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
2 000 kr/år
Renhållning
3 810 kr/år
Summa
18 016 kr/år

Nuvarande ägare har det senaste året nyttjat bostaden som fritidsboende. Under denna period har driftskostnaden varit enligt följande; Total elförbrukning om 5 528 kWh. Totalkostnad för dessa var 18 914:-. Samtidigt såldes el för 13 010:- så den faktiska kostnaden blev 5 904:-. V/A: 6 302:-, total kostnad för 96 kbm. Renhållning: 3 810:-, finns olika alternativ, se NSR hemsida.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-02-07)
Energiprestanda
44 kWh/m2 och år
Energiprestanda
81 kWh/m2 och år
Energiklass
C

El

Elförbrukning
5528 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
pris på förfrågan
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Småhusmark
957 000 kr
Småhusbyggnad
2 713 000 kr (2018)
Taxeringsvärde totalt
3 670 000 kr
Pantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 4 150 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2012-02-23)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Viaköp GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden
Typ
Friliggande villa
Boarea
164 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 251 kvm
Pris
På förfrågan