Tillbaka till startsidan

Västkustvägen 374

Skånelänga från 1834

Nu har du chansen att skapa ett hem i denna underbar skånelänga med anor från 1834. På rofyllt läge i Fleninge strax intill Fleninge Gästis ligger denna välskötta bodröm med otrolig charm. Huset har under åren renoverats till ett modernt och bekvämt hem för den stora familjen. På bottenvåning finns ett rymligt platsbyggt kök med en modern känsla. Kökets mittpunkt utgörs av en stor köksö för både vänner och familj att samlas kring.
På nedre plan finns även två sällskapsrum, två sovrum, gäst wc och huvudentré. Vardagsrummet med väggar i korsvirke och med handslaget tegel, synliga takstolar och vackert brädgolv. Den öppna brasan är både vacker och värmer härligt när det skånka vintervädret gör sig påmint. En trappa upp finns ett stort härligt allrum som är öppet upp i nock, ett badrum och ateljé för den skapande. Om man önskar finns möjlighet att inreda ytterligare ett rum som i dagsläget endast är isolerat.
På gården finns ett mindre korsvirkeshus som fungerar perfekt som generationsboende, eget företagande, tonårsrum eller för gäster som kommer långväga ifrån.
Även gårdshuset är utrustat med tegelgolv på hela bottenvåningen och har även en stor underbar öppen spis samt kök och badrum. På loftet hittar du sovavdelning och klädförvaring.
Trädgården helt insynsskyddad och planerad för att vara vacker året om och här finns både lusthus och växthus. En kort promenad ligger förskola och närheten till Väla shopping där restauranger och mataffärer finns.
Detta är ett hus och en plats för lugn och harmoni, vackert och speciellt både på insidan och utsidan. En bodröm - i ordets rätta bemärkelse.



Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
140/18 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
1 557 kvm
Pris
4 495 000 kr /bud
Visning
Tor 29 Februari kl 16:00 - 18:00 Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare
Ansvarig mäklare
Jeanette Borg Thunqvist
0721-64 1616
jeanette.borgthunqvist@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÉPLAN

ENTRÉ/BAKSIDAN AV HUSET

Tegel golv, vitputsade väggar, synliga takstolar, avhängningsmöjligheter

SÄLLSKAPSRUM

Tegel golv, vitputsade väggar, fondtapet mot norr, tre öppningsbara fönster mot öst

SOVRUM 1

Brädgolv, grönputsade väggar. Korsvirke mot söder och öst, ett öppningsbart fönster mot vest

MATSAL

Brädgolv, korsvirkesväggar. Tapet randig, bjälkar i tak, ingång till sovrum 2 och lilla hall

SOVRUM 2

Brädgolv, beigemålade väggar, förvaringsmöjligheter, bjälkar i tak, ett öppningsbart fönster mot vest

MINDRE HALL/ENTRÉ

Tegelgolv, ljus tapet, synliga takstolar, avhängningsmöjligheter, pardörr

GÄST WC

Tegel golv, vit bröstpanel, wc (Gustavsberg), vask

KÖK

Massivt trägolv vitkalkat, vitputsade väggar, synliga takstolar, panel vägg mot norr. Två öppningsbara fönster mot öst. Kök från Kvick, vit bänkskiva, vita släta luckor, svart vask, diskmaskin (Bosch). Köksö med ugn i ( Bosch), spishäll (Bosch), fläkt (Silverline). Space saver (värme från golvet i sockeln), kyl och frys (Whirlpool). Ingång till lilla hall, entré, tvättstuga, duschrum och bastu

TVÄTTSTUGA

Tegelgolv, panel i tak, beigeputsade väggar, tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Elektrolux), svart bänkskiva, grovvask, överskåp. Jordvärmepump, expansionskärl, ett fönster mot vest

DUSCHRUM

Klinker beige, kakel mosaik, svart kommod, svart/grå bänkskiva. Vask med spegel och belysning, dusch, bastu, ventilation

ÖVERVÅNING

ALLRUM

Brädgolv, vitmålade väggar, synliga takstolar, två fönster mot söder, ett takfönster mot väst. Takkupa med fyra fönster mot öst

BADRUM

Vit/svart klinker, vitmålat tak, badrumstapet vit/grå, vit bröstpanel, badkar, ett öppningsbart fönster mot väst, wc, vask, spegel

ALELJÉ

Brädgolv, ljusgrå målade väggar, fondtapet mot väst

VINDSFÖRRÅD

Brädgolv, isolerat, ett fönster mot norr

GÅRDSHUS

ALLRUM

Tegelgolv i hela bottenplan, vitmålade putsade väggar, synliga takstolar. Balkongdörr ut mot egen altanplats i väster. Öppen spis med bakugn, luft/luft värmepump

LOFT

Brädgolv (enhetligt över hela loftet), synliga takstolar, vitmålade väggar, ett takfönster mot norr. Klädkammare och förråd åt öst

KÖK

Tegelgolv, vitmålade putsade väggar, platsbyggt kök i furu, kombinerad kyl och frys, kombinerad ugn och spis, tvättmaskin utanför köket (kombi)

BADRUM

Plastmatta i dusch, resterande klinker på golv, wc, vask

Byggnad

Fast.beteckning
Fleninge 15:11
Byggnadstyp
1 ½ plan med snedtak
Byggnadsår
1834
Boarea/biarea
140/18 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 3–4 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
2-glasfönster isoler
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Betong
Uppvärmning
Jordvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
BONINGSHUSET:
2006 Jordvärme installerades
2007 Parabol utbytt
2008 Nya skåp och bänkskiva tvättstuga
2010 renovering på lilla wc. Tapetserat, bröstpanel, nytt wc, ny blandare
2013 Byggde växthus. Ny kyl och frys
2014 Renoverat badrum ovanvåning, Klinker, wc, vask och badkar. tapetserade väggar, bröstpanel över våtrumstapet. Ny tvättmaskin och torktumlare
2015 Nytt kök från Kvick. ugn och spishäll från Bosch, köksfläkt från Silverline. Massivt furugolv. Gavlarna på skåp och köksön är klätt med tegel
2016 Instalerat fiber. Fönster renoverades, plockades ner, slipade, ommålade, nya glasrutor, nya tätningslister. Gavel fönster på ovanvåning ej renoverade
2017 Duschrum vid bastu, ny kommod och vask samt blandare
2021 Installerade larm
2023 Två nya gavelfönster på andra våning, målade fasaden, dörrar och fönster
LILLA KORSVIRKESHUSET:
2017 Ny wc, ny kyl och frys
2018 Ny varmvattenberedare
2021 Byggt sovrum och loft, ny spis, tvättmaskin, ny spröjsad dörr och egen uteplats byggdes
2022 Luftvärmepump installerades
Övriga byggnader
Växthus, lusthus, trädgårdsförråd, garage (ej isolerat)
Övrigt om byggnaden
Det förbrukas 18 801kWh/år. Det är anlagt trädgård löpande genom åren. Inhägnad trädgård med nytt staket vid växthus

Tomten

1 557 kvm. Stor tomt, insynsskyddad med ett extra gårdshus, lusthus och växthus

Bilplats

Plats för husbil och 4 bilar

TV- och internetanslutning

TV: Telia. Bredband: Telia.

Driftkostnader

Uppvärmning
42 919 kr/år
Vatten/avlopp
4 914 kr/år
Sotning
600 kr/år
Renhållning
3 813 kr/år
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
52 246 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2023-12-18)
Energiprestanda
93 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
4 495 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
554 000 kr
Småhusbyggnad
1 088 000 kr (1929)
Taxeringsvärde totalt
1 642 000 kr
Pantbrev
Totalt 14 st pantbrev om 2 025 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1963-07-09)
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
140/18 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
1 557 kvm
Pris
4 495 000 kr /bud